2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源權(quán)屬證明文件3.4房源交易限制4.交易雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3代理信息（如有）5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方履約責(zé)任8.2賣(mài)方履約責(zé)任8.3第三方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房源詳細(xì)信息14.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：為明確2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，保障交易安全，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的二手房買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自變更或解除。2.定義與解釋2.1.1“賣(mài)方”指出售二手房的當(dāng)事人；2.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人；2.1.3“交易”指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致并簽署本協(xié)議；2.1.4“風(fēng)險(xiǎn)”指在交易過(guò)程中可能發(fā)生的對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方不利的情況。2.2解釋?zhuān)簩?duì)本協(xié)議的條款如有歧義或需解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.房源信息3.1房源基本情況：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、戶(hù)型、樓層、房齡、裝修狀況等。3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況：賣(mài)方應(yīng)確保所出售的二手房具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。3.3房源權(quán)屬證明文件：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書(shū)等。3.4房源交易限制：賣(mài)方應(yīng)告知買(mǎi)方房屋是否存在交易限制，如貸款、抵押、查封等情況。4.交易雙方信息4.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.2賣(mài)方信息：賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.3代理信息（如有）：如買(mǎi)賣(mài)雙方有代理人，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，并注明代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交易價(jià)格，并在本協(xié)議中明確約定。5.2.1現(xiàn)金支付；5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.3第三方支付；5.2.4其他支付方式。5.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付交易款項(xiàng)。5.4付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付交易款項(xiàng)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)稅法規(guī)定，合理分擔(dān)交易稅費(fèi)，并在本協(xié)議中明確約定。6.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費(fèi)支付方式支付交易稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并在本協(xié)議中明確約定。8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方履約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、時(shí)間和金額支付交易款項(xiàng)。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。8.1.3買(mǎi)方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2賣(mài)方履約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方應(yīng)確保所出售的二手房具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。8.2.2賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間和方式將房屋交付給買(mǎi)方。8.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。8.3第三方履約責(zé)任：8.3.1如涉及第三方服務(wù)，如房產(chǎn)中介、律師等，雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)。8.3.2第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明；9.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；9.2.3違約方如未按約定履行責(zé)任，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；9.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)和材料；10.3.2人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正的判決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3其他法定或約定終止條件。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜；12.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；12.3.2合同終止不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定解釋?zhuān)?3.2.1本協(xié)議的條款解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；13.2.2如有歧義，以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房源詳細(xì)信息14.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，為協(xié)助交易雙方完成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本協(xié)議約定交易金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.2責(zé)任限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為計(jì)算基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件：在交易過(guò)程中，如雙方同意引入第三方，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方的介入條件，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；3.2.2第三方與交易雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助交易雙方完成交易。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于交易雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：4.2.1交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)交易雙方未履行義務(wù)的責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議約定；4.2.3第三方與其他各方之間因服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的糾紛，由各方自行協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)要求交易雙方按照約定履行義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易，確保交易安全。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出：第三方因故退出交易，應(yīng)提前通知交易雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由交易雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可由交易雙方直接支付，也可由賣(mài)方承擔(dān)。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由交易雙方協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息要求：包括房屋地址、建筑面積、戶(hù)型、樓層、房齡、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等詳細(xì)信息。2.附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列明交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)金額。說(shuō)明：此附件用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易透明。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)合法性的證明，是交易安全的重要保障。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為第三方介入交易的依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，確保交易資金的安全。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的證明，確保交易合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按約定交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明；1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的；1.5交易雙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；2.3違約方如未按約定履行責(zé)任，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2賣(mài)方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3交易代理信息第四章交易房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.4房屋周邊環(huán)境第五章交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示5.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)提示5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題提示5.4交易流程風(fēng)險(xiǎn)提示5.5付款風(fēng)險(xiǎn)提示5.6其他風(fēng)險(xiǎn)提示第六章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2風(fēng)險(xiǎn)處理程序6.3風(fēng)險(xiǎn)賠償?shù)谄哒陆灰琢鞒膛c時(shí)間安排7.1交易流程7.2時(shí)間安排7.3延期處理第八章付款方式與金額8.1付款方式8.2付款金額8.3付款時(shí)間8.4付款方式變更第九章房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程9.4驗(yàn)收不合格處理第十章合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3合同解除程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章協(xié)議生效、變更與終止14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議變更14.3協(xié)議終止合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章定義與解釋2.1定義本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本協(xié)議的賣(mài)方和買(mǎi)方；（2）“交易房屋”指賣(mài)方出售的二手房；（3）“交易風(fēng)險(xiǎn)”指在交易過(guò)程中可能發(fā)生的各種不利情況；（4）“交易風(fēng)險(xiǎn)提示”指對(duì)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行說(shuō)明和提醒。2.2解釋本協(xié)議的條款和定義應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三章交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。3.3交易代理信息如買(mǎi)賣(mài)雙方委托代理人進(jìn)行交易，代理人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的授權(quán)委托書(shū)及個(gè)人信息。第四章交易房屋信息4.1房屋基本情況房屋基本情況包括房屋地址、建筑面積、使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。4.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、共有情況等。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境包括交通、綠化、配套設(shè)施等。第五章交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示提示買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)，如房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、交易稅費(fèi)等。5.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)提示提示買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗。5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題提示提示買(mǎi)賣(mài)雙方在交易前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋質(zhì)量狀況。5.4交易流程風(fēng)險(xiǎn)提示提示買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中注意交易流程，避免因流程不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。5.5付款風(fēng)險(xiǎn)提示提示買(mǎi)賣(mài)雙方在付款過(guò)程中注意資金安全，避免因付款不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。5.6其他風(fēng)險(xiǎn)提示提示買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)注其他可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變化、交易時(shí)間延誤等。第六章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)處理程序如發(fā)生交易風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行處理。6.3風(fēng)險(xiǎn)賠償如因交易風(fēng)險(xiǎn)造成損失，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。第七章交易流程與時(shí)間安排7.1交易流程交易流程包括房屋查看、簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付尾款、交付房屋等。7.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間安排完成交易流程。7.3延期處理如因不可抗力或其他原因?qū)е陆灰琢鞒萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章付款方式與金額8.1付款方式8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付購(gòu)房款。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款金額8.2.1房屋成交價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。a.簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付______元人民幣作為定金；b.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付______元人民幣；c.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付______元人民幣；d.房屋交付前支付剩余購(gòu)房款。8.3付款時(shí)間8.3.1各筆款項(xiàng)的具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。8.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。第九章房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付9.1.1賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。9.1.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。9.3驗(yàn)收流程9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第十章合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2違約責(zé)任10.2.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日。第十四章協(xié)議生效、變更與終止14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議變更14.2.1協(xié)議變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。14.3協(xié)議終止14.3.1本協(xié)議因下列原因終止：a.本協(xié)議約定的交易完成；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.本協(xié)議約定的其他終止條件。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：________________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如第三方提出同等條件的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)交易流程中的重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于房屋價(jià)格、交易時(shí)間等。1.3甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更，但需提前書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)交易過(guò)程中的大部分費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如第三方提出同等條件的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)交易流程中的重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于房屋價(jià)格、交易時(shí)間等。2.3乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更，但需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)交易過(guò)程中的大部分費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的第三方中介費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照中介合同約定承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。3.4中介變更權(quán)條款說(shuō)明：如第三方中介在交易過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并取得雙方同意。3.5中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方中介發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介合同附件說(shuō)明：本協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方中介的合同，以便雙方查閱和確認(rèn)中介方的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.交易流程圖3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證）4.交易雙方身份證明文件（包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照）5.第三方中介合同（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。3.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本協(xié)議中的賣(mài)方和買(mǎi)方。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在交易過(guò)程中可能發(fā)生的各種不利情況。3.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，必要時(shí)協(xié)商調(diào)整交易條款。3.問(wèn)題：一方故意拖延交易進(jìn)程。解決辦法：另一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中存在爭(zhēng)議。3.交易過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或政策變化。4.交易雙方需要第三方中介提供服務(wù)。5.交易雙方需要通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易風(fēng)險(xiǎn)日益凸顯。為保障交易雙方的合法權(quán)益，避免不必要的糾紛，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，以及交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，以保障交易安全，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“二手房”、“交易風(fēng)險(xiǎn)”、“合同違約”等，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“二手房”是指已取得房屋所有權(quán)證，且未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的房屋。（2）“交易風(fēng)險(xiǎn)”是指在二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，可能因一方或雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)預(yù)期目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。（3）“合同違約”是指合同一方或雙方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易安全；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量；（4）甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易安全；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量；（4）乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：本合同履行方式為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行方式，如：實(shí)地查看、支付房款等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（3）合同終止后，如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指本合同約定的房屋交易總價(jià)，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋交易過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中，向中介機(jī)構(gòu)支付的服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定以現(xiàn)金形式支付部分或全部費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付部分或全部費(fèi)用。（3）支票支付：買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定通過(guò)支票方式支付部分或全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，一次性支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（2）稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）支付確認(rèn)：乙方在支付費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)費(fèi)用構(gòu)成及金額無(wú)誤。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，取得相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。（3）費(fèi)用退還：如因合同解除或終止，乙方已支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的千分之（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）計(jì)算。（2）甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的千分之（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的千分之（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密期限）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：指發(fā)生地震時(shí)，對(duì)房屋造成嚴(yán)重破壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：指發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或購(gòu)買(mǎi)；（3）政府行為：指政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用安全。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)力，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何一部分的無(wú)效不影響其他部分的效力。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋