二零二五版房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權(quán)變更服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權(quán)變更服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款合同條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)變更服務(wù)5.1抵押權(quán)變更原因5.2抵押權(quán)變更程序5.3抵押權(quán)變更費(fèi)用6.抵押物登記與注銷6.1抵押物登記6.2抵押物注銷7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款合同11.3抵押權(quán)變更申請(qǐng)表12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款的自然人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”指取得房屋抵押權(quán)的貸款人。1.1.4“抵押物”指借款人為取得貸款而提供給抵押權(quán)人作為抵押的房屋。1.1.5“抵押權(quán)變更”指抵押權(quán)人在原抵押權(quán)基礎(chǔ)上，對(duì)抵押物進(jìn)行的權(quán)利變更。1.1.6“房管局”指負(fù)責(zé)房屋登記和管理的地方政府部門。1.1.7“服務(wù)協(xié)議”指借款人與房管局就抵押權(quán)變更服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：2.1.2貸款人地址：2.1.3貸款人聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人聯(lián)系方式：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：2.3.2抵押權(quán)人地址：2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：3.貸款合同條款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自借款合同簽訂之日起至年月日止。3.3利率3.3.1貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。3.5貸款用途3.5.1借款人應(yīng)將貸款用于合法合規(guī)的用途。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物為位于市區(qū)路號(hào)房屋，建筑面積平方米。4.1.2抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1借款人應(yīng)提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣萬元。5.抵押權(quán)變更服務(wù)5.1抵押權(quán)變更原因5.1.1抵押權(quán)變更原因?yàn)榻杩钊诵枰獙⒌盅簷?quán)轉(zhuǎn)移給新的抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)變更程序5.2.1借款人應(yīng)向房管局提交抵押權(quán)變更申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。5.2.2房管局在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記。5.3抵押權(quán)變更費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)變更費(fèi)用為人民幣元。6.抵押物登記與注銷6.1抵押物登記6.1.1借款人應(yīng)向房管局提交抵押物登記申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。6.1.2房管局在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物登記。6.2抵押物注銷6.2.1在抵押權(quán)變更或貸款全部?jī)斶€后，借款人應(yīng)向房管局提交抵押物注銷申請(qǐng)。6.2.2房管局在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成抵押物注銷登記。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2借款人按約定將抵押物登記至抵押權(quán)人名下后，抵押權(quán)正式成立。9.2合同終止條件9.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。9.2.2抵押權(quán)依法注銷。9.2.3合同約定的其他終止條件。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1貸款人的送達(dá)地址為：[貸款人地址]。10.2.2借款人的送達(dá)地址為：[借款人地址]。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.1.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2貸款合同11.2.1貸款合同是指借款人與貸款人簽訂的關(guān)于貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)的協(xié)議。11.3抵押權(quán)變更申請(qǐng)表11.3.1抵押權(quán)變更申請(qǐng)表是借款人向房管局申請(qǐng)抵押權(quán)變更的正式文件。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改合同的要求，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容是指雙方就合同未盡事宜另行達(dá)成的書面協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋應(yīng)依照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。14.2.2合同的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同爭(zhēng)議處理14.3.1本合同的爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行。15.3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的程序達(dá)成一致，并明確介入的具體步驟和責(zé)任劃分。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方介入的相關(guān)信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取合同履行所需的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定和過錯(cuò)程度分擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任未超出責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)，新第三方承擔(dān)新的責(zé)任。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并完成交接工作。18.2.2第三方退出后，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不再承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在授權(quán)協(xié)議中約定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在授權(quán)協(xié)議中約定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需清晰可辨，證明抵押物權(quán)屬無爭(zhēng)議。2.貸款合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件。說明：貸款合同需明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.抵押權(quán)變更申請(qǐng)表要求：提供借款人填寫的抵押權(quán)變更申請(qǐng)表，包括抵押權(quán)變更原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：申請(qǐng)表需完整填寫，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告需包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。5.通知與送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明材料，如郵寄單、傳真記錄、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：證明材料需清晰可辨，證明通知已送達(dá)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。7.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同修改與補(bǔ)充協(xié)議，包括修改內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等。說明：協(xié)議需明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方授權(quán)書要求：提供第三方授權(quán)書，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：授權(quán)書需由甲乙雙方共同簽署，并注明授權(quán)范圍。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、合同履行記錄等。說明：相關(guān)文件需真實(shí)有效，與合同履行直接相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。2.違約行為要求：借款人未按合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還貸款資金及相應(yīng)利息。3.違約行為要求：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)辦抵押權(quán)變更手續(xù)并支付違約金。4.違約行為要求：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的費(fèi)用并支付違約金。5.違約行為要求：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：借款人逾期償還貸款本金1萬元，應(yīng)支付逾期利息100元，并承擔(dān)500元的違約金。抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向借款人支付1000元的違約金。全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權(quán)變更服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同貸款金額1.6貸款期限1.7利率及計(jì)息方式1.8還款方式及期限第二章抵押物描述2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押房屋地理位置2.4抵押房屋用途2.5抵押房屋附屬設(shè)施第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.5抵押權(quán)登記日期第四章抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更程序4.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)4.4抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)4.5抵押權(quán)變更登記日期第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.4貸款發(fā)放地點(diǎn)5.5貸款發(fā)放金額第六章還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人6.2還款方式6.3還款期限6.4還款金額6.5違約責(zé)任第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)11.4合同生效法律效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期12.4合同終止后果第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知與送達(dá)13.4合同附件第十四章合同附件14.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2貸款合同14.3抵押權(quán)登記證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同標(biāo)的物1.4.1抵押房屋：_________（房屋地址）1.4.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.4.3抵押房屋建筑面積：____平方米1.4.4抵押房屋用途：_________1.5合同貸款金額：人民幣_(tái)___元整1.6貸款期限1.6.1貸款期限：____年____個(gè)月1.6.2貸款起止日期：____年____月____日至____年____月____日1.7利率及計(jì)息方式1.7.1貸款利率：____年利率____%1.7.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息1.8還款方式及期限1.8.1還款方式：等額本息還款法1.8.2每月還款日：____日1.8.3每月還款金額：人民幣_(tái)___元整第二章抵押物描述2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.2房屋建設(shè)年代：____年2.1.3房屋裝修情況：_________2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)：借款人擁有完全所有權(quán)2.2.2房屋使用權(quán)：借款人擁有完全使用權(quán)2.3抵押房屋地理位置2.3.1所在區(qū)域：_________2.3.2交通狀況：_________2.4抵押房屋用途2.4.1抵押房屋目前用途：_________2.4.2抵押房屋未來用途：_________2.5抵押房屋附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施：_________2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_________第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1.1本合同3.1.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.2.1雙方簽署本合同3.2.2借款人向貸款人提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.3貸款人審核抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_________3.3.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料：_________3.3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_________3.5抵押權(quán)登記日期3.5.1抵押權(quán)登記日期：____年____月____日第四章抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因4.1.1抵押權(quán)人變更4.1.2抵押物變更4.2抵押權(quán)變更程序4.2.1雙方簽署抵押權(quán)變更協(xié)議4.2.2向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交變更申請(qǐng)4.3抵押權(quán)變更登記手續(xù)4.3.1抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)材料：_________4.3.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.4抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)4.4.1抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)：_________4.5抵押權(quán)變更登記日期4.5.1抵押權(quán)變更登記日期：____年____月____日第五章貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.1.1雙方已簽署本合同5.1.2借款人已提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1.3貸款人已審核抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.3.1貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日5.4貸款發(fā)放地點(diǎn)5.4.1貸款發(fā)放地點(diǎn)：借款人指定賬戶所在地5.5貸款發(fā)放金額5.5.1貸款發(fā)放金額：人民幣_(tái)___元整第六章還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人6.1.1借款人承擔(dān)全部還款責(zé)任6.2還款方式6.2.1每月等額本息還款6.3還款期限6.3.1還款期限：與貸款期限一致6.4還款金額6.4.1每月還款金額：人民幣_(tái)___元整6.5違約責(zé)任6.5.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1借款人未按時(shí)足額還款7.1.2貸款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.2.1貸款人向借款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知7.2.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)7.2.3貸款人依法拍賣抵押房屋7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3.1拍賣抵押房屋7.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.4.2拍賣抵押房屋的期限：自拍賣公告之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.5.1拍賣抵押房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)足額還款8.1.2借款人提供虛假資料8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物用途8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金8.2.2借款人提供虛假資料，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1借款人應(yīng)賠償貸款人因違約行為造成的損失8.4違約處理程序8.4.1借款人違約后，貸款人有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2貸款人有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1貸款人向借款人發(fā)出解除合同的通知10.2.2借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款10.3.2貸款人有權(quán)要求借款人提前償還貸款本息10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應(yīng)由貸款人發(fā)出，并以書面形式通知借款人第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)：_________11.4合同生效法律效力11.4.1本合同自生效之日起具有法律效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1貸款本息全部清償12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止日期12.3.1合同終止日期：____年____月____日12.4合同終止后果12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3通知與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十四章合同附件14.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2貸款合同14.3抵押權(quán)登記證明14.4其他相關(guān)文件_________（貸款人）授權(quán)代表（簽字）：_________（日期）_________（借款人）授權(quán)代表（簽字）：_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款發(fā)放、還款監(jiān)督、抵押權(quán)變更等事項(xiàng)。1.1.1甲方有權(quán)決定貸款發(fā)放的具體時(shí)間、金額和方式。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的還款行為，確保借款人按時(shí)足額還款。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，如抵押物處置時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.1在抵押物處置時(shí)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，借款人應(yīng)優(yōu)先償還甲方貸款。1.2.2甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)?；蚱渌€款保障措施。1.3甲方責(zé)任免除條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.3.1甲方對(duì)借款人因自身原因造成的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。1.3.2甲方對(duì)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物選擇、還款安排等事項(xiàng)。2.1.1乙方有權(quán)選擇抵押物，并承擔(dān)抵押物的相關(guān)費(fèi)用。2.1.2乙方有權(quán)決定還款方式、期限和金額。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供貸款服務(wù)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，如貸款利率調(diào)整、還款安排等。2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整貸款利率。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。2.3乙方責(zé)任免除條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.3.1乙方對(duì)因自身原因造成的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。2.3.2乙方對(duì)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的角色和職責(zé)。3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.1.2第三方中介有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間。3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用按合同金額的____%計(jì)算。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定。3.3.2第三方中介對(duì)因自身原因造成的合同履行延誤不承擔(dān)責(zé)任。3.3.3第三方中介對(duì)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款明確第三方中介對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。3.4.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款合同3.抵押權(quán)登記證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如借款人身份證明、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額還款借款人提供虛假資料借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更抵押物用途第三方中介未按約定提供服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：貸款人可通過還款記錄、借款人陳述等方式認(rèn)定借款人未按時(shí)足額還款貸款人可通過借款人提供的資料與實(shí)際情況比對(duì)認(rèn)定借款人提供虛假資料貸款人可通過借款人陳述、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式認(rèn)定借款人未經(jīng)同意變更抵押物用途借款人可通過第三方中介服務(wù)協(xié)議、服務(wù)記錄等方式認(rèn)定第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可發(fā)出催款通知，并采取法律手段追討欠款。2.問題：借款人提供虛假資料。解決辦法：貸款人可解除合同，并追究借款人法律責(zé)任。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：借款人可向第三方中介提出投訴，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款抵押2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款抵押3.企業(yè)貸款抵押4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵押5.其他財(cái)產(chǎn)抵押貸款全文完。二零二四版房屋抵押貸款合同打印與房管局抵押權(quán)變更服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因資金需求，愿意將其名下房屋抵押給乙方，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款，并協(xié)助甲方辦理房管局抵押權(quán)變更手續(xù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款及房管局抵押權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋抵押貸款：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。（2）房管局抵押權(quán)變更：指在房屋抵押貸款期間，甲方與乙方共同辦理的抵押權(quán)變更手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指甲方提供的房屋，作為貸款的擔(dān)保。（2）抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）貸款本金：指甲方實(shí)際從乙方處借取的貸款金額。（4）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。（5）還款期限：指甲方按照約定的時(shí)間歸還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款。（2）有權(quán)按照本合同約定辦理房管局抵押權(quán)變更手續(xù)。（3）按時(shí)歸還貸款本金及利息。（4）保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或毀損。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為甲方提供房屋抵押貸款。（2）協(xié)助甲方辦理房管局抵押權(quán)變更手續(xù)。（3）按照約定利率收取利息。（4）在甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行貸款本金及利息的支付和收取。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本金及利息全部結(jié)清。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）辦理房管局抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清貸款本金及利息。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還各自取得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋抵押貸款利息；（2）房管局抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)；（3）合同打印費(fèi)；（4）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋抵押貸款利息：按月支付，具體支付日為每月的__________日；（2）房管局抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：在乙方協(xié)助甲方辦理完抵押權(quán)變更手續(xù)后一次性支付；（3）合同打印費(fèi)：在合同簽訂當(dāng)日一次性支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按約定的方式支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц叮追綉?yīng)按照逾期金額的__________%向乙方支付違約金。7.4支付章件（1）付款憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付確認(rèn)；（3）乙方出具的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)；（2）按照逾期金額的__________%向甲方收取違約金；（3）根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使抵押權(quán)。8.2乙方違約（1）立即履行合同義務(wù)；（2）按照約定支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)、違約方過錯(cuò)程度及損失情況確定；（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償或其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）員工離職時(shí)應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；（3）其他因素：如技術(shù)故障、設(shè)備損壞等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定合同繼續(xù)履行或終止。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、技術(shù)故障等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲乙雙方保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋抵押物的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)貸款本金及利息的追索權(quán)；（3）甲乙雙方保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致并簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房管局抵押權(quán)變更手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決問題；（2）遵守本合同的約定，履行各自義務(wù)；（3）相互尊重，誠(chéng)信合作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭約定或書面文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房管局抵押權(quán)變更申請(qǐng)表6.合同打印件7.付款憑證8.收據(jù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等）10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付貸款本金及利息；未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或毀損抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按時(shí)提供貸款；未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房管局抵押權(quán)變更手續(xù)；收取不合理費(fèi)