二零二五版建行個(gè)人住房按揭貸款合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建行個(gè)人住房按揭貸款合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4保證人信息（如有）2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4利息計(jì)算方式3.貸款用途4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3一次性還本付息法4.4自定義還款法5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2每期還款日期5.3還款總額6.抵押物的設(shè)定和權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的名稱、種類、數(shù)量6.2抵押物的價(jià)值6.3抵押物的登記手續(xù)6.4抵押物的保管責(zé)任6.5抵押物的處置權(quán)7.保證人的權(quán)利義務(wù)7.1保證方式7.2保證范圍7.3保證期限7.4保證責(zé)任8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4保證人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通訊地址12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.1.2貸款人地址：[具體地址]1.1.3貸款人法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4貸款人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5貸款人開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：[開(kāi)戶銀行名稱][賬號(hào)]1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2.2借款人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.3借款人地址：[借款人地址]1.2.4借款人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：[抵押人姓名]1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.3抵押人地址：[抵押人地址]1.3.4抵押人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4保證人信息（如有）1.4.1保證人姓名：[保證人姓名]1.4.2保證人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.4.3保證人地址：[保證人地址]1.4.4保證人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.貸款金額、期限和利率2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元2.2貸款期限：[貸款期限]年2.3貸款利率：[貸款利率]（年利率）2.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月[還款日]前還款3.貸款用途3.1貸款用途：購(gòu)買(mǎi)[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]4.還款方式4.1等額本息還款法4.1.1每期還款金額：[每期還款金額]元4.1.2每期還款日期：[每月還款日]4.2等額本金還款法4.2.1每期還款金額：[每期還款金額]元4.2.2每期還款日期：[每月還款日]4.3一次性還本付息法4.3.1還款總額：[還款總額]元4.3.2還款日期：[還款日期]4.4自定義還款法（如有）4.4.1自定義還款計(jì)劃：[自定義還款計(jì)劃內(nèi)容]5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額：[每期還款金額]元5.2每期還款日期：[每月還款日]5.3還款總額：[還款總額]元6.抵押物的設(shè)定和權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的名稱、種類、數(shù)量：[抵押物名稱][抵押物種類][抵押物數(shù)量]6.2抵押物的價(jià)值：[抵押物價(jià)值]元6.3抵押物的登記手續(xù)：[抵押物登記手續(xù)內(nèi)容]6.4抵押物的保管責(zé)任：[抵押物保管責(zé)任內(nèi)容]6.5抵押物的處置權(quán)：[抵押物處置權(quán)內(nèi)容]7.保證人的權(quán)利義務(wù)7.1保證方式：[保證方式內(nèi)容]7.2保證范圍：[保證范圍內(nèi)容]7.3保證期限：[保證期限內(nèi)容]7.4保證責(zé)任：[保證責(zé)任內(nèi)容]8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1變更原因：[變更原因]8.1.2變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容]8.1.3變更程序：[變更程序]8.2合同解除8.2.1解除原因：[解除原因]8.2.2解除程序：[解除程序]8.2.3解除后的處理：[解除后的處理]9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]9.1.2貸款人未按時(shí)收取貸款本息的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人未按時(shí)還款的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]9.3抵押人違約責(zé)任9.3.1抵押物價(jià)值減少的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]9.3.2抵押物被查封、扣押或沒(méi)收的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]9.4保證人違約責(zé)任9.4.1保證人未履行保證責(zé)任的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]9.4.2保證人超出保證范圍承擔(dān)保證責(zé)任的責(zé)任：[責(zé)任內(nèi)容]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：[生效條件]11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：[終止條件]11.2.2合同終止后的處理：[終止后的處理]12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知方式：[通知方式]12.1.2通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)地址]12.2通訊地址12.2.1借款人通訊地址：[借款人通訊地址]12.2.2貸款人通訊地址：[貸款人通訊地址]12.3合同附件12.3.1合同附件清單：[附件清單]13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人身份證明13.3.1貸款人簽署人身份證明：[簽署人身份證明]13.3.2借款人簽署人身份證明：[簽署人身份證明]13.3.3抵押人簽署人身份證明（如有）：[簽署人身份證明]13.3.4保證人簽署人身份證明（如有）：[簽署人身份證明]14.合同附件清單14.1貸款合同14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3抵押物清單14.4個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)表14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格鑒定服務(wù)；1.2.3法律咨詢、代理訴訟服務(wù)；1.2.4公證服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)和問(wèn)題；2.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供服務(wù)成果。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定等因素確定。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)3.2.1第三方在履行其責(zé)任時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2若第三方超出責(zé)任限額造成損失的，甲乙雙方可另行向第三方追償。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和質(zhì)量要求的服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；4.1.3甲方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和質(zhì)量要求的服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；4.2.3乙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的責(zé)任，不應(yīng)影響乙方的還款義務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)按合同約定履行還款責(zé)任。5.3第三方與貸款人的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)貸款人的責(zé)任，不應(yīng)影響貸款人的權(quán)利義務(wù)，貸款人仍應(yīng)按合同約定履行貸款發(fā)放和回收等責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入的審批貸款人收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以審批，并通知甲乙雙方。6.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)審批同意的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，共同履行合同義務(wù)。7.合同的補(bǔ)充和變更7.1合同的補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，但補(bǔ)充內(nèi)容不得與原合同條款相抵觸。7.2合同的變更甲乙雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式，雙方簽字蓋章頁(yè)需清晰完整。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章頁(yè)，房產(chǎn)信息完整。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同需明確房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格等。3.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物名稱、種類、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息詳盡。說(shuō)明：抵押物清單需與實(shí)際抵押物相符，確保抵押物權(quán)利清晰。4.個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人個(gè)人信息、貸款信息、收入證明、信用記錄等。說(shuō)明：申請(qǐng)表需真實(shí)反映借款人的貸款需求和個(gè)人情況。5.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用記錄、逾期情況等。說(shuō)明：信用報(bào)告需由中國(guó)人民銀行或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師對(duì)合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性出具意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。8.公證文書(shū)詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。說(shuō)明：公證文書(shū)需由具有執(zhí)業(yè)資格的公證機(jī)構(gòu)出具。9.個(gè)人收入證明詳細(xì)要求：工資單、稅單、銀行流水等。說(shuō)明：收入證明需真實(shí)反映借款人的收入水平。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，并符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款1.3抵押人未按約定提供抵押物1.4保證人未履行保證責(zé)任1.5第三方未按約定提供服務(wù)1.6任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確違約行為的定義和判定標(biāo)準(zhǔn)。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定賠償金額和賠償方式。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)還款：借款人逾期還款超過(guò)[逾期天數(shù)]天，構(gòu)成違約，應(yīng)支付罰息和違約金。3.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未在[發(fā)放期限]內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付違約金。3.3抵押人未按約定提供抵押物：抵押人未按約定提供抵押物，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4保證人未履行保證責(zé)任：保證人未履行保證責(zé)任，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版建行個(gè)人住房按揭貸款合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂原則1.4合同簽訂主體1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件第二章貸款基本條件2.1貸款對(duì)象2.2貸款額度2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保第三章貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)流程3.2貸款審批流程3.3貸款申請(qǐng)材料3.4貸款審批條件3.5貸款審批期限第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款使用規(guī)定4.4貸款資金監(jiān)管4.5貸款逾期處理第五章貸款還款與利息計(jì)算5.1還款期限5.2還款方式5.3利息計(jì)算方式5.4逾期利息計(jì)算5.5還款違約金5.6利息減免條件第六章貸款擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物要求6.3抵押物登記6.4抵押物處置6.5擔(dān)保責(zé)任第七章保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更流程8.4合同解除流程8.5合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：保險(xiǎn)合同第十二章合同附件說(shuō)明12.1附件一說(shuō)明12.2附件二說(shuō)明12.3附件三說(shuō)明12.4附件四說(shuō)明第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署流程13.2合同生效條件13.3合同簽署日期13.4合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款銀行就個(gè)人住房按揭貸款事宜所訂立的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款銀行申請(qǐng)的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)。1.3合同簽訂原則本合同簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4合同簽訂主體借款人：具有完全民事行為能力的自然人。貸款銀行：具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格的銀行。1.5合同生效條件1.5.1借款人已向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料。1.5.2貸款銀行已對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并同意發(fā)放貸款。1.5.3借款人與貸款銀行就貸款金額、期限、利率、還款方式等達(dá)成一致意見(jiàn)。1.5.4雙方已簽署本合同。1.6合同解除條件1.6.1合同約定的解除條件成就。1.6.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行書(shū)面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。1.6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.7合同終止條件1.7.1貸款全部?jī)斶€完畢。1.7.2合同約定的終止條件成就。1.7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二章貸款基本條件2.1貸款對(duì)象借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于年齡、收入、信用狀況等。2.2貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力及所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值等因素確定。2.3貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.4貸款利率貸款利率按貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.5還款方式還款方式包括等額本息、等額本金等，具體方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。2.6貸款用途貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自用住房。2.7貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等，具體方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。第三章貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)流程3.1.1借款人向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。3.1.2貸款銀行對(duì)借款人提交的材料進(jìn)行審核。3.1.3貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.2貸款審批流程3.2.1貸款銀行對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評(píng)估。3.2.2貸款銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。3.3貸款申請(qǐng)材料3.3.1借款人身份證明3.3.2借款人收入證明3.3.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)證3.3.4貸款銀行要求的其他材料3.4貸款審批條件3.4.1借款人具備還款能力。3.4.2貸款用途合法。3.4.3房產(chǎn)符合貸款銀行規(guī)定的要求。3.5貸款審批期限貸款審批期限一般為15個(gè)工作日。第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人與貸款銀行已簽署本合同。4.1.2貸款銀行已審核并批準(zhǔn)借款人的貸款申請(qǐng)。4.1.3借款人已支付首付款。4.2貸款發(fā)放流程4.2.1貸款銀行根據(jù)審批結(jié)果，向借款人發(fā)放貸款。4.2.2借款人收到貸款后，應(yīng)及時(shí)支付首付款。4.3貸款使用規(guī)定4.3.1貸款只能用于約定的購(gòu)房用途。4.3.2借款人不得將貸款用于其他用途。4.4貸款資金監(jiān)管貸款資金由貸款銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金?？顚Ｓ?。4.5貸款逾期處理4.5.1向借款人發(fā)出催收通知。4.5.2提起訴訟追償逾期款項(xiàng)。4.5.3對(duì)逾期貸款采取相應(yīng)的罰息措施。第五章貸款還款與利息計(jì)算5.1還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款期限按時(shí)還款。5.2還款方式借款人選擇的還款方式應(yīng)與貸款銀行確認(rèn)，并在合同中明確。5.3利息計(jì)算方式貸款利息按貸款本金、貸款利率和約定的還款方式計(jì)算。5.4逾期利息計(jì)算借款人逾期還款，貸款銀行按逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算逾期利息。5.5還款違約金借款人未按時(shí)還款，貸款銀行有權(quán)按合同約定收取違約金。5.6利息減免條件借款人符合貸款銀行規(guī)定的減免利息條件的，經(jīng)貸款銀行批準(zhǔn)，可減免部分利息。第六章貸款擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式借款人可以選擇抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。6.2抵押物要求抵押物應(yīng)符合貸款銀行規(guī)定的條件，包括但不限于價(jià)值、變現(xiàn)能力等。6.3抵押物登記抵押物需在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。6.4抵押物處置借款人違約，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物。6.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行書(shū)面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更流程8.3.1雙方簽署合同變更協(xié)議。8.3.2將變更后的合同內(nèi)容通知對(duì)方。8.4合同解除流程8.4.1雙方簽署合同解除協(xié)議。8.4.2將解除后的合同協(xié)議通知對(duì)方。8.5合同解除后的處理8.5.1借款人應(yīng)繼續(xù)履行剩余還款義務(wù)。8.5.2貸款銀行有權(quán)處置抵押物或擔(dān)保物。8.5.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時(shí)還款。9.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。9.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.3違約賠償借款人違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)賠償損失。9.4違約糾紛解決違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2調(diào)解程序10.3.3仲裁程序10.3.4訴訟程序10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)2年。第十一章合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：擔(dān)保合同11.4附件四：保險(xiǎn)合同第十二章合同附件說(shuō)明12.1附件一說(shuō)明12.2附件二說(shuō)明12.3附件三說(shuō)明12.4附件四說(shuō)明第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署流程13.1.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。13.1.2雙方簽署合同。13.1.3合同生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署合同。13.2.2合同內(nèi)容合法有效。13.2.3合同已交付。13.3合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.4合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單借款人（簽字）：