二零二五年度集資房屋買賣合同編制細則6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房屋買賣合同編制細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記爭議處理6.產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)6.1登記風(fēng)險6.2風(fēng)險承擔(dān)6.3爭議處理7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費爭議處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3合同雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于__________區(qū)__________街道__________號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。2.4房屋用途房屋用途為__________。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易總價款的__________%作為定金，剩余__________%的房款應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：__________首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗收標準甲方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知乙方，并在__________個工作日內(nèi)進行整改。4.4驗收爭議處理如甲方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請雙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由__________方承擔(dān)。5.3登記時間登記機關(guān)應(yīng)在收到申請之日起__________個工作日內(nèi)完成登記。5.4登記爭議處理如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)6.1登記風(fēng)險因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險，包括但不限于登記錯誤、登記延遲等，由__________方承擔(dān)。6.2風(fēng)險承擔(dān)如因登記風(fēng)險導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議處理如因登記風(fēng)險產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予警告后仍不改正的；（2）房屋或土地使用權(quán)被依法查封、扣押或沒收的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元；（2）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3爭議處理因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。13.合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行；（3）本合同如有未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍（1）提供房屋買賣咨詢、信息發(fā)布、廣告推廣等服務(wù)；（2）對房屋價值進行評估；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）對房屋建設(shè)、施工進行監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和費用符合甲乙雙方的要求；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失等原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同交易價格__________%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)保證在履行服務(wù)過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方變更及退出19.1變更如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。19.2退出（1）如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；20.第三方服務(wù)費用及支付20.1費用第三方服務(wù)費用按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.2支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記頁等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括簽訂日期、地點、參與人員等。說明：證明合同已正式簽訂，雙方均知情。4.附件四：房屋交付確認單要求：房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認單，包括房屋交付時間、房屋狀況等。說明：證明房屋已按約定交付。5.附件五：付款憑證要求：甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款行為已發(fā)生。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中的補充協(xié)議，具有同等法律效力。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：甲乙雙方共同提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括房屋信息、雙方身份信息等。說明：是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，由登記機關(guān)出具的登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付房屋交易總價款的30%作為定金，但甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的20%。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，但乙方未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的__________%。示例說明：第三方未按約定完成房屋評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的15%。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制細則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機關(guān)6.2登記費用6.3登記時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案費用14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________2.5房屋用途房屋規(guī)劃用途：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；余款：___________元，于房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及使用4.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前___________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；4.2交付條件（1）房屋已取得合法權(quán)屬證明；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；4.3使用范圍乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.4使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起計算，至___________年止。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方協(xié)商確定；5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期前___________個工作日內(nèi)辦理完畢。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為___________；6.2登記費用登記費用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)；6.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期前___________個工作日內(nèi)辦理完畢。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/日，直至實際交付；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/日，直至實際支付；（3）雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算等。第十條其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.3通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第十一條合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。第十三條合同備案13.1備案機關(guān)本合同需向___________備案。13.2備案時間本合同簽署后___________個工作日內(nèi)向備案機關(guān)備案。13.3備案費用備案費用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等第三方主體。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可約定第三方介入。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方賠償實際損失，但賠償金額不超過責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；（3）中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)負責(zé)對房屋價值進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正；（3）評估機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3鑒定機構(gòu)（1）鑒定機構(gòu)負責(zé)對房屋質(zhì)量、安全等進行鑒定；（2）鑒定機構(gòu)應(yīng)保證其鑒定結(jié)果客觀、公正；（3）鑒定機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4擔(dān)保機構(gòu)（1）擔(dān)保機構(gòu)負責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法、有效；（3）擔(dān)保機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.5律師（1）律師負責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)；（3）律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.6仲裁機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)負責(zé)對甲乙雙方的爭議進行仲裁；（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)保證其仲裁程序合法、公正；（3）仲裁機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更。7.2解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入；（2）如第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可解除第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及使用、產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)登記、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方權(quán)益。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、安全等鑒定結(jié)果。說明：本附件用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況，保障乙方權(quán)益。6.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供契稅、印花稅、登記費等稅費繳納證明。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同復(fù)印件。說明：本附件用于證明合同已簽訂，具有法律效力。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供仲裁、訴訟等爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明：本附件用于證明爭議解決過程，便于后續(xù)追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/日，直至實際交付。（2）房屋交付條件不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/日，直至實際支付。（2）未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介機構(gòu)未履行職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)出具虛假報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（3）擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方逾期交付房屋，乙方主張違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣___________元。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。經(jīng)鑒定，損壞程度為___________，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用為人民幣___________元。全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制細則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋買賣雙方的姓名或名稱1.2房屋買賣雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3房屋買賣雙方的聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款的具體安排3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理辦法5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)方式6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋買賣稅費種類及計算方法6.2稅費承擔(dān)方式及比例6.3稅費繳納期限7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬7.2配套設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗收8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標準8.2房屋維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)8.3維修期限及維修程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計算方法及承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的解除及終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用及承擔(dān)方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理辦法12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理辦法13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣方：姓名：，身份證號碼：11010119800101，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2房屋買受方：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：139xxxx87651.3雙方簽訂本合同的時間：2024年3月1日2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第20240001號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余房款在房屋交付前付清。3.3首付款及分期付款的具體安排：3.3.1首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）于合同簽訂之日支付；3.3.2第二期付款人民幣三十萬元整（￥300000.00）于房屋交付前10日支付；3.3.3第三期付款人民幣十五萬元整（￥150000.00）于房屋交付當(dāng)日支付。3.4逾期付款的違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況，并達到入住條件。4.3房屋驗收標準及程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起3日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)進行維修或更換；4.3.3驗收合格的，買受方應(yīng)在驗收合格之日起3日內(nèi)簽署驗收合格證明。4.4驗收不合格的處理辦法：驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進行維修或更換，直至房屋達到合同約定的交付條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買受方支付全部房款后，出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣方應(yīng)予以配合。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及承擔(dān)方式：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)。6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋買賣稅費種類及計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計算房屋買賣稅費。6.2稅費承擔(dān)方式及比例：房屋買賣稅費由買受方承擔(dān)。6.3稅費繳納期限：買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付前繳納房屋買賣稅費。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬：詳見附件一“附屬設(shè)施清單”，附屬設(shè)施歸買受方所有。7.2配套設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬：詳見附件二“配套設(shè)施清單”，配套設(shè)施歸買受方所有。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗收：附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時交付，并達到使用條件。8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標準：房屋交付時，應(yīng)滿足國家現(xiàn)行的住宅質(zhì)量標準，符合設(shè)計文件和房屋買賣合同約定的各項要求。8.2房屋維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)：8.2.1房屋在交付使用后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，由出賣方負責(zé)維修，維修費用由出賣方承擔(dān)；8.2.2保修期外，因房屋自然老化、損壞等原因需要維修的，維修費用由買受方承擔(dān)；8.2.3出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知之日起3日內(nèi)予以維修，逾期未維修的，買受方有權(quán)自行維修，維修費用由出賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金；9.1.2買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；9.1.3出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，買受方有權(quán)要求出賣方按照約定進行修復(fù)或退還房款。9.2違約金的計算方法及承擔(dān)方式：違約金應(yīng)當(dāng)一次性支付，買受方應(yīng)在收到出賣方發(fā)出的違約通知之日起3日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭議。10.3爭議解決費用及承擔(dān)方式：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：根據(jù)本合同第11.1條規(guī)定的合同解除條件。12.3合同解除后的處理辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同附件及補充條款13.1合同附件：附件一“附屬設(shè)施清單”，附件二“配套設(shè)施清單”。13.2合同補充條款：雙方可以在合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容：雙方在合同簽訂后另行簽訂的補充協(xié)議或附件，作為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣信息及交易撮合服務(wù)；1.2.2提供房屋質(zhì)量、價格、政策等方面的咨詢服務(wù)；1.2.3提供房屋評估服務(wù)；1.2.4代理買賣雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護買賣雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；2.2.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息；2.2.3在買賣雙方同意的情況下，對交易過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保買賣雙方權(quán)益不受損害；2.3.2對因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3對買賣雙方提供的資料和信息保密。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素。3.2第三方責(zé)任限額的約定如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，不負賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，為雙方提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方與出賣方、買受方之間：第三方應(yīng)協(xié)助出賣方和買受方完成交易，但不對雙方的交易結(jié)果負責(zé)；5.1.3第三方與房屋所在地政府相關(guān)部門之間：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的工作。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.第三方介入的合同終止7.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量及產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.配套設(shè)施清單詳細要求：列明房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂場等，并注明設(shè)施名稱、數(shù)量及使用說明。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由出賣方提供，載明房屋質(zhì)量標準、保修期限及保修范圍。說明：本保證書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如雙方在合同履行過程中需要增加、變更或補充條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：本補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如雙方同意引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.房屋交接清單詳細要求：列明房屋交付時，雙方對房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的驗收結(jié)果。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：由買受方提供，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：本申請書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，但出賣方于2024年7月10日交付房屋，則出賣方應(yīng)支付買受方人民幣5000元的違約金。1.2出賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準責(zé)任認定：出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋達到合同約定的交付條件。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在買受方通知后10日內(nèi)進行修復(fù)，否則買受方有權(quán)要求出賣方退還房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂之日起10日內(nèi)支付，但買受方于第11日支付，則買受方應(yīng)支付出賣方人民幣500元的違約金。2.2買受方逾期驗收房屋責(zé)任認定：買受方應(yīng)在房屋交付之日起3日內(nèi)進行驗收，逾期未驗收的，視為房屋符合約定質(zhì)量標準。示例：若房屋交付后，買受方未在3日內(nèi)進行驗收，則視為房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣1000元的違約金。全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制細則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件及證明5.3過戶費用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付責(zé)任6.3附屬設(shè)施使用說明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細內(nèi)容14.2附件二詳細內(nèi)容14.3附件三詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方住所：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方住所：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號：__________2.1.3房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2詳細地址：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1房屋用途：__________2.4.2使用年限：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：__________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：__________5.2所需文件及證明5.2.1所需文件及證明：__________5.3過戶費用及承擔(dān)5.3.1過戶費用：__________5.3.2費用承擔(dān)方：__________6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單：__________6.2附屬設(shè)施交付責(zé)任6.2.1附屬設(shè)施交付責(zé)任：__________6.3附屬設(shè)施使用說明6.3.1附屬設(shè)施使用說明：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約金及賠償7.3.1違約金：__________7.3.2賠償：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無8.2.2爭議解決機構(gòu)選擇：無8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。9.1.2出賣方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同約定的終止條件達成。9.3合同解除條件9.3.1出賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。9.3.2買受方未按約定支付房款。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋測繪報告、附屬設(shè)施清單等。10.3合同解釋10.3.1合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進行。10.3.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2房屋土地使用權(quán)證11.2附件二：房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告11.3附件三：附屬設(shè)施清單11.3.1附屬設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：__________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：__________12.3簽署代表12.3.1出賣方代表簽字：__________12.3.2買受方代表簽字：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：__________13.1.2合同副本份數(shù)：__________13.2合同保管13.2.1合同正本由出賣方和買受方各保存一份。13.2.2合同副本由出賣方和買受方各保留一份。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細內(nèi)容14.1.1房屋所有權(quán)證詳細內(nèi)容14.1.2房屋土地使用權(quán)證詳細內(nèi)容14.2附件二詳細內(nèi)容14.2.1房屋測繪報告詳細內(nèi)容14.3附件三詳細內(nèi)容14.3.1附屬設(shè)施清單詳細內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方意愿，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實、房屋評估、法律咨詢、合同審核等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同選定或委托第三方機構(gòu)。15.3.3第三方按照約定程序開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的_____%。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利開展工作。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料核實等工作。17.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保合同履行順利進行。17.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方。17.2.3乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用19.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和標準確定。19.1.2第三方服務(wù)費用支付方式：__________20.第三方變更及解除20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方解除20.2.1如第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.爭議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。1.2附件說明：證明房屋所有權(quán)合法、清晰。2.房屋土地使用權(quán)證2.1詳細要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。2.2附件說明：證明房屋土地使用權(quán)合法、清晰。3.房屋測繪報告3.1詳細要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。3.2附件說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確。4.附屬設(shè)施清單4.1詳細要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家電、家具等。4.2附件說明：明確附屬設(shè)施的交付責(zé)任和使用說明。5.付款憑證5.1詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。5.2附件說明：證明付款行為已發(fā)生。6.驗收報告6.1詳細要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。6.2附件說明：證明房屋已按約定標準驗收合格。7.法律意見書7.1詳細要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保信息清晰、完整。7.2附件說明：為合同提供法律保障。8.不可抗力證明8.1詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，確保信息清晰、完整。8.2附件說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定支付房款。1.3第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。2.1.2甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。2.2.2乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的經(jīng)濟損失。2.乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制細則4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋權(quán)屬登記2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格確定3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年集資房屋買賣合同001號1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1買方：[買方全稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，住所地：[買方住所地]1.3.2賣方：[賣方全稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，住所地：[賣方住所地]1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]1.4.3房屋面積：[房屋面積]平方米1.4.4房屋用途：[房屋用途]1.4.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1賣方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買方同意接受賣方提供的房屋所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬登記2.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定時間]內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將房屋權(quán)屬證書交付給買方。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格確定3.1.1本合同約定的房屋價格為人民幣[房屋價格]元。3.1.2房屋價格包含房屋本身價值及稅費。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，支付房屋價款。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[指定時間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.3.2尾款：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后[指定時間]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時間：[房屋交付時間]4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，無任何影響居住的缺陷。4.2.2房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。4.3房屋驗收標準4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[指定時間]內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅交付標準。4.4驗收程序4.4.1買方應(yīng)在驗收前通知賣方。4.4.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在[指定時間]內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的其他費用，由賣方承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：[過戶時間]6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負責(zé)。6.1.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買方負責(zé)。6.2維修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)在收到買方維修通知后[指定時間]內(nèi)，對房屋進行維修。6.2.2賣方維修過程中，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得影響買方正常使用。6.3維修費用6.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)。6.3.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[指定時間]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金總額不得超過合同總價款的[指定比例]%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[指定時間]內(nèi)提交爭議相關(guān)證據(jù)。9.2.2法院審理爭議案件時，應(yīng)依法保護雙方的合法權(quán)益。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房屋所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3付款憑證11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1買方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]12.1.2賣方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]12.2簽署時間12.2.1買方、賣方授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。12.3簽署地點12.3.1合同簽署地點：[簽署地點]13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項說明13.2.1本合同其他約定事項說明應(yīng)與本合同一致。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[指定份數(shù)]份，買方、賣方各執(zhí)[指定份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和甲乙雙方的需求。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙雙方負責(zé)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為[指定金額]元。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方的共同利益時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。19.第三方的更換19.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方后，原第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，說明其工作情況。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式由甲乙雙方承擔(dān)。20.2如無特殊約定，第三方介入費用由提出需求的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同條款變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準確性。3.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付了房屋價款。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：當(dāng)引入第三方時，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.補充協(xié)議或變更協(xié)議說明：如合同條款因第三方介入而需變更，提供補充協(xié)議或變更協(xié)議。6.爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，提供與爭議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。7.第三方評估報告說明：如引入評估機構(gòu)，提供第三方評估報告，以證明房屋價值的合理性。8.第三方審計報告說明：如引入會計師事務(wù)所，提供第三方審計報告，以證明財務(wù)狀況的真實性。9.第三方法律服務(wù)協(xié)議說明：如引入律師事務(wù)所，提供第三方法律服務(wù)協(xié)議，以明確法律服務(wù)的范圍和內(nèi)容。10.第三方技術(shù)支持協(xié)議說明：如引入技術(shù)支持服務(wù)，提供第三方技術(shù)支持協(xié)議，以明確技術(shù)支持的范圍和標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按合同約定支付房屋價款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向受影響的甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按合同約定向第三方提供必要的信息和協(xié)助。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。6.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按合同約定向第三方提供必要的信息和協(xié)助。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度集資房屋買賣合同編制細則5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋所有權(quán)4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“集資房屋”指由單位或個人出資建設(shè)，用于職工、居民等特定群體居住的房屋。1.1.2“買賣合同”指出賣方將其集資房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付價款的協(xié)議。1.1.3“出賣方”指擁有集資房屋所有權(quán)的單位或個人。1.1.4“買受方”指購買集資房屋的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的含義。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方住所：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方住所：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.房屋所有權(quán)4.1房屋權(quán)屬證明：____________________4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1出賣方保證其對該集資房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)移給買受方。4.2.2出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣____________________元整。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。5.2.2支付方式：____________________6.房屋交付6.1交付時間：____________________6.2交付條件6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；6.2.1.3房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.3交付方式6.3.1出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)在收到房屋后進行驗收。7