二零二五年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目價格3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.2市場推廣服務(wù)3.3客戶接待服務(wù)3.4合同簽訂服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)成果及考核標(biāo)準6.1銷售目標(biāo)6.2市場推廣效果6.3客戶滿意度7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.2相關(guān)政策法規(guī)12.3其他附件13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)代理銷售公司名稱：房地產(chǎn)代理銷售有限公司1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：市區(qū)路號1.2.2房地產(chǎn)代理銷售公司地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系人：張先生1.3.2房地產(chǎn)代理銷售公司聯(lián)系人：李小姐1.3.3聯(lián)系電話：張先生：138xxxx5678，李小姐：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項目名稱：國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公2.4房地產(chǎn)項目面積：總面積約100000平方米，其中住宅約80000平方米，商業(yè)約10000平方米，辦公約10000平方米2.5房地產(chǎn)項目價格：住宅每平方米人民幣15000元，商業(yè)每平方米人民幣20000元，辦公每平方米人民幣18000元3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.1.1負責(zé)項目銷售策劃3.1.2負責(zé)項目銷售團隊組建及培訓(xùn)3.1.3負責(zé)項目銷售渠道拓展3.1.4負責(zé)項目銷售合同簽訂3.2市場推廣服務(wù)3.2.1負責(zé)項目市場調(diào)研3.2.2負責(zé)項目廣告宣傳3.2.3負責(zé)項目線上線下活動策劃3.2.4負責(zé)項目媒體關(guān)系維護3.3客戶接待服務(wù)3.3.1負責(zé)客戶接待及咨詢3.3.2負責(zé)客戶信息收集及跟進3.3.3負責(zé)客戶滿意度調(diào)查3.3.4負責(zé)客戶投訴處理3.4合同簽訂服務(wù)3.4.1負責(zé)合同審核及簽訂3.4.2負責(zé)合同備案及登記3.4.3負責(zé)合同變更及解除3.4.4負責(zé)合同糾紛處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣1000萬元5.2費用支付方式：分階段支付，具體支付方式如下：5.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣200萬元5.2.2中期付款：項目銷售進度達到50%時支付人民幣400萬元5.2.3結(jié)算付款：項目銷售結(jié)束后支付人民幣400萬元5.3費用支付時間：按照上述支付方式，每個支付節(jié)點前10個工作日內(nèi)支付6.服務(wù)成果及考核標(biāo)準6.1銷售目標(biāo)：項目總銷售面積達到80000平方米6.2市場推廣效果：項目知名度達到80%，客戶滿意度達到90%7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時支付服務(wù)費用8.1.2房地產(chǎn)代理銷售公司未達到銷售目標(biāo)8.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向房地產(chǎn)代理銷售公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五8.2.3雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露信息、賠償損失8.2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁9.2.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后的15個工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后15個工作日內(nèi)開庭審理9.3.4仲裁庭應(yīng)在開庭后的30個工作日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)回復(fù)10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.1.1項目規(guī)劃許可證12.1.2項目土地使用權(quán)證12.1.3項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.1.4項目竣工驗收報告12.2相關(guān)政策法規(guī)12.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)12.2.2地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策文件12.3其他附件12.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議12.3.2雙方認為必要的其他文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1本合同于2024年12月31日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)過程中，被甲乙雙方邀請或委托，提供咨詢、評估、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)方或其家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進行市場推廣和宣傳。15.4.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同無關(guān)。15.5.2第三方不得直接與項目客戶進行交易，所有交易必須通過甲乙雙方進行。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或客戶信息。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督和評估。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)提供服務(wù)報告。16.1.3甲方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方獲取必要的項目信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行市場推廣和宣傳活動。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響甲方的正常運營。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的金額的一半。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮服務(wù)內(nèi)容、市場行情、第三方的能力等因素。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1如果第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)。18.1.3出現(xiàn)合作協(xié)議約定的退出條件。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。18.2.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。18.2.3第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定變更第三方服務(wù)。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。19.2.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定辦理變更手續(xù)。19.2.3第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料1.1項目規(guī)劃許可證要求：提供有效期為合同簽署之日后的項目規(guī)劃許可證復(fù)印件。1.2項目土地使用權(quán)證要求：提供有效期為合同簽署之日后的項目土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.3項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供有效期為合同簽署之日后的項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。1.4項目竣工驗收報告要求：提供有效期為合同簽署之日后的項目竣工驗收報告復(fù)印件。2.相關(guān)政策法規(guī)2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)要求：提供最新版本的國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)復(fù)印件。2.2地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策文件要求：提供最新版本的地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策文件復(fù)印件。3.其他附件3.1雙方簽訂的其他協(xié)議要求：提供雙方簽訂的其他協(xié)議的原件或復(fù)印件