農(nóng)村私人購房合同范本

第第頁合同編號:________農(nóng)村私人購房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：[姓名]，男/女，身份證號碼：[填寫]，住址：[具體住址]，聯(lián)系電話：[填寫]。乙方（買方）：[姓名]，男/女，身份證號碼：[填寫]，住址：[具體住址]，聯(lián)系電話：[填寫]。鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村私人房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同遵守本合同約定的條款，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方合法擁有該房產(chǎn)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方自愿購買該房產(chǎn)，具備購房資格。雙方為確保交易的順利進(jìn)行，特簽訂本合同，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：a)乙方在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整）；b)乙方在支付定金后[具體時間]內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整），即成交價格減去定金。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：[填寫]賬戶名稱：[填寫]賬號：[填寫]4.甲方在收到乙方支付的定金和剩余購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方同意，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。6.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（萬分之五）×逾期天數(shù)。7.若甲方未按約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶的違約金，違約金計算方式同上。同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。本合同價格與支付條款旨在保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性與有效性。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付定金；b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付剩余購房款；c)甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶；b)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為房產(chǎn)所在地的相關(guān)政府部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方：-保證所出售的房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，不存在抵押、查封等影響交易的情況；-在乙方支付完全部購房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-如實辦理過戶所需的各項資料。b)乙方：-按照本合同約定的時間和金額支付購房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-自過戶完成后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切風(fēng)險與責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如乙方未按照約定支付購房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；b)如甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)；c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)合同的履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；b)在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；c)任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下，書面通知對方解除合同；d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款明確了雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議和合同變動等問題的處理方式，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性與有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送；b)通知或文件發(fā)送至本合同記載的雙方聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，即視為已經(jīng)送達(dá)；c)雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式時，應(yīng)立即通知對方，否則原聯(lián)系地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；d)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為合同生效日期；b)甲方（賣方）簽字蓋章：甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________簽字日期：____年____月____日c)乙方（買方）簽字蓋章：乙方（買