簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本1

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于【房屋地址】的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)，以解決甲方住房需求。2.乙方出售房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。3.雙方通過(guò)簽訂本合同，明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。本合同旨在規(guī)范雙方在購(gòu)房過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易法律依據(jù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)地址為【房屋地址】，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（￥：【成交金額】）。2.支付方式：a)甲方同意在本合同簽訂后【支付定金時(shí)間】日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】）作為購(gòu)房誠(chéng)意金。b)甲方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的【首付比例】，即人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】）。c)甲方剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥：【剩余房款金額】）將通過(guò)貸款方式支付。甲方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款利息及手續(xù)費(fèi)。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：乙方指定以下賬戶接收定金：戶名：【乙方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】b)首付款及貸款支付賬戶：具體支付賬戶將在首付款支付前由乙方。4.甲方支付定金、首付款及貸款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。5.在甲方支付完全部房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行付款義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方支付定金的期限為本合同簽訂后【支付定金時(shí)間】日內(nèi)。b)甲方支付首付款的期限為【首付款支付時(shí)間】日內(nèi)。c)甲方應(yīng)自貸款批準(zhǔn)之日起【貸款支付期限】日內(nèi)，將剩余房款支付給乙方。d)乙方應(yīng)在收到全部房款后【房產(chǎn)過(guò)戶期限】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)定金、首付款及貸款支付地點(diǎn)為乙方指定賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)在支付款項(xiàng)后要求乙方按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。c)甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。d)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的【違約金比例】%。c)如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付賠償金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息，以及雙方為履行本合同而必須向第三方披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)合同變更需書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。c)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；-雙方協(xié)商一致解除合同。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)?。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，寄出后視為已送達(dá)。c)雙方指定的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方通訊地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方通訊地址】【乙方聯(lián)系方式】d)如通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，一方應(yīng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同體系，具有同等法律效力。c)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。b)