二零二五年度都市更新項目集體土地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度都市更新項目集體土地買賣合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二四年度都市更新項目中的集體土地買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）都市更新項目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境較差的建筑物、設(shè)施、環(huán)境進行改造、更新、提升的項目。（2）集體土地：指屬于集體所有的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中購買集體土地的一方。（2）乙方：指在本合同中出售集體土地的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付土地價款；（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；（5）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地價款；（2）乙方有權(quán)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付土地；（4）乙方應(yīng)確保所出售土地的權(quán)屬清晰、無爭議；（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體履行時間）。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（填寫具體履行地點）。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（填寫具體履行方式）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的土地評估價值，甲方應(yīng)支付給乙方的土地價款。（2）稅費：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付因土地交易產(chǎn)生的稅費。（3）其他費用：包括但不限于交易手續(xù)費、評估費、測繪費等。7.2支付方式（1）土地價款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。（2）稅費：甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照相關(guān)費用提供方的要求，支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間（1）土地價款：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付完畢。（2）稅費：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)繳納完畢。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照相關(guān)費用提供方的要求，在約定的時間內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，將支付憑證送達乙方。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后（填寫具體時間）內(nèi)確認(rèn)收到款項。（3）如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付土地價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。（2）如甲方在合同履行過程中違反國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間交付土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損害賠償。（2）如乙方提供的土地權(quán)屬證明存在虛假、誤導(dǎo)性信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對合同履行過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。（2）乙方保留對合同履行過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全問題等采取必要措施的權(quán)力。（2）在任何情況下，乙方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全問題等采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充意見，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）雙方就修改或補充意見進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)利用手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）提供必要的資料和信息，確保合同履行順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)按照本合同的修改和補充程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地評估報告3.土地交易稅費繳納憑證4.土地過戶手續(xù)文件5.協(xié)議書、補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.雙方協(xié)商記錄9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付土地價款；在合同履行過程中違反國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)；未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付土地；提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性信息；未協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)利用手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地。2.土地價款：指甲方購買乙方土地所支付的金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。2.問題：乙方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致甲方開發(fā)計劃受阻。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期交付土地。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳達。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的土地權(quán)屬證明文件真實有效，如存在虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地價款。第三方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點、方式履行合同。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時交付土地，確保土地的權(quán)屬清晰無爭議。第三方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地價款。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點、方式履行合同。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的土地價款。乙方有權(quán)獲得合同約定的稅費減免。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間支付土地價款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付土地。甲方可要求乙方提供必要的文件和資料，確保合同的履行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的土地價款。甲方可獲得合同約定的稅費減免。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度都市更新項目集體土地買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地現(xiàn)狀三、合同標(biāo)的1.買賣標(biāo)的概述2.買賣標(biāo)的明細(xì)3.買賣標(biāo)的交付方式4.買賣標(biāo)的交付時間四、合同價款1.合同價款總額2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.稅費及費用計算方法六、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行條件七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計算與支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度都市更新項目集體土地買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同背景及目的：甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、土地基本情況1.土地位置：位于____市____區(qū)____路____號2.土地面積：____平方米3.土地用途：____4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，有權(quán)進行買賣。5.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為____，已具備開發(fā)條件。三、合同標(biāo)的1.買賣標(biāo)的概述：甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.買賣標(biāo)的明細(xì)：土地證號____，土地使用權(quán)面積____平方米，土地用途____。3.買賣標(biāo)的交付方式：甲方將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。4.買賣標(biāo)的交付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。四、合同價款1.合同價款總額：人民幣____元整。（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付合同價款的____%；（2）剩余合同價款在土地使用權(quán)證書交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.付款時間：按上述付款方式的時間節(jié)點支付。4.付款條件：乙方支付合同價款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付土地使用權(quán)。五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因本次土地買賣產(chǎn)生的所有稅費。2.其他費用承擔(dān)：雙方按實際發(fā)生費用承擔(dān)，并在合同中明確約定。3.稅費及費用計算方法：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。六、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。2.履行地點：____市____區(qū)____路____號。3.履行方式：甲方按照合同約定，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。4.履行條件：雙方按合同約定履行各自義務(wù)。七、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除與終止的程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除或終止合同達成協(xié)議；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的；（2）乙方未按合同約定支付合同價款的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的計算與支付：違約金按實際損失的一定比例計算，由違約方一次性支付給守約方。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同生效日期：____年__月__日。十一、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件；2.土地測繪報告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。十二、其他約定1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同變更：任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。3.合同解除：除本合同第七章規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的土地開發(fā)計劃：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提交詳細(xì)的土地開發(fā)計劃，包括開發(fā)目標(biāo)、時間表、預(yù)期收益等。乙方有權(quán)在收到開發(fā)計劃后____個工作日內(nèi)提出修改意見，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)乙方。2.甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作，并確保乙方在約定的時間內(nèi)能夠正常使用土地。3.甲方收益分配：土地開發(fā)完成后，甲方與乙方按約定的比例分配收益，具體分配比例在合同中明確。甲方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)向乙方提交財務(wù)報告，包括土地開發(fā)成本、收益等。4.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提交土地開發(fā)計劃或未按計劃進行土地開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未能按約定分配收益的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的土地使用計劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的使用計劃，包括用途、建設(shè)內(nèi)容、預(yù)計工期等。甲方有權(quán)在收到使用計劃后____個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)甲方。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按時支付土地使用費，并承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.乙方收益分配：土地開發(fā)完成后，甲方與乙方按約定的比例分配收益，具體分配比例在合同中明確。乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)向甲方提交財務(wù)報告，包括土地使用成本、收益等。4.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提交使用計劃或未按計劃使用土地的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未能按時支付土地使用費的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，對違約行為進行調(diào)解。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費用在合同中明確。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任：中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還已收取的費用。4.中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。5.中介機構(gòu)終止合同：如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止中介機構(gòu)的服務(wù)，并按約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測繪報告3.付款憑證4.土地開發(fā)計劃5.土地使用計劃6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.財務(wù)報告8.合同變更文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。乙方未按約定支付合同價款。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并要求在____個工作日內(nèi)糾正。如違約行為在通知后____個工作日內(nèi)未得到糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求在____個工作日內(nèi)交付，否則甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求在____個工作日內(nèi)支付，否則乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為土地使用者。2.土地用于都市更新項目開發(fā)。3.土地買賣涉及第三方中介機構(gòu)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費及費用。5.土地開發(fā)及使用過程中可能出現(xiàn)的違約行為。全文完。二零二四年度都市更新項目集體土地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目用途3.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.1土地權(quán)屬證明文件3.2土地現(xiàn)狀描述3.3土地使用年限4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗收程序6.土地使用條件及限制6.1土地使用性質(zhì)6.2土地使用年限6.3土地使用規(guī)劃6.4土地使用限制7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地現(xiàn)狀描述11.3附件三：土地使用規(guī)劃12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地現(xiàn)狀描述14.3附件三：土地使用規(guī)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：13851.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：村村民委員會1.2.2乙方住所：市區(qū)村1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139567892.項目概述2.1項目名稱：都市更新項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目范圍：包括土地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目用途：住宅、商業(yè)、辦公3.土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.1土地權(quán)屬證明文件：乙方提供《集體土地所有權(quán)證》3.2土地現(xiàn)狀描述：土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地，已進行土地平整3.3土地使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年，辦公用地50年4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格：人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的30%4.2.2第二期付款：土地交付前支付總價的40%4.2.3第三期付款：項目竣工驗收合格后支付總價的20%4.2.4尾款：項目取得土地使用權(quán)證后支付剩余的10%4.3付款時間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行4.4付款條件：乙方提供收款賬戶，甲方按照約定時間足額支付5.土地交付及驗收5.1土地交付時間：合同簽訂后12個月內(nèi)5.2土地交付方式：乙方將土地交付給甲方，甲方自行辦理土地過戶手續(xù)5.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬爭議5.4土地驗收程序：甲方在土地交付后30日內(nèi)組織驗收，乙方應(yīng)予以配合6.土地使用條件及限制6.1土地使用性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公6.2土地使用年限：住宅用地70年，商業(yè)用地40年，辦公用地50年6.3土地使用規(guī)劃：按照市區(qū)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案執(zhí)行6.4土地使用限制：不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止7.2合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方未按期支付土地款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五7.3.2乙方未按期交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付土地面積每日每平方米的千分之一7.3.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.合同解除9.1.1乙方未按約定時間交付土地9.1.2甲方未按約定支付土地款項9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并按照約定支付首付款10.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效10.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時間：合同約定的履行期限屆滿或解除合同通知到達對方之日11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地現(xiàn)狀描述11.3附件三：土地使用規(guī)劃12.合同簽署12.1簽署時間：2024年X月X日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.其他約定事項13.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：《集體土地所有權(quán)證》復(fù)印件14.2附件二：土地現(xiàn)狀照片及描述14.3附件三：市區(qū)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同雙方履行義務(wù)的第三方。2.3評估方：對土地價值、項目可行性等進行評估的第三方。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的引入3.1第三方介入由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，項目實施前進行。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1為合同雙方提供信息、咨詢等服務(wù)。4.1.2協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。4.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的義務(wù)履行情況。4.2監(jiān)理方職責(zé)：4.2.1對合同履行過程進行監(jiān)督管理。4.2.2確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出整改意見。4.3評估方職責(zé)：4.3.1對土地價值、項目可行性等進行評估。4.3.2向合同雙方提供評估報告。4.3.3對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.4其他第三方職責(zé)：4.4.1根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)造成的損失。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方的責(zé)任限額。