二手房購房合同模版3

第第頁合同編號:________二手房購房合同模版3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方將所擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。合同背景：甲方合法擁有該房產(chǎn)，具備出售條件；乙方自愿購買該房產(chǎn)，具備購買能力。雙方為促進交易順利完成，保障雙方權(quán)益，特簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：-簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整；-剩余購房款，乙方向甲方支付的方式為按月等額本息還款，自首付款支付之日起，每月【還款日】，乙方向甲方支付人民幣【月還款金額】元，直至還清全部購房款。b)乙方支付購房款時，應(yīng)通過以下賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方賬號】3.乙方在支付購房款時，應(yīng)備注款項性質(zhì)為“購房款”，以確?？铐椉皶r到賬。如乙方未按時足額支付購房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，要求乙方支付逾期付款部分的萬分之五作為逾期違約金。4.雙方確認，本合同簽訂后，若遇政府出臺新的稅收政策、貸款政策等影響合同價格及支付方式的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策調(diào)整合同條款。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實意愿，具備法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶期限】個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】個工作日內(nèi)，支付剩余購房款給甲方。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付期限】個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶地點】辦理。b)購房款的支付在甲方指定的賬戶進行。c)房產(chǎn)交付在【房產(chǎn)地址】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-按約定時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間和金額支付購房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-接受甲方的房產(chǎn)交付。4.違約責任：a)如甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【違約金比例】%。b)如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的萬分之五作為逾期違約金，并有權(quán)解除合同。c)任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同項下的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責任等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同終止之日起【保密期限】年。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款的【保密違約金比例】%。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定時間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；-甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；-因不可抗力導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況辦理退款、返還款項等事宜，并互相返還已收到的財物。本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地點為雙方在合同中確認的通訊地址或雙方另行協(xié)商確定的地址。c)通知自送達對方之日起生效。如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。d)雙方變更通訊地址的，應(yīng)提前通知對方。未通知或通知后未滿【通知生效期限】日的，原通訊地址仍視為有效送達地址。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或合