2025年度房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2合同的定義1.3使用權(quán)的定義1.4術(shù)語的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施3.分割方案3.1分割的比例3.2分割的方式3.3分割的具體執(zhí)行步驟4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對象4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限4.4使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式5.4付款的違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類6.2稅費(fèi)的計(jì)算方式6.3稅費(fèi)的承擔(dān)主體6.4稅費(fèi)的違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶的申請8.2過戶的手續(xù)8.3過戶的時間8.4過戶的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算9.4違約賠償?shù)闹Ц?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序11.4合同解除的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)信息清單12.4附件四：付款憑證12.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更13.3其他約定事項(xiàng)的解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證載明的建筑物及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2合同的定義本合同指雙方就房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括本合同及所有附件。1.3使用權(quán)的定義本合同所指使用權(quán)，指在房產(chǎn)分割后，各方對各自分割所得房產(chǎn)的占有、使用和收益的權(quán)利。1.4術(shù)語的定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體地址為。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：停車位、電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)獾取?.分割方案3.1分割的比例房產(chǎn)分割后，甲方得%，乙方得%，丙方得%。3.2分割的方式房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式，具體分割方案詳見附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議。3.3分割的具體執(zhí)行步驟具體分割執(zhí)行步驟如下：（1）甲乙丙三方共同確定分割方案；（2）甲乙丙三方各自對分割方案進(jìn)行簽字確認(rèn)；（3）甲乙丙三方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（4）甲乙丙三方根據(jù)評估結(jié)果確定分割后的房產(chǎn)價值；（5）甲乙丙三方按照分割比例進(jìn)行房產(chǎn)價值的分配；（6）甲乙丙三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對象本合同項(xiàng)下使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象為分割后的房產(chǎn)，具體為甲方、乙方、丙方各自分割所得的房產(chǎn)。4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分。4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至年月日止。4.4使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲乙丙三方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）甲乙丙三方應(yīng)確保分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制；（3）甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.付款方式5.1付款金額本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付萬元人民幣，乙方應(yīng)向丙方支付萬元人民幣。5.2付款時間甲乙丙三方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)完成付款。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件四：付款憑證。5.4付款的違約責(zé)任任何一方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付%的違約金。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)的計(jì)算方式稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。6.3稅費(fèi)的承擔(dān)主體稅費(fèi)由甲乙丙三方按照分割比例承擔(dān)。6.4稅費(fèi)的違約責(zé)任任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向守約方支付%的違約金。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方、丙方。8.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即市區(qū)街道號。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)交易習(xí)慣。8.4驗(yàn)收程序（1）甲乙丙三方應(yīng)共同參與驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時，應(yīng)檢查房產(chǎn)的實(shí)物狀況與合同約定是否一致；（3）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙丙三方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上記錄并協(xié)商解決；（4）驗(yàn)收合格后，甲乙丙三方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶的申請甲乙丙三方應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。9.2過戶的手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：提交房產(chǎn)分割協(xié)議、身份證明、房產(chǎn)證等文件。9.3過戶的時間過戶時間應(yīng)盡快辦理，具體時間以房地產(chǎn)交易中心審核為準(zhǔn)。9.4過戶的費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：過戶手續(xù)費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定時間付款、未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金；（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。10.4違約賠償?shù)闹Ц哆`約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付，否則視為自動放棄賠償權(quán)利。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有爭議的，由法院判決。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)信息清單12.4附件四：付款憑證12.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)的變更其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)的解除其他約定事項(xiàng)的解除，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙丙三方在本合同及附件上簽字或蓋章，自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方的選擇甲乙丙三方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和協(xié)調(diào)；1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理相關(guān)財(cái)務(wù)事宜。15.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取甲乙丙三方提供的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)要求甲乙丙三方配合其工作。15.5第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2對甲乙丙三方提供的信息保密；2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙丙三方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙丙三方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間及介入范圍。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方按照約定分擔(dān)。16.3第三方介入期間，甲乙丙三方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙丙三方共同確認(rèn)。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙丙三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙丙三方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入本合同履行過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙丙三方的書面同意。19.第三方的變更與退出19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2第三方退出本合同履行，應(yīng)提前日通知甲乙丙三方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.3第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。20.第三方的責(zé)任追究20.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙丙三方有權(quán)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確甲乙丙三方在房產(chǎn)分割上的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓對象、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙丙三方在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于確保甲乙丙三方對房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確了解。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說明：本附件用于證明甲乙丙三方已按照合同約定完成付款。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：本附件用于證明甲乙丙三方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付和驗(yàn)收。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙丙三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙丙三方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的甲方或乙方應(yīng)向另一方支付%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。5.違約行為：甲乙丙三方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。示例：甲乙丙三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，任何一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間3.4分割費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方4.2受讓方4.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.4轉(zhuǎn)讓時間4.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點(diǎn)5.4付款憑證6.交付及接收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3接收方式6.4接收憑證7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1變更手續(xù)7.2變更費(fèi)用7.3變更時間8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及各分割部分的面積]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說明]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：未裝修、已裝修等]第三條房產(chǎn)分割方案3.1分割比例[分割比例說明，如：甲方獲得60%，乙方獲得40%]3.2分割方式[分割方式說明，如：物理分割、法律分割等]3.3分割時間[分割完成時間]3.4分割費(fèi)用[分割費(fèi)用總額及承擔(dān)方]第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方[轉(zhuǎn)讓方全稱]4.2受讓方[受讓方全稱]4.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容[轉(zhuǎn)讓的具體使用權(quán)內(nèi)容]4.4轉(zhuǎn)讓時間[轉(zhuǎn)讓完成時間]4.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額及承擔(dān)方]第五條費(fèi)用支付方式5.1付款方式[付款方式說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2付款時間[具體付款時間，如：簽訂合同后30日內(nèi)]5.3付款地點(diǎn)[付款地點(diǎn)說明]5.4付款憑證[付款憑證要求，如：銀行匯款憑證等]第六條交付及接收6.1交付時間[交付完成時間]6.2交付地點(diǎn)[交付地點(diǎn)說明]6.3接收方式[接收方式說明，如：自行接收、委托他人接收等]6.4接收憑證[接收憑證要求，如：接收確認(rèn)書等]第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1變更手續(xù)[房產(chǎn)權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)]7.2變更費(fèi)用[房產(chǎn)權(quán)屬變更所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方]7.3變更時間[房產(chǎn)權(quán)屬變更完成時間]第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍[維修范圍說明，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等]8.2維修責(zé)任[維修責(zé)任說明，包括：維修責(zé)任主體、維修期限、維修質(zhì)量要求等]8.3維修費(fèi)用[維修費(fèi)用承擔(dān)說明，包括：維修費(fèi)用預(yù)算、支付方式、承擔(dān)比例等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形列舉，如：未按時支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割等]9.2違約責(zé)任[違約責(zé)任說明，包括：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等]9.3違約賠償[違約賠償處理方式，包括：賠償金額、支付時間、爭議解決方式等]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式說明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)說明，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等]10.3爭議解決程序[爭議解決程序說明，包括：提交爭議、調(diào)查取證、裁決或判決等]第十一條合同生效11.1生效條件[合同生效條件說明，如：合同簽訂、交付等]11.2生效時間[合同生效時間，如：自合同雙方簽字蓋章之日起生效]11.3生效地點(diǎn)[合同生效地點(diǎn)，如：合同簽訂地]第十二條合同解除12.1解除條件[合同解除條件說明，如：違約、不可抗力等]12.2解除程序[合同解除程序說明，包括：解除通知、解除期限、解除后果等]12.3解除后果[合同解除后果說明，如：財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等]第十三條合同變更13.1變更條件[合同變更條件說明，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等]13.2變更程序[合同變更程序說明，包括：變更提議、協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等]13.3變更后果[合同變更后果說明，如：權(quán)利義務(wù)調(diào)整、費(fèi)用變更等]第十四條合同終止14.1終止條件[合同終止條件說明，如：合同履行完畢、合同解除等]14.2終止程序[合同終止程序說明，包括：終止通知、終止期限、終止后果等]14.3終止后果[合同終止后果說明，如：財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予書面同意，逾期未回復(fù)視為同意。2.3第三方介入的選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)商和談判；評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；審計(jì)機(jī)構(gòu)：對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)在服務(wù)過程中獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代表任何一方行事，其服務(wù)結(jié)果僅對合同雙方具有約束力。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與合同雙方的關(guān)系為中介關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由合同雙方按照約定的方式和時間進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方無法履行職責(zé)；第三方違反保密義務(wù)；合同雙方協(xié)商一致。8.2終止程序任何一方終止第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3終止后果第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止一切介入活動，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、分割方案、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、費(fèi)用支付、交付及接收、房產(chǎn)權(quán)屬變更、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同解除、合同變更、合同終止等條款。說明：本合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)分割方案圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)分割后的平面圖或立體圖，標(biāo)明分割界線及面積。說明：用于明確房產(chǎn)分割的具體位置和面積。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付的費(fèi)用。說明：用于證明費(fèi)用已按約定支付。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更申請表詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求填寫，提供相關(guān)證明材料。說明：用于申請房產(chǎn)權(quán)屬變更。6.維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)維修范圍、責(zé)任及費(fèi)用。說明：用于明確維修責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。說明：用于證明違約金已按約定支付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密范圍、期限等。說明：用于保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付費(fèi)用未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割未按約定交付房產(chǎn)未按約定履行維修責(zé)任違反保密義務(wù)未按約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計(jì)算。甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)分割費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交付責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的權(quán)屬4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3使用權(quán)期限4.4使用權(quán)費(fèi)用5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式6.履約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2025年X月X日，在地簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.分割方案3.1分割比例：甲方將房產(chǎn)分割為兩份，甲方擁有其中一份，乙方擁有另一份。3.2分割方式：按照房產(chǎn)實(shí)際面積進(jìn)行分割。3.3分割后的權(quán)屬：甲方擁有的房產(chǎn)部分仍為甲方所有，乙方擁有的房產(chǎn)部分歸乙方所有。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方：如第1.2條所述。4.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將分割后的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3使用權(quán)期限：自本合同生效之日起，為期20年。4.4使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付每年元的使用權(quán)費(fèi)用。5.付款方式5.1付款金額：乙方應(yīng)支付的總金額為元。5.2付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.履約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。6.2受讓方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付使用權(quán)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由承擔(dān)方在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。9.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方。9.3解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：2025年X月X日。10.3生效范圍：本合同適用于合同雙方及合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。11.合同附件11.1附件名稱：房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件、資料等。11.2附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、分割協(xié)議、付款憑證等。11.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3變更后的效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或按照合同約定解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。13.3終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)各自歸還所取得的財(cái)產(chǎn)；13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.2合同雙方需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方協(xié)助解決。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：任何一方提出第三方介入的申請，應(yīng)提前天書面通知對方。17.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜，并書面同意第三方的介入。17.3第三方介入的邀請：雙方共同邀請第三方介入，并告知第三方合同的主要內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同總金額的%。