2024蘇州二手房買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024蘇州二手房買賣合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋土地使用權(quán)情況第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用11.3房屋保險(xiǎn)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條：合同副本14.1出賣人保留副本14.2買受人保留副本14.3副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（甲方姓名/名稱：）（甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：）（甲方地址：）1.2買受人信息（乙方姓名/名稱：）（乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：）（乙方地址：）1.3房產(chǎn)基本情況（標(biāo)的房產(chǎn)地址：）（標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號：）（標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：）（標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)情況：）第二條：房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證號為：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：2.3房屋土地使用權(quán)情況標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況如下：第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（小寫）：元整。3.2付款方式及期限（1）支付首付款：元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。（2）支付剩余款項(xiàng)：元整，乙方應(yīng)于年月日前，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3支付憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方已按照本合同約定，向乙方支付了全部交易價(jià)格。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全。（2）重大漏水、滲水問題。（3）重大火災(zāi)隱患。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)本合同交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅。（2）個(gè)人所得稅。（3）土地增值稅。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如法律法規(guī)規(guī)定稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；如法律法規(guī)規(guī)定稅費(fèi)由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件除法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中，包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。13.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章后，本合同生效。第十四條：合同副本14.1出賣人保留副本甲方保留本合同正本一份，副本若干份。14.2買受人保留副本乙方保留本合同正本一份，副本若干份。14.3副本具有同等法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)性質(zhì)等信息。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號、姓名、照片等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的%。2.甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。示例：若甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則甲方需承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的%。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的%。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，契稅是指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對承受方征收的一種稅費(fèi)。示例：在本合同中，乙方需承擔(dān)契稅，具體金額按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》，個(gè)人所得稅是對個(gè)人取得的各項(xiàng)所得征收的一種稅費(fèi)。示例：在本合同中，如乙方因房產(chǎn)交易獲得收益，需按照法律法規(guī)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。3.土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使