2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方與乙方就2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止后的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑；2）場地：指商業(yè)綜合體中的租賃場地；3）使用權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對租賃場地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）終止：指原租賃合同到期后，甲方不再續(xù)簽租賃合同，乙方喪失租賃權(quán)；2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將原租賃合同中乙方享有的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給其他第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照原租賃合同約定，對租賃場地進(jìn)行合理利用；2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有租賃權(quán)，不得擅自改變租賃場地用途；3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同，保障乙方正常經(jīng)營；4）甲方在合同終止后，應(yīng)按照本合同約定，將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方在租賃期間，享有租賃場地使用權(quán)，可按約定用途進(jìn)行經(jīng)營；2）乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；3）乙方應(yīng)按時、足額支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)；4）乙方在合同終止后，有權(quán)按照本合同約定，繼續(xù)使用租賃場地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃場地所在商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同到期后，甲方不再續(xù)簽租賃合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1）合同到期前，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方終止合同；2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，一個月內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互清償債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的__日之前，支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__日之前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用；3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__日之前，支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明付款用途；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)；3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）若甲方擅自改變租賃場地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施；2）若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3）賠償方式：違約金以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后__年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用；2）政府行為：政府征收租賃場地，導(dǎo)致合同無法履行；3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2）調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3）仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期間，因故無法繼續(xù)經(jīng)營；2）乙方存在違約行為，經(jīng)甲方催告仍未改正；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃場地的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間，對租賃場地的使用權(quán)受本合同約束。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)；2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行；2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體場地租賃合同4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項記錄9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場地；b.擅自改變租賃場地用途；c.未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違約：a.未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.擅自改變租賃場地用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由乙方提出違約行為，甲方予以確認(rèn)或經(jīng)協(xié)商認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由甲方提出違約行為，乙方予以確認(rèn)或經(jīng)協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的方式。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方無法按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方提供合法的理由，并協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。2.問題：租賃場地發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如終止合同或調(diào)整履行方式。3.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：及時通知對方，并盡快補(bǔ)辦或修復(fù)相關(guān)附件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的租賃場地符合合同約定，并承擔(dān)因場地不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供場地使用證明、協(xié)助解決場地使用中的問題等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的場地租賃費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行分配。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況，并在必要時采取必要措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證租賃場地的安全，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地，并保證場地符合使用要求。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃場地進(jìn)行合理裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先獲得租賃場地的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃場地上的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃場地上的經(jīng)營收益，并有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得租賃場地的使用權(quán)。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租賃費(fèi)用，甲方可要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出讓方信息3.合同標(biāo)的3.1場地基本情況3.2使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方權(quán)利和義務(wù)7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.其他約定14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商業(yè)綜合體”指位于市區(qū)路號，總建筑面積為平方米的綜合體，包括購物中心、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等。1.1.2“場地”指商業(yè)綜合體中租賃方所租賃的具體區(qū)域，具體位置為層號。1.1.3“使用權(quán)”指租賃方在租賃期限內(nèi)對場地的占有、使用和收益權(quán)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指原場地租賃合同的出租方，即商業(yè)綜合體的所有權(quán)人。1.1.5“受讓方”指愿意接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的第三方。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。1.2.2本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣X萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2出讓方信息2.2.1名稱：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣X萬元2.2.4注冊地址：市區(qū)路號3.合同標(biāo)的3.1場地基本情況3.1.1場地面積：平方米3.1.2場地用途：購物中心內(nèi)服裝銷售區(qū)3.1.3場地位置：層號3.2使用范圍3.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)對場地的使用僅限于服裝銷售，不得改變場地用途。3.2.2租賃方在使用過程中，不得對場地進(jìn)行任何形式的裝修改造，除非經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣X萬元/年5.2支付方式：每年分四次支付，具體支付日期為每年的1月、4月、7月和10月。5.3付款時間：租賃方應(yīng)在付款日期前5個工作日內(nèi)將租金匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的場地使用資料和權(quán)利證明。6.2受讓方權(quán)利和義務(wù)6.2.1受讓方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，享有場地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2受讓方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1.1受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，與轉(zhuǎn)讓方共同辦理場地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方取得場地使用權(quán)證書。7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣X萬元，一次性支付。7.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若租賃方違反合同規(guī)定，擅自改變場地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。8.1.3若租賃方在租賃期間造成場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1若出讓方未按時提供場地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2若出讓方未履行合同規(guī)定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3受讓方違約責(zé)任8.3.1若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1%的違約金。8.3.2若受讓方在使用過程中違反合同規(guī)定，出讓方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件解除后，合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1.1場地租賃合同12.1.2場地使用權(quán)證書12.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.2.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供場地、資料等。15.4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，應(yīng)提前通知甲方。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供場地、資料等。15.4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方。15.4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：15.4.3.1第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。15.4.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中的重大事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為所造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止的條件17.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2雙方同意終止第三方介入。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。17.2第三方介入終止的程序17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入終止事項達(dá)成一致。17.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和相關(guān)資料。17.2.3雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確租賃場地的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等條款。附件說明：本附件為原始租賃合同，是后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的基礎(chǔ)。2.場地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)載明場地所有權(quán)人、場地基本情況、使用權(quán)期限等。附件說明：本附件作為場地使用權(quán)的法律憑證，是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓申請、審批文件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件說明：本附件用于證明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過程中的工作內(nèi)容、成果、存在的問題及改進(jìn)措施。附件說明：本附件用于評估第三方介入的效果。6.財務(wù)報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)真實反映甲乙雙方的財務(wù)狀況，包括但不限于租金收入、支出、利潤等。附件說明：本附件用于審計和監(jiān)督甲乙雙方的財務(wù)狀況。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本附件用于證明違約金的實際支付情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：本附件用于證明爭議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為人民幣100萬元/年，逾期一天則需支付1萬元違約金。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供場地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為人民幣100萬元/年，逾期一天則需支付1萬元違約金。3.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1%的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣100萬元，逾期一天則需支付1萬元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方介入?yún)f(xié)議約定責(zé)任限額為人民幣50萬元，則第三方需承擔(dān)不超過50萬元的賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定不得擅自改變場地用途，違反此條款則需賠償由此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、租賃合同終止1.終止原因2.終止日期3.租賃合同終止前的權(quán)利義務(wù)4.租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)三、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓場地基本情況3.轉(zhuǎn)讓場地使用期限4.轉(zhuǎn)讓場地租金及支付方式5.轉(zhuǎn)讓場地權(quán)利義務(wù)四、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方對場地使用的合法權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓方對場地使用權(quán)的完整權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓方對場地使用權(quán)的無爭議4.受讓方對場地使用權(quán)的接受條件五、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式及期限3.費(fèi)用支付后的權(quán)屬變更六、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商達(dá)成一致2.雙方簽訂場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.辦理場地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用七、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)1.受讓方對場地使用的權(quán)利2.受讓方對場地使用的義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓方對場地使用的權(quán)利4.轉(zhuǎn)讓方對場地使用的義務(wù)八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.租賃合同終止協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同附件清單1.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.租賃合同終止協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.法律適用2.通知方式3.合同解釋4.合同修改與補(bǔ)充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同終止及后續(xù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：6.合同簽訂目的：終止2025年度商業(yè)綜合體場地租賃合同，并就后續(xù)場地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、租賃合同終止1.終止原因：_______2.終止日期：____年____月____日3.租賃合同終止前的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方在終止日期前完成租賃場地的現(xiàn)有經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照租賃合同約定，妥善保管租賃場地，并在終止日期前將場地恢復(fù)原狀。4.租賃合同終止后的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同終止后的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地清場和交接。三、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息：2.轉(zhuǎn)讓場地基本情況：場地位置：____市____區(qū)____路____號場地面積：____平方米場地用途：_______3.轉(zhuǎn)讓場地使用期限：____年4.轉(zhuǎn)讓場地租金及支付方式：轉(zhuǎn)讓場地租金：____元/年支付方式：_______5.轉(zhuǎn)讓場地權(quán)利義務(wù)：丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓場地使用期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。四、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓方對場地使用的合法權(quán)利：甲方擁有轉(zhuǎn)讓場地的合法使用權(quán)。甲方已履行完畢與乙方的租賃合同義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓方對場地使用權(quán)的完整權(quán)屬：甲方對轉(zhuǎn)讓場地?fù)碛型暾臋?quán)屬。甲方保證轉(zhuǎn)讓場地?zé)o任何權(quán)屬爭議。3.轉(zhuǎn)讓方對場地使用權(quán)的無爭議：甲方保證轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)無任何爭議。甲方承諾因轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)產(chǎn)生的任何爭議由其自行承擔(dān)。4.受讓方對場地使用權(quán)的接受條件：丙方接受甲方提供的場地使用權(quán)。丙方同意按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用支付方式及期限：丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.費(fèi)用支付后的權(quán)屬變更：費(fèi)用支付后，場地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給丙方。甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理場地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商達(dá)成一致。2.雙方簽訂場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.辦理場地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)1.受讓方對場地使用的權(quán)利：丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓場地使用期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.受讓方對場地使用的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。丙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓場地安全、合法使用。3.轉(zhuǎn)讓方對場地使用的權(quán)利：甲方保留對轉(zhuǎn)讓場地的監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)要求丙方遵守協(xié)議約定。4.轉(zhuǎn)讓方對場地使用的義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理場地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓場地?zé)o任何權(quán)屬爭議。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供場地使用權(quán)，應(yīng)向丙方支付____元違約金。若甲方提供的場地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：若丙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若丙方未按約定使用場地，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。3.雙方共同違約責(zé)任：若雙方均違反協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及解除1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.租賃合同終止協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________2.雙方蓋章：甲方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________3.簽署日期：____年____月____日十三、合同附件清單1.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.租賃合同終止協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)對方即生效。3.合同解釋：本協(xié)議的未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。4.合同修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________丙方代表（簽字）：________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.場地使用條件變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對場地使用條件進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于經(jīng)營范圍、使用時間等。任何調(diào)整應(yīng)提前____個工作日通知丙方，丙方有____個工作日的合理期限提出異議。2.場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。丙方在使用過程中造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.優(yōu)先購買權(quán)甲方如計劃出售轉(zhuǎn)讓場地，應(yīng)向丙方提供購買機(jī)會，丙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.甲方收益分享甲方在轉(zhuǎn)讓場地使用過程中產(chǎn)生的租金、廣告收入等收益，丙方應(yīng)按照協(xié)議約定比例分享。5.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對丙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.場地使用自主權(quán)丙方有權(quán)自主決定轉(zhuǎn)讓場地的使用方式和經(jīng)營范圍。任何變更需提前____個工作日通知甲方，甲方有____個工作日的合理期