2024年物業(yè)租賃合同

2024年物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章合同主體1.1甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有以下物業(yè)的完全權(quán)利：1.1.1物業(yè)地址：____________________1.1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.1.3物業(yè)性質(zhì)：____________________1.2乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備合法經(jīng)營資格，有租賃甲方物業(yè)的需求。第二章物業(yè)租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。2.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3物業(yè)交付2.3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方使用，保證物業(yè)設(shè)施齊全、功能正常。2.3.2乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)物業(yè)狀況良好。第三章物業(yè)使用3.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持物業(yè)的清潔、衛(wèi)生、綠化等環(huán)境，不得破壞物業(yè)的整體形象。第四章物業(yè)維修4.1物業(yè)在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3乙方在租賃期間，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五章物業(yè)保險5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)為物業(yè)購買相應(yīng)的保險，保證物業(yè)安全。5.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，如需購買額外保險，可自行辦理，但不得影響甲方購買的保險權(quán)益。第六章物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等。6.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全設(shè)施齊全，定期進(jìn)行安全檢查，保障乙方在使用過程中的安全。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的衛(wèi)生清潔工作，保證公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。6.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔和美觀。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時清理垃圾，不得隨意丟棄廢棄物。6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的停車規(guī)定，不得占用他人車位或公共通道。第七章費用承擔(dān)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：7.1.1租金：按照本合同第二條第2.2款約定的金額和方式支付。7.1.2物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。7.1.3水電費：按照實際使用量支付。7.1.4其他因乙方使用物業(yè)產(chǎn)生的合理費用。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：7.2.1物業(yè)的維修費用，除非乙方使用不當(dāng)造成。7.2.2物業(yè)的保險費用。7.2.3物業(yè)的稅收和行政收費。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.1.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.1.2若甲方未能按照約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2若乙方在租賃期間，因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)被查封、扣押或強(qiáng)制收回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。10.3.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章物業(yè)用途及變更11.1乙方租賃物業(yè)的用途為：____________________。11.2乙方如需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方同意后方可進(jìn)行變更。11.3乙方變更物業(yè)用途不得違反國家法律法規(guī)，不得影響物業(yè)的安全和整體形象。11.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第十二章物業(yè)交付及驗收12.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前，將物業(yè)交付給乙方使用。12.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)的驗收工作，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)良好，并填寫驗收記錄。12.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)單，物業(yè)正式交付給乙方使用。12.4若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第十三章物業(yè)歸還及交接13.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在租賃期滿前或合同約定的提前解除日期前將物業(yè)歸還甲方。13.2歸還物業(yè)時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)的交接工作，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。13.3若物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。13.4交接完成后，甲方應(yīng)在交接記錄上簽字確認(rèn)，物業(yè)正式歸還甲方。第十四章違約與解除合同14.1若乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。14.2若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)的正常使用或其他租戶的權(quán)益，甲方有權(quán)立即解除合同。14.3甲方解除合同前，應(yīng)提前通知乙方，給予乙方合理的搬離時間。14.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離物業(yè)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十五章終止與解除后的處理15.1合同因期滿、解除或終止而失效后，乙方應(yīng)按照本合同第十三條的約定將物業(yè)歸還甲方。15.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，根據(jù)乙方的實際使用情況，退還乙方已支付但未使用的租金。15.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方的損失。15.4合同解除或終止后，本合同第十章的其他約定仍然有效。簽字部分