2025年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)管服務(wù)范圍5.2監(jiān)管服務(wù)方式5.3監(jiān)管服務(wù)期限5.4監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.監(jiān)管服務(wù)流程6.1合同簽訂前監(jiān)管6.2合同簽訂后監(jiān)管6.3房屋過(guò)戶(hù)監(jiān)管6.4履約情況監(jiān)管7.監(jiān)管服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1監(jiān)管服務(wù)方責(zé)任7.2買(mǎi)方責(zé)任7.3賣(mài)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1賣(mài)方地址：____________________1.2.2買(mǎi)方地址：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1明確雙方在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)2.1.2確保買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2.3《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置3.2.1房屋所在省份：____________________3.2.2房屋所在市縣：____________________3.2.3房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.2.4房屋所在村組：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：____________________3.3.2房屋使用面積：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.4.2房屋建造年代：____________________3.5房屋用途3.5.1房屋用途：____________________4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.1.1買(mǎi)方姓名：____________________4.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________4.2賣(mài)方基本信息4.2.1賣(mài)方姓名：____________________4.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________5.買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)管服務(wù)范圍5.1.1協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2監(jiān)督買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)5.1.3提供法律咨詢(xún)和糾紛調(diào)解服務(wù)5.2監(jiān)管服務(wù)方式5.2.1定期實(shí)地巡查5.2.2隨時(shí)響應(yīng)雙方需求5.2.3通過(guò)電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通5.3監(jiān)管服務(wù)期限5.3.1監(jiān)管服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止5.3.2監(jiān)管服務(wù)期限為_(kāi)___________________個(gè)月5.4監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用5.4.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___________________元5.4.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________6.監(jiān)管服務(wù)流程6.1合同簽訂前監(jiān)管6.1.1協(xié)助雙方審查合同條款6.1.2提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)6.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)手續(xù)6.2合同簽訂后監(jiān)管6.2.1監(jiān)督雙方履行合同約定6.2.2定期向雙方反饋監(jiān)管情況6.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.3房屋過(guò)戶(hù)監(jiān)管6.3.1協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.2監(jiān)督過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法合規(guī)性6.3.3確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成6.4履約情況監(jiān)管6.4.1監(jiān)督雙方履行合同約定的付款義務(wù)6.4.2監(jiān)督雙方履行合同約定的交付義務(wù)6.4.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決履約過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房款總額的____________________%8.2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款總額的____________________%8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)9.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.3.2訴訟或仲裁的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露10.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方10.3違約責(zé)任10.3.1違約方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違約方泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章11.1.2協(xié)議約定的其他生效條件均已滿(mǎn)足11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除協(xié)議11.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2房屋測(cè)量報(bào)告12.3.3其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行13.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：____________________14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________14.3協(xié)議簽署雙方代表簽字蓋章14.3.1賣(mài)方代表簽字：____________________14.3.2買(mǎi)方代表簽字：____________________14.3.3協(xié)議簽署日期：____________________14.3.4協(xié)議簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同履行。15.4.2第三方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）確認(rèn)是否接受介入。15.4.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的目的和范圍應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.1.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況確定。16.1.4第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面載明在服務(wù)協(xié)議中，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與監(jiān)管服務(wù)方的劃分：18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守監(jiān)管服務(wù)方的要求，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和流程。18.4第三方與其他第三方的劃分：18.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益。18.4.2各第三方之間應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和流程進(jìn)行協(xié)商，確保各方利益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息；房屋價(jià)格及支付方式；合同生效條件；違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：這是房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：這是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要條件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括身份證正面和反面。附件說(shuō)明：這是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，用于辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：這是證明房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的文件，用于買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)房屋信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：這是第三方提供服務(wù)的合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：這些文件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：賣(mài)方約定于2025年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年4月1日，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的支付日期前支付房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)方約定于2025年3月1日支付房款，但實(shí)際支付日期為2025年4月1日，構(gòu)成違約。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，故意或重大過(guò)失提供虛假信息。示例說(shuō)明：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，故意夸大房屋價(jià)值，導(dǎo)致買(mǎi)方多支付房款，構(gòu)成違約。4.監(jiān)管服務(wù)方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管服務(wù)方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：監(jiān)管服務(wù)方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行的。示例說(shuō)明：合同約定賣(mài)方需保證房屋無(wú)任何債務(wù)，但賣(mài)方未履行該義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬證書(shū)第三章合同簽訂與生效3.1合同簽訂程序3.2合同生效條件3.3合同變更與解除第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款方式變更第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章履行監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管服務(wù)范圍6.2監(jiān)管服務(wù)方式6.3監(jiān)管服務(wù)期限6.4監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用第七章監(jiān)管服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2賠償責(zé)任11.3其他相關(guān)事宜第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2房屋位置及面積房屋位于：房屋建筑面積為：2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為：房屋裝修情況為：2.4房屋權(quán)屬證書(shū)甲方提供房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，乙方予以確認(rèn)。第三章合同簽訂與生效3.1合同簽訂程序（1）雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方簽署合同；（3）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)附加條件。3.3合同變更與解除合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需符合法定或約定條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：4.2支付方式及時(shí)間支付方式為：支付時(shí)間為：4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施齊全；（4）房屋交付時(shí)，房屋無(wú)任何債務(wù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋無(wú)任何損壞。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章履行監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管服務(wù)范圍（1）監(jiān)督甲方履行房屋交付義務(wù)；（2）監(jiān)督甲方履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；（3）監(jiān)督甲方履行合同約定的其他義務(wù)。6.2監(jiān)管服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）查閱相關(guān)文件；（3）與甲方、乙方及其他相關(guān)方溝通。6.3監(jiān)管服務(wù)期限監(jiān)管服務(wù)期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。6.4監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為：第七章監(jiān)管服務(wù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全，并按照合同約定履行交付義務(wù)。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的所有文件和資料；（3）雙方應(yīng)相互清算，不得有遺留債務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法及支付時(shí)間由合同約定。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。11.2賠償責(zé)任因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3其他相關(guān)事宜（1）辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）處理合同終止后的債務(wù)。第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為：13.2合同生效日期合同生效日期為：第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋交付條件、監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。條款內(nèi)容：（1）決定房屋交付的具體時(shí)間；（2）確認(rèn)房屋交付的條件；（3）決定監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案；（4）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。1.2甲方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方主導(dǎo)權(quán)范圍內(nèi)，若因甲方?jīng)Q策導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）因違約造成的其他損失。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同順利履行。條款內(nèi)容：（1）定期檢查房屋交付進(jìn)度；（2）審查乙方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）核實(shí)乙方是否按照合同約定履行義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、房屋交付條件、監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。條款內(nèi)容：（1）決定房屋交付的具體時(shí)間；（2）確認(rèn)房屋交付的條件；（3）決定監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案；（4）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。2.2乙方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方主導(dǎo)權(quán)范圍內(nèi)，若因乙方?jīng)Q策導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）因違約造成的其他損失。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同順利履行。條款內(nèi)容：（1）定期檢查房屋交付進(jìn)度；（2）審查甲方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）核實(shí)甲方是否按照合同約定履行義務(wù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成合同、監(jiān)督合同履行等。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為：（1）中介費(fèi)計(jì)算方式：按房屋交易額的百分比計(jì)算；（2）支付時(shí)間：合同簽訂后，乙方支付中介費(fèi)；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。條款內(nèi)容：（1）違約責(zé)任：若中介未履行合同約定職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）賠償責(zé)任：若因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保密責(zé)任：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)函件和通知7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方提供的房屋不符合約定條件；乙方未按時(shí)支付房款；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的，視為違約；乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)所簽訂的協(xié)議。3.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行整改，若甲方拒不整改，乙方可要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管；3.第三方中介參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易；4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是為了規(guī)范2025年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，明確甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，確保農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施；2）買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議；3）監(jiān)管服務(wù)：指乙方為甲方提供的對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的一方；2）乙方：指本合同中提供農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)的一方；3）農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與農(nóng)村房屋所有權(quán)人簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；4）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)；2）甲方應(yīng)按照約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)管服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照約定提供農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)，確保合同履行過(guò)程合法、合規(guī)；2）乙方有權(quán)收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1）對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2）對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理；3）對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供書(shū)面報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1）一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，處理未了事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用退還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的交易金額，按照一定比例計(jì)算；2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容，另行計(jì)算；3）差旅費(fèi)：乙方在履行監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。7.2支付方式1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；2）增值服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)內(nèi)容完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；3）差旅費(fèi)：在乙方提供相關(guān)費(fèi)用憑證后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。如因特殊情況需調(diào)整支付時(shí)間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.4支付條款1）甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)；2）甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具正規(guī)發(fā)票；3）如甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止監(jiān)管服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）如乙方要求終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）繼續(xù)履行監(jiān)管服務(wù)，直至合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）如甲方要求終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，并限制訪問(wèn)權(quán)限；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，依法追究法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)；2）乙方保留對(duì)甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的追索權(quán)；3）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)按照約定提供必要的資料和協(xié)助；2）乙方應(yīng)按照約定履行監(jiān)管服務(wù)，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息；3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況，解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：__________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.支付憑證4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)作會(huì)議記錄8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；提供虛假資料或信息；干擾乙方履行監(jiān)管服務(wù)；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。2.乙方違約：未按約定提供監(jiān)管服務(wù)；提供的監(jiān)管服務(wù)不符合約定；泄露甲方商業(yè)秘密；未經(jīng)甲方同意擅自終止合同。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)