二零二五年度綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目類型2.5項目開發(fā)進(jìn)度3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓面積3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效方式10.合同附件10.1附件一：項目規(guī)劃圖紙10.2附件二：項目配套設(shè)施清單10.3附件三：付款計劃表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條項目概況2.1項目名稱綠色低碳住宅小區(qū)2.2項目位置省市區(qū)街道2.3項目面積總占地面積：100000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4項目類型住宅2.5項目開發(fā)進(jìn)度已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓面積乙方擬購買的住宅面積為5000平方米3.2轉(zhuǎn)讓價格乙方購買該住宅的價格為每平方米5000元，總計25000000元3.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將乙方購買的住宅面積轉(zhuǎn)讓給乙方3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方購買住宅所需繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)第四條付款方式4.1付款比例乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為首付款4.2付款時間（1）首付款：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付（2）尾款：項目交付使用前支付完畢4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至甲方指定賬戶4.4付款憑證乙方支付款項后，甲方應(yīng)在收到款項后5個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證第五條合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為5年5.2履行地點(diǎn)省市區(qū)街道綠色低碳住宅小區(qū)5.3履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將乙方購買的住宅面積交付給乙方5.4履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照合同約定完成項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按時交付使用；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付款項第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付項目（2）乙方未按合同約定支付款項（3）一方違反合同約定的其他情形6.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時間交付項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價格的千分之一計算（2）乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項的千分之一計算（3）一方違反合同約定的其他情形，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3解除責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同生效9.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力第十條合同附件10.1附件一：項目規(guī)劃圖紙10.2附件二：項目配套設(shè)施清單10.3附件三：付款計劃表第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更（3）不可抗力導(dǎo)致合同需要變更11.2變更程序（1）任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更責(zé)任（1）因雙方協(xié)商一致變更合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）因法律法規(guī)或政策調(diào)整變更合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（3）因不可抗力導(dǎo)致合同變更，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止程序（1）合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書（2）合同終止確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3終止責(zé)任（1）合同履行完畢，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（3）雙方協(xié)商一致終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對方確認(rèn)后，方可免除責(zé)任第十四條其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)損失比例分擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1甲方和乙方需在合同中明確約定第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等事項。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。3.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對項目的開發(fā)、轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估和監(jiān)理。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保工作質(zhì)量。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方及項目相關(guān)方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方和乙方對本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方對自身在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，自行承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方在收到第三方變更或解除合同的通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.3第三方變更或解除合同后，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行本合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方因第三方違約行為造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.3仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）評估費(fèi)；（4）監(jiān)理費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。10.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖紙要求：清晰展示項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件為項目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，乙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查閱。2.附件二：項目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車場、幼兒園等。說明：本附件用于明確項目配套設(shè)施的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款計劃表要求：明確各階段付款金額、時間及付款方式。說明：本附件用于規(guī)范付款流程，確保項目順利進(jìn)行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于確認(rèn)第三方具備履行合同的能力。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：第三方簽署保密協(xié)議，承諾保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明：本附件用于保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按合同約定時間交付項目；（2）未按合同約定支付款項；（3）擅自變更項目規(guī)劃；乙方違約：（1）未按合同約定時間支付款項；（2）擅自變更轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；（3）泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：（1）未按合同約定時間交付項目，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價格的千分之一計算；（2）未按合同約定支付款項，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未付款項的千分之一計算；（3）擅自變更項目規(guī)劃，甲方應(yīng)承擔(dān)因變更造成的損失，包括但不限于設(shè)計變更費(fèi)、施工延誤等。乙方違約：（1）未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項的千分之一計算；（2）擅自變更轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因變更造成的損失，包括但不限于重新談判費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)用等；（3）泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成項目交付，導(dǎo)致乙方無法按計劃使用項目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付款項，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行項目開發(fā)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3買受人信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合同標(biāo)的4.1綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)項目4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.3轉(zhuǎn)讓范圍5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3買受人的權(quán)利與義務(wù)6.項目開發(fā)流程6.1項目立項6.2設(shè)計與規(guī)劃6.3施工建設(shè)6.4竣工驗收7.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式7.1轉(zhuǎn)讓價格7.2付款方式7.3付款時間8.交付條件8.1項目交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交付時間8.3交付手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)“綠色低碳”指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、減排等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)建筑物的節(jié)能降耗、環(huán)保減排、資源循環(huán)利用等目標(biāo)。b)“房地產(chǎn)開發(fā)”指土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等全過程。c)“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)項目的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受人。1.2通用定義a)“甲方”指轉(zhuǎn)讓方，即綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)項目的所有者。b)“乙方”指買受人，即受讓綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)項目權(quán)益的方。c)“丙方”指開發(fā)商，即負(fù)責(zé)綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息a)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)法定代表人：c)注冊地址：省市區(qū)路號2.2轉(zhuǎn)讓方信息a)公司名稱：環(huán)?？萍加邢薰綽)法定代表人：c)注冊地址：省市區(qū)路號2.3買受人信息a)公司名稱：房地產(chǎn)投資公司b)法定代表人：c)注冊地址：省市區(qū)路號3.項目概述3.1項目名稱：綠色低碳住宅小區(qū)3.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、休閑等多功能綜合開發(fā)4.合同標(biāo)的4.1綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)項目：包括但不限于住宅、商業(yè)、教育、休閑等設(shè)施。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益：甲方將其在綠色低碳住宅小區(qū)項目中的50%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓范圍：轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)、建筑物、配套設(shè)施等。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。b)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓項目的合法合規(guī)性。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓項目。b)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。5.3買受人的權(quán)利與義務(wù)a)丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行項目建設(shè)義務(wù)。b)乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目按時交付使用。8.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式8.1轉(zhuǎn)讓價格a)本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。b)轉(zhuǎn)讓價格包含甲方在綠色低碳住宅小區(qū)項目中的全部權(quán)益。8.2付款方式a)乙方應(yīng)分階段支付轉(zhuǎn)讓款項。b)首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%。c)中期付款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的40%。d)尾款：項目交付使用并滿足合同約定的使用條件后60個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%。8.3付款時間a)首付款應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付。b)中期付款應(yīng)在項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。c)尾款應(yīng)在項目交付使用并滿足合同約定的使用條件后60個工作日內(nèi)支付。9.交付條件9.1項目交付標(biāo)準(zhǔn)a)項目應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b)項目應(yīng)達(dá)到竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。c)項目配套設(shè)施應(yīng)齊全，功能完善。9.2交付時間a)項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付項目。b)交付時間不得遲于合同約定的項目完工日期后6個月。9.3交付手續(xù)a)甲方應(yīng)提供完整的項目交付文件，包括但不限于項目竣工驗收報告、產(chǎn)權(quán)證等。b)乙方應(yīng)在收到交付文件后30個工作日內(nèi)完成項目接收手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)甲方未按合同約定交付項目或交付項目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。c)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金為未履行義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓價格的10%。10.3違約金a)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30個工作日內(nèi)支付。b)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序a)仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改a)本合同任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解釋a)本合同如有歧義，應(yīng)以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入目的a)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。b)提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。c)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式約定。b)第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中明確。15.4第三方責(zé)任限額a)第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。c)甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和成果。16.2乙方增加條款a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b)乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和成果。c)乙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量提出異議，并要求第三方整改。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c)第三方有權(quán)要求合同雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。b)第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和客觀性。c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方、乙方履行合同義務(wù)。b)第三方與其他合同當(dāng)事人（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。c)第三方在履行合同過程中，如與其他合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響合同雙方的權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件a)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致。b)合同變更應(yīng)書面通知其他合同當(dāng)事人，并經(jīng)其簽字蓋章。18.2合同變更程序a)合同雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。b)補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。18.3合同變更生效a)補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況詳細(xì)要求：包含項目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、開發(fā)進(jìn)度、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于說明項目的整體情況。2.附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，雙方的權(quán)利義務(wù)在此附件中明確。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、付款方、收款方等信息。說明：此附件作為付款證明，用于證明付款行為的真實(shí)性。4.附件四：項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含項目建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等文件。說明：此附件用于證明項目的合規(guī)性和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項目施工合同詳細(xì)要求：包含施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于證明施工單位的合法性和施工質(zhì)量。6.附件六：項目驗收報告詳細(xì)要求：包含項目驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等信息。說明：此附件用于證明項目已達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：項目產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包含項目土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。說明：此附件用于證明項目產(chǎn)權(quán)的合法性。8.附件八：第三方評估報告詳細(xì)要求：包含第三方對項目價值、市場前景、風(fēng)險評估等評估結(jié)果。說明：此附件用于提供項目價值評估的依據(jù)。9.附件九：第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：包含第三方對項目施工過程的監(jiān)督、檢查、驗收等情況。說明：此附件用于證明項目施工過程的合規(guī)性。10.附件十：第三方咨詢報告詳細(xì)要求：包含第三方對項目開發(fā)、運(yùn)營等方面的咨詢意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定交付項目或交付項目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。c)第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。d)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金為未履行義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓價格的10%。c)賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：a)甲方未按合同約定時間交付項目，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲使用造成的損失。b)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。c)第三方未按合同約定提供評估報告，導(dǎo)致合同無法正常履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度綠色低碳房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.雙方基本信息4.1開發(fā)方4.2轉(zhuǎn)讓方4.3受讓方5.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價格5.4轉(zhuǎn)讓期限6.財務(wù)條款6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任7.權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.3受讓方權(quán)利與義務(wù)8.項目開發(fā)與建設(shè)8.1開發(fā)進(jìn)度8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量要求8.4工期要求9.環(huán)保與綠色低碳要求9.1環(huán)保要求9.2綠色低碳要求9.3環(huán)保監(jiān)測與評估10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任免除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理14.4合同爭議解決后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自生效之日起至二零二七年十二月三十一日止。第二條定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“項目”指甲方擁有的位于市區(qū)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目；（2）“轉(zhuǎn)讓”指乙方將項目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）“受讓方”指在合同約定的條件下接受項目轉(zhuǎn)讓的第三方。2.2解釋對本合同用語的解釋，應(yīng)按照通常含義并結(jié)合上下文進(jìn)行理解。如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)合同弱勢方的原則進(jìn)行解釋。第三條項目概況3.1項目名稱項目名稱為“綠色低碳住宅小區(qū)”。3.2項目地點(diǎn)項目位于市區(qū)地塊。3.3項目規(guī)模項目總用地面積平方米，總建筑面積平方米，共建設(shè)棟住宅樓。3.4項目類型項目類型為綠色低碳住宅小區(qū)，符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方基本信息4.1開發(fā)方甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號4.2轉(zhuǎn)讓方乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號4.3受讓方受讓方為在合同約定的條件下接受項目轉(zhuǎn)讓的第三方，具體信息在合同簽訂時另行約定。第五條項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍乙方將項目全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓，即乙方將項目全部權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.3轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元。5.4轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。第六條財務(wù)條款6.1付款方式受讓方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給乙方。6.2付款時間付款時間為合同生效后的個工作日內(nèi)。6.3付款條件受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價格前，應(yīng)確保已取得項目相關(guān)土地使用權(quán)及建設(shè)手續(xù)，并滿足國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4付款違約責(zé)任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定轉(zhuǎn)讓項目；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項目轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方應(yīng)保證項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。7.3受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方有權(quán)要求乙方按照合同約定轉(zhuǎn)讓項目；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）受讓方應(yīng)遵守國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目綠色低碳。第八條項目開發(fā)與建設(shè)8.1開發(fā)進(jìn)度項目開發(fā)分為四個階段：前期準(zhǔn)備、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、竣工驗收。具體進(jìn)度安排如下：（1）前期準(zhǔn)備：自合同生效之日起至二零二四年六月三十日止；（2）主體建設(shè)：自二零二四年七月一日始，至二零二五年六月三十日止；（3）配套設(shè)施建設(shè)：自二零二五年七月一日始，至二零二六年六月三十日止；（4）竣工驗收：自二零二六年七月一日始，至二零二六年十二月三十一日止。8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面。8.3質(zhì)量要求項目開發(fā)建設(shè)應(yīng)確保工程質(zhì)量合格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.4工期要求項目整體工期不得超過合同約定的四年時間，如有延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付元人民幣的違約金。第九條環(huán)保與綠色低碳要求9.1環(huán)保要求項目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項目對環(huán)境的影響降到最低。9.2綠色低碳要求項目應(yīng)采用綠色建筑技術(shù)，提高能源利用效率，減少碳排放，實(shí)現(xiàn)綠色低碳目標(biāo)。9.3環(huán)保監(jiān)測與評估項目開發(fā)建設(shè)期間，乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，確保項目達(dá)到綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保監(jiān)測報告應(yīng)報送甲方備案。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)依法組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。12.2合同終止條件合同期滿，項目轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）一方提出解除或終止合同的書面申請；（2）另一方在接到申請后十五日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失。13.3不可抗力解除不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)按本合同第十二條的規(guī)定處理。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議、項目開發(fā)建設(shè)方案、項目設(shè)計文件等。14.2合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列程序處理：（1）退還剩余款項；（3）解決遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）項目轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；（2）項目開發(fā)建設(shè)過程中的咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等；（3）合同履行過程中的爭議解決服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）根據(jù)服務(wù)合同約定獲得報酬。17.2第三方義務(wù)（1）