2025年度賣房定金合同樣本與合同履行保障措施

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣房定金合同樣本與合同履行保障措施2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同主體信息2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋配套設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.房屋交易條件4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付方式5.交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格調(diào)整方式5.3交易價(jià)格支付方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同履行與監(jiān)管7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)管8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間要求9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3附件三：定金支付憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2定金退還12.3其他費(fèi)用處理13.合同終止與生效13.1合同終止條件13.2合同生效條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，且定金支付完畢后生效。1.3合同主體信息：1.3.2甲方住所：_______1.3.3甲方聯(lián)系人：_______1.3.4甲方聯(lián)系電話：_______1.3.6乙方住所：_______1.3.7乙方聯(lián)系人：_______1.3.8乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積：房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋配套設(shè)施：房屋配備有_______等配套設(shè)施。3.定金支付3.1定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。3.2定金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.房屋交易條件4.1房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛等。4.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。4.3房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。5.交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。5.2交易價(jià)格調(diào)整方式：如遇政策調(diào)整、市場波動(dòng)等因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。5.3交易價(jià)格支付方式：交易價(jià)格支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間和金額見附件。6.合同解除與違約責(zé)任6.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算，但最高不超過_______元。7.合同履行與監(jiān)管7.1合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋交付之日止。7.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)管：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同得到全面、及時(shí)、正確的履行。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間要求：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，按照法定程序進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3附件三：定金支付憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除條件同第六條所述。11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，并通知對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。12.2定金退還：合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。12.3其他費(fèi)用處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他費(fèi)用。13.合同終止與生效13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)。14.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.3合同附件生效日期：本合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義：本合同中的第三方，是指為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指受甲方或乙方委托，提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢方：指為甲方或乙方提供專業(yè)意見、市場分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3代理方：指受甲方或乙方委托，代為簽訂本合同，并代為履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的介入程序3.1中介方介入：中介方應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意，并明確中介方的介入范圍和責(zé)任。3.2咨詢方介入：咨詢方應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意，并明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.3代理方介入：代理方應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意，并明確代理方的代理權(quán)限和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的直接責(zé)任，不超過其收取的中介費(fèi)用的_______倍。4.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)本合同履行的直接責(zé)任，不超過其提供咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.3代理方責(zé)任限額：代理方對(duì)本合同履行的直接責(zé)任，不超過其代理費(fèi)用的_______倍。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)確保中介方、咨詢方或代理方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.1.2甲方應(yīng)向中介方、咨詢方或代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易意向。5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)確保中介方、咨詢方或代理方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。5.2.2乙方應(yīng)向中介方、咨詢方或代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易需求和支付能力。5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)，其責(zé)任和權(quán)利僅限于甲方委托范圍。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托提供相關(guān)服務(wù)，其責(zé)任和權(quán)利僅限于乙方委托范圍。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體：合同履行主體為甲乙雙方，第三方不作為合同履行主體。7.2合同履行內(nèi)容：合同履行內(nèi)容不變，第三方提供的服務(wù)為輔助性質(zhì)。7.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)：合同履行風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)不變，仍為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序不變，仍遵循法定程序進(jìn)行。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：合同終止條件不變，仍按本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2合同終止程序：合同終止程序不變，仍按本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具、裝修等，以明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說明：附件二用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：定金支付憑證要求：提供定金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明定金已實(shí)際支付，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件四用于確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因材料不齊導(dǎo)致的延誤。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方介入）要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件五用于明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：咨詢報(bào)告（如有咨詢方介入）要求：咨詢方提供的房屋市場分析、價(jià)格評(píng)估等報(bào)告。說明：附件六用于為甲乙雙方提供專業(yè)的市場信息和決策依據(jù)。7.附件七：代理授權(quán)委托書（如有代理方介入）要求：甲方或乙方授權(quán)代理方代為簽訂和履行合同的書面文件。說明：附件七用于明確代理方的代理權(quán)限和責(zé)任，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。1.1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約：1.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或交易款項(xiàng)。1.2.2乙方提供虛假交易需求，導(dǎo)致甲方遭受損失。1.3第三方違約：1.3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。2.1.2甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。2.2.2乙方提供虛假交易需求的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1