二零二五年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目背景及概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.雙方主體信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)移交3.1移交條件3.2移交時(shí)間3.3移交程序3.4移交手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更5.質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃及使用6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3使用范圍6.4維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1房屋面積確認(rèn)表11.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告11.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.合同未盡事宜13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目背景及概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬平方米1.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓棟，配套商業(yè)設(shè)施平方米，公共服務(wù)設(shè)施平方米2.雙方主體信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.2乙方基本信息：乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)移交3.1移交條件：乙方須完成回遷房建設(shè)并達(dá)到入住條件3.2移交時(shí)間：自乙方通知甲方驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)3.3移交程序：乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽訂移交協(xié)議3.4移交手續(xù)：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方為房屋所有權(quán)人4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：房屋產(chǎn)權(quán)變更須符合相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)5.質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量要求：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求5.3驗(yàn)收程序：乙方組織驗(yàn)收小組，甲方派員參與驗(yàn)收6.租賃及使用6.1租賃期限：甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，租賃期限為20年6.2租金及支付方式：租金為每平方米每月元，每年支付一次6.3使用范圍：甲方取得房屋后，可用于居住、辦公等用途6.4維修責(zé)任：房屋在租賃期間，日常維修由甲方負(fù)責(zé)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序：乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及過戶所需資料交予甲方7.2過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)按照國家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)7.3過戶時(shí)間：自甲方收到乙方提供的過戶資料之日起30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。8.1.2若甲方未按時(shí)完成房屋維修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除維修費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)完成房屋建設(shè)或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)移交房屋產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案后生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的租賃期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋面積確認(rèn)表11.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告11.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.4租賃合同11.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同變更13.1合同變更須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。14.合同解除14.1合同解除須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1.1項(xiàng)目建設(shè)過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。16.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要第三方提供法律或評估服務(wù)。16.1.3房屋質(zhì)量驗(yàn)收需要第三方進(jìn)行檢測或鑒定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。17.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不得超出合同約定的范圍承擔(dān)額外責(zé)任。17.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的最高額不得超過合同總金額的%。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.3.1第三方責(zé)任限額=（合同總金額÷）×%18.3.2若實(shí)際賠償金額低于計(jì)算出的責(zé)任限額，則以實(shí)際賠償金額為準(zhǔn)。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。19.2第三方介入后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)合同等相關(guān)資料。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方權(quán)益保障20.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故阻撓或干擾第三方履行職責(zé)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方的意見不一致，應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。21.第三方變更及解除21.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。21.2第三方解除：若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)，或由甲乙雙方另行約定。23.合同效力23.1本合同中的第三方介入條款為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。23.2本合同中的第三方介入條款如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。24.其他24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。24.2本合同如有變更，須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積確認(rèn)表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等信息。說明：用于確認(rèn)房屋面積，作為產(chǎn)權(quán)登記和租金計(jì)算的依據(jù)。2.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：用于證明房屋建設(shè)質(zhì)量，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等。說明：用于規(guī)范租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方單位的有效營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。6.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于追蹤房屋維修情況，明確維修責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于每日租金%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房屋建設(shè)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于每日租金%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因造成合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，若逾期3天，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的%的違約金，即元。2.乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的日期前完成房屋建設(shè)并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若逾期2個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的%的違約金，即元。3.第三方違約示例：第三方在提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)時(shí)，因檢測設(shè)備故障導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目的1.3項(xiàng)目范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)權(quán)移交3.1移交房屋概況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.3移交時(shí)間及方式3.4移交條件4.移交手續(xù)及費(fèi)用4.1辦理手續(xù)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1辦理程序7.2辦理時(shí)限7.3辦理費(fèi)用8.交付條件8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交付時(shí)間8.3交付方式9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)移交清單13.2附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽訂及修改14.3合同份數(shù)及效力14.4其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同所指項(xiàng)目為二零二四年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于______，項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，旨在改善棚戶區(qū)居民居住條件，提高城市整體形象。1.2項(xiàng)目目的本項(xiàng)目的目的是通過拆除舊有棚戶區(qū)，建設(shè)新的回遷房，為原棚戶區(qū)居民提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括拆除舊棚戶區(qū)、新建回遷房、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工程。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)權(quán)移交3.1移交房屋概況乙方所擁有的位于______的房屋，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋測繪報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。3.3移交時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料移交給甲方。3.4移交條件（1）乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無任何法律糾紛；（2）乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；（3）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保移交房屋的干凈整潔。4.移交手續(xù)及費(fèi)用4.1辦理手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間與過戶手續(xù)辦理時(shí)間相同。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)外裝飾符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能完好；（4）房屋無漏水、滲水現(xiàn)象。5.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提供房屋驗(yàn)收報(bào)告；（2）甲方組織專業(yè)人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署后______日內(nèi)，對不合格項(xiàng)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起，甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋移交時(shí)符合合同約定。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.交付條件8.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)外裝飾符合設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供暖、供氣、電梯等；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，如門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等；（5）房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。8.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，具體交付日期為______年______月______日。8.3交付方式乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)交付文件交于甲方指定人員，甲方接收后視為房屋交付完成。9.履約保證金9.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為______元。9.2保證金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；（2）房屋交付合格，無重大質(zhì)量問題；（3）甲方收到乙方提交的履約保證金退還申請。9.3保證金退還方式甲方在收到乙方提交的履約保證金退還申請后______日內(nèi)，將保證金退還乙方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；（2）若乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)移交清單13.2附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽訂及修改本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何其他在本合同履行過程中可能介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）為保障合同履行，提高工作效率；（2）確保工程質(zhì)量，防止質(zhì)量糾紛；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評估，確定房屋價(jià)值；（4）提供法律咨詢，確保合同合法合規(guī)；（5）進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出專業(yè)意見和建議；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，有權(quán)提出中止合同履行的建議。17.第三方服務(wù)條款17.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易咨詢等；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定支付。17.2監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后，對房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督；（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告；（3）監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定支付。17.3評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供書面評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀；（3）評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定而給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于合同履行期間，第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定而給甲方或乙方造成的損失。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若合同履行過程中，需要更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出若第三方因故退出合同，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系；（2）第三方與合同其他各方之間為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系；（3）第三方與其他合同各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)移交清單詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出移交房屋的面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、配套設(shè)施等信息；（2）注明房屋內(nèi)外的裝修狀況；（3）列出房屋內(nèi)現(xiàn)有物品清單；（4）甲方簽字確認(rèn)接收。說明：本清單作為房屋產(chǎn)權(quán)移交的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員；（2）列出驗(yàn)收項(xiàng)目及驗(yàn)收結(jié)果；（3）對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；（4）甲方簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格。說明：本報(bào)告作為房屋驗(yàn)收的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：（1）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；（3）證明文件應(yīng)清晰可辨。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，甲方應(yīng)妥善保管。4.附件四：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：（1）提供房屋的測繪報(bào)告，包括平面圖、立面圖等；（2）測繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具；（3）測繪報(bào)告應(yīng)清晰可辨。說明：本附件作為房屋面積的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：（1）提供履約保證金繳納憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等；（2）繳納憑證需清晰可辨。說明：本附件作為履約保證金繳納的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同簽訂及修改記錄詳細(xì)要求：（1）記錄合同簽訂日期、地點(diǎn)、參與人員；（2）記錄合同修改內(nèi)容及日期；（3）記錄雙方簽字確認(rèn)的合同版本。說明：本附件作為合同簽訂及修改的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)交付房屋；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）第三方服務(wù)不符合合同約定；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（2）乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）泄露商業(yè)秘密，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方在合同約定的交付日期后______日內(nèi)仍未交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（2）若乙方在合同約定的交付日期后______日內(nèi)仍未交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；（3）若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，如評估報(bào)告錯(cuò)誤等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目范圍1.3項(xiàng)目目標(biāo)2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方2.3雙方法定代表人2.4雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目實(shí)施主體3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)移交4.1房屋產(chǎn)權(quán)移交4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.4房屋產(chǎn)權(quán)變更4.5房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.租賃與使用5.1租賃期限5.2租賃費(fèi)用5.3租賃用途5.4租賃合同5.5租賃期滿5.6租賃解除6.政策支持與補(bǔ)貼6.1政策支持6.2補(bǔ)貼申請6.3補(bǔ)貼發(fā)放6.4補(bǔ)貼終止7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收結(jié)果7.4驗(yàn)收爭議8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力通知12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)移交清單13.3附件三：租賃合同13.4附件四：相關(guān)政策文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目范圍：包括但不限于棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi)的房屋拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和回遷房建設(shè)等。1.3項(xiàng)目目標(biāo)：改善棚戶區(qū)居民居住條件，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方：市區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目辦公室2.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。2.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。3.項(xiàng)目實(shí)施主體3.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)回遷房的建設(shè)、銷售和物業(yè)管理，確?；剡w房質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目回遷房產(chǎn)權(quán)移交4.1房屋產(chǎn)權(quán)移交：乙方應(yīng)按照合同約定，將回遷房的產(chǎn)權(quán)完整、無瑕疵地移交給甲方。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4房屋產(chǎn)權(quán)變更：如因項(xiàng)目需要，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更。4.5房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.租賃與使用5.1租賃期限：回遷房租賃期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3租賃用途：回遷房僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.4租賃合同：雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.5租賃期滿：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或搬離。6.政策支持與補(bǔ)貼6.1政策支持：甲方應(yīng)積極爭取國家和地方相關(guān)政策支持，包括但不限于財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。6.2補(bǔ)貼申請：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，向相關(guān)部門申請相關(guān)補(bǔ)貼。6.3補(bǔ)貼發(fā)放：補(bǔ)貼資金按年度撥付，具體撥付方式由雙方協(xié)商確定。6.4補(bǔ)貼終止：如項(xiàng)目不符合補(bǔ)貼條件或存在違規(guī)行為，補(bǔ)貼將予以終止。7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：回遷房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格。7.2驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。7.4驗(yàn)收爭議：如發(fā)生驗(yàn)收爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用%的違約金。8.1.2甲方未履行政策支持與補(bǔ)貼申請義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能獲得應(yīng)得補(bǔ)貼，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金。8.2.2乙方提供的房屋質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2違約賠償應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4違約解除8.4.1雙方任一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)作為雙方爭議解決的唯一仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將組成仲裁庭進(jìn)行審理。9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)政府部門審批通過。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應(yīng)在解除條件滿足后日內(nèi)發(fā)出。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更通知11.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前日內(nèi)送達(dá)對方。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)書面通知對方。12.3不可抗力責(zé)任12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資額等。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)移交清單13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)移交的具體房屋信息、面積、樓層等。13.3附件三：租賃合同13.3.1租賃期限、租金、使用用途等。13.4附件四：相關(guān)政策文件13.4.1國家和地方關(guān)于棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的%。15.3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方。15.4.2雙方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)，共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求