二零二五年度商業(yè)地產產權商鋪長期租賃合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產產權商鋪長期租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據與背景2.雙方基本信息3.商業(yè)地產產權商鋪基本情況4.原租賃合同主要內容5.解除租賃合同的原因6.解除合同的具體日期7.租賃期間的費用結算8.租賃物返還及驗收9.租賃合同解除后的責任與義務10.爭議解決方式11.合同解除后的資產處置12.合同解除后的債權債務處理13.合同解除后的其他事項14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據與背景1.2.1本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2.3由于雙方在履行原租賃合同過程中出現重大分歧，經友好協(xié)商，雙方同意解除原租賃合同，并就解除事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5住所地：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5住所地：____________________3.商業(yè)地產產權商鋪基本情況3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪用途：____________________3.5商鋪租賃期限：____________________4.原租賃合同主要內容4.1租賃物：甲方將其擁有的位于____________________的商鋪出租給乙方使用。4.2租賃期限：自二零二五年X月X日起至____________________止。4.3租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元。4.4租金支付方式：____________________5.解除租賃合同的原因5.1甲方原因：____________________5.2乙方原因：____________________5.3雙方協(xié)商原因：____________________6.解除合同的具體日期6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。7.租賃期間的費用結算7.1乙方應于本協(xié)議生效之日起X日內向甲方支付截至解除合同之日止的租金，共計人民幣____________________元。7.2乙方應于本協(xié)議生效之日起X日內結清原租賃合同約定的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。7.3甲方應于本協(xié)議生效之日起X日內退還乙方已支付的租金押金人民幣____________________元。8.租賃物返還及驗收8.1乙方應于本協(xié)議生效之日起X日內將租賃物完好無損地返還給甲方。8.2乙方返還的租賃物應與原租賃合同約定的狀態(tài)相符，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。8.3甲方應于乙方返還租賃物之日起X日內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。9.租賃合同解除后的責任與義務9.1甲方責任與義務：9.1.1甲方應在本協(xié)議生效之日起X日內退還乙方已支付的租金押金。9.1.2甲方應承擔因解除合同而產生的相關費用，包括但不限于律師費、公證費等。9.2乙方責任與義務：9.2.1乙方應在本協(xié)議生效之日起X日內將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方。9.2.2乙方應承擔因解除合同而產生的相關費用，包括但不限于律師費、公證費等。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的資產處置11.1本協(xié)議生效后，原租賃合同項下的所有權利和義務均隨本協(xié)議的生效而終止。11.2乙方應在本協(xié)議生效之日起X日內將租賃物內的所有乙方資產及物品搬離，并承擔相關費用。12.合同解除后的債權債務處理12.1本協(xié)議生效后，原租賃合同項下的債權債務關系終止。12.2雙方應按照原租賃合同的約定，處理各自的權利和義務。13.合同解除后的其他事項13.1本協(xié)議的解除不影響雙方在原租賃合同項下已經發(fā)生的權利和義務。13.2本協(xié)議的解除不影響雙方在原租賃合同項下已經形成的其他法律關系。14.合同生效及終止日期14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議自原租賃合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助履行本協(xié)議或解決爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、律師、評估機構、仲裁機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2法律規(guī)定或合同約定；16.1.3人民法院或仲裁機構的判決或裁決。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方應共同向第三方發(fā)出邀請；16.2.2第三方應在收到邀請后X日內給予回復；16.2.3雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方；17.1.2第三方應根據本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)意見或服務。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權對甲方和乙方進行詢問和調查；17.2.3第三方有權根據本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對爭議進行調解或仲裁。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則：第三方介入的費用由引起第三方介入的一方承擔，除非本協(xié)議另有約定。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本協(xié)議中的“第三方責任限額”是指第三方因違反本協(xié)議或因過錯給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額設定：19.2.1第三方責任限額為本協(xié)議簽訂之日第三方評估價值的X%；19.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，第三方應承擔全部賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方應服從甲方的管理；20.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方應服從乙方的管理；20.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。20.3第三方與原租賃合同的關系：20.3.1第三方介入后，原租賃合同項下的權利和義務仍由甲方和乙方承擔；20.3.2第三方介入不改變原租賃合同的有效性。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同副本說明：提供原租賃合同的完整副本，包括合同、附件、補充協(xié)議等。2.附件二：商鋪租賃合同解除協(xié)議說明：提供本解除協(xié)議的正式文本，包括合同、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。3.附件三：商鋪租賃合同解除協(xié)議的生效證明說明：提供解除協(xié)議生效的證明文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。4.附件四：租賃物清單說明：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、狀態(tài)等，用于租賃物返還時的核對。5.附件五：租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。6.附件六：費用結算清單說明：詳細列明租賃期間產生的各項費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.附件七：第三方介入協(xié)議說明：若第三方介入，提供第三方介入協(xié)議的正式文本，包括介入方的職責、權利、費用等。8.附件八：爭議解決文件說明：若發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用；1.3乙方損壞或擅自改變租賃物；1.4乙方違反租賃合同約定的使用用途；1.5甲方未按時交付租賃物；1.6甲方未按時維修租賃物；1.7甲方違反租賃合同約定的使用用途。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計算；2.2乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，應向相關服務提供方支付滯納金；2.3乙方損壞或擅自改變租賃物，應承擔修復或賠償責任；2.4乙方違反租賃合同約定的使用用途，應向甲方支付違約金；2.5甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金；2.6甲方未按時維修租賃物，應承擔維修費用；2.7甲方違反租賃合同約定的使用用途，應向乙方支付違約金。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，經催告后仍逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金；3.2乙方擅自改變租賃物結構，造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用；3.3甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應向乙方支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產產權商鋪長期租賃合同解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時間二、合同解除原因2.1合同解除事由2.2合同解除依據三、租賃關系解除3.1租賃關系終止時間3.2租賃物退還及驗收3.3租賃物維修責任四、租賃費用及款項結算4.1租金結算方式4.2水電費結算4.3其他費用結算五、違約責任5.1雙方違約責任5.2違約金計算及支付5.3爭議解決方式六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違反保密義務的責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同解除后的權利義務8.1租賃物占用權8.2租賃物返還責任8.3合同解除后的其他權利義務九、合同解除后的財產處理9.1租賃物處理方式9.2租賃物價值評估9.3租賃物處置收益分配十、合同解除后的其他事項10.1合同解除后的通知義務10.2合同解除后的資料返還10.3合同解除后的其他約定事項十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍十四、合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的債權債務關系處理14.2合同解除后的其他后續(xù)處理事項合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在解除原合同時的權利義務，確保雙方合法權益得到保障。1.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同解除原因2.1合同解除事由原合同因____（具體事由，如：甲方經營不善、乙方違約等）導致雙方無法繼續(xù)履行。2.2合同解除依據依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方同意解除原合同。三、租賃關系解除3.1租賃關系終止時間原合同自____年____月____日起解除，租賃關系終止。3.2租賃物退還及驗收乙方應于____年____月____日前將租賃物退還甲方，并保證租賃物符合原合同約定的使用狀態(tài)。甲方應在____年____月____日前對租賃物進行驗收。3.3租賃物維修責任在租賃關系解除前，租賃物的維修責任按照原合同約定執(zhí)行。四、租賃費用及款項結算4.1租金結算方式乙方應按照原合同約定的方式支付租金，直至租賃關系終止。4.2水電費結算租賃關系終止前，乙方應結清租賃期間產生的所有水電費。4.3其他費用結算租賃關系終止前，雙方應結清租賃期間產生的其他相關費用。五、違約責任5.1雙方違約責任若一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金計算及支付違約金的計算和支付方式按照原合同約定執(zhí)行。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（爭議解決機構）仲裁。六、保密條款6.1保密內容本協(xié)議簽訂過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。6.3違反保密義務的責任若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（爭議解決機構）仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____（仲裁委員會名稱）。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除后的權利義務8.1租賃物占用權自租賃關系解除之日起，乙方不再享有租賃物的占用權。8.2租賃物返還責任乙方應按照原合同約定的方式，將租賃物完好無損地返還給甲方。8.3合同解除后的其他權利義務合同解除后，雙方不再承擔原合同約定的其他權利義務。九、合同解除后的財產處理9.1租賃物處理方式租賃物在合同解除后的處理方式按照雙方協(xié)商一致的結果執(zhí)行。9.2租賃物價值評估如需對租賃物進行價值評估，由雙方共同委托具有資質的評估機構進行。9.3租賃物處置收益分配租賃物處置后的收益，按照雙方協(xié)商一致的方式分配。十、合同解除后的其他事項10.1合同解除后的通知義務雙方應在合同解除之日起____日內，以書面形式通知對方。10.2合同解除后的資料返還合同解除后，雙方應相互返還所有相關資料。10.3合同解除后的其他約定事項雙方就合同解除后的其他事項另有約定的，按照約定執(zhí)行。十一、合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：1.原合同副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.其他相關文件11.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。十二、合同簽署12.1簽署主體甲方（全稱）：________________乙方（全稱）：________________12.2簽署日期____年____月____日12.3簽署地點________________十三、合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3合同生效范圍本協(xié)議適用于雙方之間的租賃關系解除事宜。十四、合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的債權債務關系處理合同解除后，雙方原有的債權債務關系自行終止。14.2合同解除后的其他后續(xù)處理事項雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的其他后續(xù)事項。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（負責人）：乙方（負責人）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1租賃物選擇權甲方有權在合同解除后，優(yōu)先選擇購買乙方租賃物，購買價格按照租賃物市場價值評估結果確定。說明：此條款保障甲方在合同解除后，對租賃物的購買權，避免乙方在合同解除后擅自處理租賃物。1.2租賃物修繕責任合同解除后，若因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔修繕責任。說明：此條款明確甲方在合同解除后，對租賃物損壞的修繕責任，保障租賃物的完好。1.3租賃物處置收益分配若甲方在合同解除后購買租賃物，乙方應獲得相應的處置收益。說明：此條款保障乙方在合同解除后，對租賃物處置收益的權益。1.4甲方優(yōu)先權在合同解除后，甲方有權優(yōu)先選擇續(xù)租原租賃物。說明：此條款保障甲方在合同解除后，對原租賃物的優(yōu)先續(xù)租權。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃物處理權合同解除后，乙方有權自行處理租賃物，無需經過甲方同意。說明：此條款保障乙方在合同解除后，對租賃物處理的權利。2.2租賃物收益權合同解除后，乙方有權獲得租賃物的處置收益。說明：此條款保障乙方在合同解除后，對租賃物處置收益的權益。2.3租賃物使用權合同解除后，乙方有權在原租賃物范圍內繼續(xù)使用，直至租賃物處置完畢。說明：此條款保障乙方在合同解除后，對原租賃物的使用權。2.4租賃物維護責任合同解除后，乙方應負責租賃物的維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說明：此條款明確乙方在合同解除后，對租賃物維護的責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔合同解除過程中產生的中介費用，由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，保障中介的合法權益。3.2中介責任中介在合同解除過程中，應恪守職業(yè)道德，維護雙方合法權益。說明：此條款明確中介的責任，確保中介在合同解除過程中的行為規(guī)范。3.3中介傭金中介在合同解除過程中，若促成雙方達成協(xié)議，有權按照約定收取傭金。說明：此條款明確中介傭金的收取方式，保障中介的合理收益。3.4中介保密中介在合同解除過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。說明：此條款明確中介的保密責任，保護雙方商業(yè)秘密。3.5中介解除權若中介在合同解除過程中發(fā)現一方存在欺詐行為，有權解除合同。說明：此條款賦予中介在合同解除過程中的解除權，保障中介的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原合同副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方身份證或法人代表身份證明5.租賃物清單及照片6.水電費結算單據7.中介服務協(xié)議（如有）8.評估報告（如有）9.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據原合同約定的支付時間和方式，乙方未在約定時間內支付租金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。認定：根據原合同約定的交付時間和方式，甲方未在約定時間內交付租賃物。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認定：根據原合同約定的租賃物使用和維護責任，乙方造成租賃物損壞。4.違約行為：甲方擅自改變租賃物用途。認定：根據原合同約定的租賃物用途，甲方未征得乙方同意擅自改變用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議選定的仲裁機構，以仲裁規(guī)則對爭議事項進行審理并作出裁決。3.保密義務：當事人一方對另一方提供的信息負有保密的義務。4.法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人。5.中介服務：指中介機構提供的服務，包括信息提供、促成交易等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在瑕疵，乙方要求賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定瑕疵原因，若為甲方責任，甲方應承擔賠償責任。2.問題：合同解除后，乙方未按時退還租賃物。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在約定時間內退還租賃物，逾期未退還的，可采取法律手段。3.問題：合同解除后，雙方對租金結算存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產產權商鋪租賃合同解除。2.租賃雙方因故無法繼續(xù)履行合同。3.合同解除過程中涉及的財產處理和責任劃分。4.合同解除后的債權債務關系處理。5.合同解除后的后續(xù)事項處理。全文完。二零二五年度商業(yè)地產產權商鋪長期租賃合同解除協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，以及原租賃合同的約定，明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營活動的房地產，包括商鋪、辦公樓、購物中心等。2.產權商鋪：指甲乙雙方在原租賃合同中約定的具有獨立產權的商鋪。3.長期租賃：指租賃期限超過一年的租賃關系。3.2關鍵詞解釋1.合同解除：指甲乙雙方在原租賃合同履行過程中，經協(xié)商一致，提前終止原租賃合同的法律效力。2.解除協(xié)議：指甲乙雙方就原租賃合同解除事宜達成的書面協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照原租賃合同的約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照原租賃合同的約定使用產權商鋪。3.甲方有權要求乙方在合同解除后，按照約定退還產權商鋪。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照原租賃合同的約定提供產權商鋪。2.乙方有權要求甲方按照原租賃合同的約定提供必要的服務設施。3.乙方有權要求甲方按照原租賃合同的約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為原租賃合同約定的產權商鋪所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原租賃合同約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除原租賃合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議；2.甲方按照本協(xié)議的約定退還產權商鋪；3.乙方按照本協(xié)議的約定支付租金。6.4終止后果1.原租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止；2.甲乙雙方按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務；3.合同解除后，甲乙雙方互不承擔原租賃合同約定的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據原租賃合同的約定，乙方應向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數額的押金。3.水電費：乙方應按實際使用情況支付水電費。4.管理費：乙方應按月向甲方支付管理費。5.其他費用：根據甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的約定日期前支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.水電費：乙方應在每月的水電費結算后支付費用。4.管理費：乙方應在每月的約定日期前支付管理費。7.4支付條款1.乙方應在支付各項費用時，附上相應的支付憑證，以備甲方核對。2.甲方收到乙方支付的款項后，應在收到款項的次日向乙方開具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間提供產權商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.甲方如未按約定時間退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為每日押金的萬分之五。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方如損壞或擅自改變產權商鋪的結構，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，應根據實際情況確定，并以實際損失為限。2.乙方違約的賠償金額，應根據實際情況確定，并以實際損失為限。3.賠償方式為現金支付，雙方協(xié)商一致后，可采取其他方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本協(xié)議的內容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預見、避免、克服的客觀情況，導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致產權商鋪損毀，無法繼續(xù)使用。2.因政府征收導致產權商鋪無法繼續(xù)使用。3.因戰(zhàn)爭導致產權商鋪無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.任何一方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為產權商鋪的所有權人，不得轉讓其所有權。2.乙方作為產權商鋪的承租人，不得將其承租權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對產權商鋪的所有權。2.乙方保留在原租賃合同約定的租賃期限內，按照約定使用產權商鋪的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對產權商鋪進行維修、保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在租賃期限內，對產權商鋪進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應積極解決在履行本協(xié)議過程中出現的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。2.雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了先前所有關于本協(xié)議內容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款與本協(xié)議原有內容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.原租賃合同2.相關法律法規(guī)3.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃合同2.相關法律法規(guī)3.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間提供產權商鋪。b.未按約定時間退還押金。乙方違約：a.未按約定時間支付租金。b.損壞或擅自改變產權商鋪的結構。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能按合同約定提供產權商鋪或退還押金，視為違約。乙方違約的認定：乙方未能按合同約定支付租金或損壞產權商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同