二零二五版房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人合作房產(chǎn)交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人合作房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)3.房產(chǎn)交易安全保障條款3.1房產(chǎn)交易安全保障范圍3.2房產(chǎn)交易安全保障措施3.3房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任4.房產(chǎn)交易信息保密4.1信息保密內(nèi)容4.2信息保密期限4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.房產(chǎn)交易傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)交易糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行原則9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為保障房產(chǎn)交易過(guò)程中的安全保障，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2依據(jù)《房產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》。3.房產(chǎn)交易安全保障條款3.1房產(chǎn)交易安全保障范圍3.1.1保障甲方房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方作為中介提供的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2保障甲方在交易過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2房產(chǎn)交易安全保障措施3.2.1乙方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。3.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，如：對(duì)交易雙方身份進(jìn)行核實(shí)，對(duì)交易現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控等。3.3房產(chǎn)交易安全保障責(zé)任3.3.1乙方對(duì)因提供虛假信息、泄露客戶隱私等行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2乙方對(duì)因安全保障措施不到位造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)交易信息保密4.1信息保密內(nèi)容4.1.1甲方房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。4.1.2交易雙方的身份信息。4.2信息保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任4.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房產(chǎn)交易傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1傭金按照交易房產(chǎn)總價(jià)的一定比例計(jì)算。5.1.2具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1交易完成后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付方式5.3.1傭金以___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式支付。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方協(xié)商確定的原則承擔(dān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照稅費(fèi)承擔(dān)原則，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決程序7.2.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。7.2.2雙方應(yīng)積極配合人民法院的調(diào)查取證工作。7.3糾紛解決費(fèi)用7.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。8.2.3合同期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的房產(chǎn)交易事宜。8.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行原則9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，全面履行合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于：繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.3.2違約金不得超過(guò)實(shí)際損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同期限屆滿。10.2.3合同解除或終止。10.3合同份數(shù)及保管10.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。10.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管方式由雙方協(xié)商確定。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)信息清單11.1.2交易雙方身份證明文件11.1.3交易雙方簽訂的其他協(xié)議或文件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.2.2如無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除了甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如遇復(fù)雜情況或需要專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.2第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量是選擇的重要依據(jù)。17.2第三方合作協(xié)議17.2.1第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2協(xié)議中應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以更新。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方對(duì)中介方的責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)尊重中介方的合法權(quán)益，不得損害中介方的利益。19.2.2第三方對(duì)因自身原因造成中介方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方對(duì)交易對(duì)方的責(zé)任19.3.1第三方對(duì)交易對(duì)方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與對(duì)甲乙雙方的責(zé)任一致。19.3.2第三方對(duì)因自身原因造成交易對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2如無(wú)特殊約定，費(fèi)用由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1費(fèi)用支付時(shí)間、方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何信息。21.2保密期限21.2.1保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任21.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可解除合同。22.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。22.2合同解除后的處理22.2.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入。22.2.2雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律規(guī)定，處理剩余的房產(chǎn)交易事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：本清單應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的基本情況，作為交易的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：本文件用于核實(shí)交易雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。5.交易雙方簽訂的其他協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款協(xié)議、維修基金繳納協(xié)議等。說(shuō)明：本文件用于補(bǔ)充和完善交易內(nèi)容，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：甲方應(yīng)在交易完成后15日內(nèi)支付傭金，逾期支付需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如逾期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。4.交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：交易雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付每日千分之五的違約金。5.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未盡到中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)盡到中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未盡到中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人合作房產(chǎn)交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.交易安全保障措施5.1交易安全保障責(zé)任5.2交易安全保障義務(wù)5.3交易安全保障措施6.傭金支付與分成6.1傭金支付方式6.2傭金分成比例7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議12.2附件二：交易安全保障細(xì)則13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（經(jīng)紀(jì)人）在2024年度內(nèi)合作進(jìn)行的房產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于二手房買賣、租賃等。第二條定義與解釋2.1定義（1）甲方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的房產(chǎn)中介公司。（2）乙方：指與甲方合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。（3）房產(chǎn)：指甲方作為中介機(jī)構(gòu)所涉及的房產(chǎn)交易標(biāo)的物。（4）交易：指房產(chǎn)買賣或租賃等房產(chǎn)交易活動(dòng)。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條雙方基本信息3.1甲方基本信息（1）名稱：[甲方全稱]（2）住所：[甲方住所]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]3.2乙方基本信息（1）名稱：[乙方全稱]（2）住所：[乙方住所]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第四條合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容甲方授權(quán)乙方在2024年度內(nèi)，以甲方的名義代理其進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助客戶尋找合適的房產(chǎn)；（3）參與房產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2合作目標(biāo)（1）提高甲方在房產(chǎn)交易市場(chǎng)的知名度和影響力；（2）擴(kuò)大甲方房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)規(guī)模；（3）提升乙方在房產(chǎn)交易領(lǐng)域的專業(yè)能力。第五條交易安全保障措施5.1交易安全保障責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)交易安全保障責(zé)任，確保交易活動(dòng)合法、合規(guī)、安全。5.2交易安全保障義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方在代理交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)管和檢查。第六條傭金支付與分成6.1傭金支付方式（1）成交后，甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金；（2）傭金支付比例由雙方協(xié)商確定，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2傭金分成比例傭金分成比例由雙方在合作前協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約處理（1）發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除本合同；（3）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)書面通知另一方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決建議；（2）收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方在收到通知之日起30日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。9.3合同終止（1）本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同；第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方住所]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方住所]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同如有未盡事宜，雙方可隨時(shí)協(xié)商修改；（2）修改后的內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件一：合作協(xié)議12.2附件二：交易安全保障細(xì)則第十三條合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管（1）甲方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件；（2）乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）法律咨詢；（2）財(cái)務(wù)審計(jì)；（3）房產(chǎn)評(píng)估；（4）交易擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失賠償；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用及支付方式；（5）第三方退出機(jī)制。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在責(zé)任限額內(nèi)獲得賠償。4.2第三方義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方退出機(jī)制6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同，直至合同終止。第七條第三方變更與替換7.1第三方在合同履行期間，如需更換，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方更換后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。8.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，適用本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間的第三方服務(wù)協(xié)議的效力。第十一條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的合作內(nèi)容、目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：交易安全保障細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括交易安全保障措施、責(zé)任劃分、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是對(duì)合同第五條交易安全保障措施的細(xì)化，旨在保障交易安全。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、退出機(jī)制等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。4.附件四：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明傭金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄傭金支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)展示爭(zhēng)議解決的基本步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；未按約定支付傭金；違反合同約定，擅自變更合作內(nèi)容。乙方違約行為：未按約定完成交易；未按約定提供專業(yè)服務(wù)；違反合同約定，泄露客戶信息。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如因甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金；如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如因乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金；如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：如因第三方違約導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額按雙方約定的第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方客戶購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，客戶要求退貨。經(jīng)核實(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定完成交易，導(dǎo)致甲方損失。經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。經(jīng)核實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人合作房產(chǎn)交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方地址1.3合作方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.4合作方聯(lián)系方式2.合作期限及續(xù)約2.1合作期限2.2續(xù)約條件2.3續(xù)約流程3.合作范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1合作范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.房產(chǎn)交易安全保障措施5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障5.2交易過(guò)程安全保障5.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.4客戶權(quán)益保障6.信息保密及合規(guī)6.1信息保密6.2合規(guī)要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議12.2附件二：傭金計(jì)算公式12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效時(shí)間14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（房產(chǎn)中介公司）1.2合作方地址：甲方所在城市區(qū)路號(hào)1.3合作方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.合作期限及續(xù)約2.1合作期限：自本合同簽訂之日起，有效期為一年。2.2續(xù)約條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。2.3續(xù)約流程：如需續(xù)約，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。3.合作范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1合作范圍：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同起草等。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；3.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；3.2.3起草、審核房產(chǎn)交易合同；3.2.4提供交易過(guò)程中的法律咨詢；3.2.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.傭金及支付方式4.1傭金比例：甲方根據(jù)乙方實(shí)際成交的房產(chǎn)交易金額，按一定比例收取傭金，具體比例為成交金額的2%。4.2傭金計(jì)算方式：傭金計(jì)算公式為：成交金額×傭金比例。4.3支付方式：傭金在房產(chǎn)交易合同簽訂后，由乙方支付給甲方。4.4付款時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.房產(chǎn)交易安全保障措施5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障：甲方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2交易過(guò)程安全保障：甲方應(yīng)確保交易過(guò)程的安全，包括但不限于：5.2.1對(duì)交易雙方的身份進(jìn)行核實(shí)；5.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2.3監(jiān)督交易資金的支付與結(jié)算；5.2.4其他安全保障措施。5.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)控制：甲方應(yīng)采取措施降低房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：5.3.1對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察；5.3.2對(duì)交易雙方進(jìn)行背景調(diào)查；5.3.3提供法律咨詢；5.3.4其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.4客戶權(quán)益保障：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于：5.4.1保障乙方在交易過(guò)程中的知情權(quán)；5.4.2保障乙方在交易過(guò)程中的選擇權(quán)；5.4.3保障乙方在交易過(guò)程中的公平交易權(quán)；5.4.4其他權(quán)益保障措施。6.信息保密及合規(guī)6.1信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2合規(guī)要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中的合規(guī)性。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、裁決等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；9.1.2合同一方無(wú)法履行合同主要義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3.1雙方應(yīng)立即停止合作，并退還已收取的傭金；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的合作期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同一方宣布破產(chǎn)或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3.1雙方應(yīng)立即停止合作，并退還已收取的傭金；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議12.2附件二：傭金計(jì)算公式12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1合同修訂程序：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同修訂生效時(shí)間：修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于二零二四年三月十五日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，提高交易效率和安全性。15.3.1甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)第三方參與；15.3.2在交易過(guò)程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；15.3.3法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為；17.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方