2024溫州個(gè)人房屋買賣合同附帶公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個(gè)人房屋買賣合同附帶公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議5.1公共設(shè)施范圍5.2使用權(quán)限5.3使用期限5.4使用費(fèi)用6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024溫州個(gè)人房屋買賣合同附帶公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]。2.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，如住宅、商用等。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等情況。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元整。4.2支付方式1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元；2.尾款：買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元。4.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體付款時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議5.1公共設(shè)施范圍本協(xié)議涉及的公共設(shè)施包括[具體設(shè)施名稱]，如電梯、樓梯、公共走廊等。5.2使用權(quán)限買方在房屋使用期間，享有上述公共設(shè)施的使用權(quán)。5.3使用期限公共設(shè)施使用權(quán)期限與房屋買賣合同期限一致。5.4使用費(fèi)用公共設(shè)施使用費(fèi)用已包含在房屋買賣價(jià)格中，無需另行支付。6.合同履行6.1履行時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋款項(xiàng)的支付。6.2履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.3履行方式甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前，符合合同約定的條件，并交付給乙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合合同約定；3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元；2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的款項(xiàng)；3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.接到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后果1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力處理1.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。12.2其他相關(guān)文件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2抄本份數(shù)本合同抄本份數(shù)與正本份數(shù)相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同委托或單方委托介入的，具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.律師事務(wù)所；c.評估機(jī)構(gòu)；d.金融機(jī)構(gòu)；e.其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b.依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)合同約定或委托協(xié)議進(jìn)行劃分。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、范圍、期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的書面同意。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.6甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.7甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，如第三方違反合同約定或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.8甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確，第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的合同中予以明確。6.2變更后的合同繼續(xù)履行，原有合同內(nèi)容同時(shí)失效。6.3本合同變更不影響第三方介入前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字或蓋章。說明：此附件是雙方買賣房屋的正式協(xié)議，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了房屋款項(xiàng)。4.公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：提供公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議的正式文本，需雙方簽字或蓋章。說明：此附件是買方獲得公共設(shè)施使用權(quán)的協(xié)議，明確了使用范圍和期限。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)房屋交付的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，需雙方簽字或蓋章。說明：此附件是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決方式的協(xié)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用支付證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同約定；c.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元；提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的款項(xiàng)；b.買方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；c.其他違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向買方支付違約金人民幣[具體金額]元。b.買方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣[具體金額]元。c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024溫州個(gè)人房屋買賣合同附帶公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3公共設(shè)施使用權(quán)基本情況2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋及公共設(shè)施交付5.1房屋交付時(shí)間5.2公共設(shè)施交付時(shí)間5.3交付條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/營業(yè)場所；（2）買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/營業(yè)場所；1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋面積：建筑面積/使用面積；（3）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等；（4）房屋用途：住宅/商業(yè)等；1.3公共設(shè)施使用權(quán)基本情況（1）公共設(shè)施名稱：如電梯、車庫、綠化帶等；（2）公共設(shè)施使用范圍：具體使用區(qū)域；（3）公共設(shè)施使用年限：自本合同簽訂之日起至____年止。2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及公共設(shè)施；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定將房屋及公共設(shè)施交付給買方；（2）賣方應(yīng)保證房屋及公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：____元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元。4.公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.2公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：____元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元。5.房屋及公共設(shè)施交付5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日；5.2公共設(shè)施交付時(shí)間：____年____月____日；5.3交付條件（1）房屋及公共設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；（2）房屋及公共設(shè)施無任何法律糾紛。6.付款方式及期限6.1付款方式：分期付款/一次性付款；6.2付款期限（1）首期付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款支付：____元，于____年____月____日前支付；6.3付款方式變更（1）如買方要求變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知賣方；（2）賣方同意變更付款方式后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋及公共設(shè)施；（2）買方未按合同約定支付房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：無；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：無。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人已簽訂本合同；（2）合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)；10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議（1）公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議；（2）公共設(shè)施使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：____份；14.2合同效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）房屋買賣合同的簽訂與履行過程中的中介服務(wù)；（2）房屋及公共設(shè)施的價(jià)值評估；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的協(xié)助；（4）公共設(shè)施使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記協(xié)助；（5）擔(dān)保、咨詢等其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲乙雙方共同選擇并確定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.2限額調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）第三方對國家、其他第三方或第三方的其他客戶的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）因第三方原因?qū)е路?wù)協(xié)議無法繼續(xù)履行。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方終止服務(wù)；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：無；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：無。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的全部條款，包括房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、付款方式及期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等。附件說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包含公共設(shè)施使用權(quán)的具體內(nèi)容，包括公共設(shè)施名稱、使用范圍、使用年限、使用費(fèi)用等。附件說明：此附件是雙方關(guān)于公共設(shè)施使用權(quán)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了公共設(shè)施的使用權(quán)相關(guān)事宜。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：公共設(shè)施使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供公共設(shè)施使用權(quán)的復(fù)印件，證明賣方對公共設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。附件說明：此附件用于證明賣方對公共設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。5.附件五：房屋及公共設(shè)施評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋及公共設(shè)施的評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：此附件用于確定房屋及公共設(shè)施的價(jià)值。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，包括申請表、身份證明等。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合法性。7.附件七：公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，包括申請表、身份證明等。附件說明：此附件用于證明公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合法性。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說明：此附件用于證明買方履行了付款義務(wù)。9.附件九：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定交付房屋及公共設(shè)施；買方未按合同約定支付房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款；一方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約行為示例說明賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。買方未按合同約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋及公共設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。一方違反合同約定的其他違約情形：如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，也構(gòu)成違約。全文完。2024溫州個(gè)人房屋買賣合同附帶公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議雙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀況3.公共設(shè)施使用權(quán)基本情況3.1公共設(shè)施名稱3.2公共設(shè)施面積3.3公共設(shè)施權(quán)屬狀況3.4公共設(shè)施用途4.買賣合同條款4.1買賣合同標(biāo)的4.2買賣合同價(jià)格4.3付款方式及期限4.4房屋交付時(shí)間及方式4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.6違約責(zé)任5.公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議條款5.1公共設(shè)施使用權(quán)范圍5.2公共設(shè)施使用權(quán)期限5.3公共設(shè)施使用權(quán)費(fèi)用5.4公共設(shè)施使用維護(hù)責(zé)任5.5違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬狀況7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改10.4合同附件效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3公共設(shè)施使用權(quán)證明11.4其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議13.3合同附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.合同附件14.1合同附件四：合同簽署證明14.2合同附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件14.3合同附件六：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息買受人名稱：_______買受人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議雙方信息公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議出賣人信息出賣人名稱：_______出賣人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議買受人信息買受人名稱：_______買受人地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋權(quán)屬狀況：_______3.公共設(shè)施使用權(quán)基本情況3.1公共設(shè)施名稱：_______3.2公共設(shè)施面積：_______平方米3.3公共設(shè)施權(quán)屬狀況：_______3.4公共設(shè)施用途：_______4.買賣合同條款4.1買賣合同標(biāo)的：出賣人位于_______的房屋及其附屬設(shè)施4.2買賣合同價(jià)格：人民幣_______元4.3付款方式及期限：買受人于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部房款4.4房屋交付時(shí)間及方式：出賣人于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買受人，交付地點(diǎn)為_______4.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人配合并提供所需材料4.6違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議條款5.1公共設(shè)施使用權(quán)范圍：買受人享有本合同第三條所列公共設(shè)施的使用權(quán)5.2公共設(shè)施使用權(quán)期限：_______年5.3公共設(shè)施使用權(quán)費(fèi)用：人民幣_______元/年5.4公共設(shè)施使用維護(hù)責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)公共設(shè)施的使用和維護(hù)，確保設(shè)施正常使用5.5違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2配套設(shè)施清單：_______6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施權(quán)屬狀況：_______7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日7.2合同生效條件：雙方簽署本合同，并按約定履行各自義務(wù)7.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同約定的房屋交付期限屆滿，買受人未接收房屋的；8.2.2公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議約定的使用權(quán)期限屆滿，使用權(quán)自然終止；8.2.3合同約定的其他終止條件成就的；8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地的人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2本合同附件二為房屋測繪報(bào)告；10.1.3本合同附件三為公共設(shè)施使用權(quán)證明；10.1.4本合同附件四為其他相關(guān)證明文件；10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行；10.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)；10.3合同修改10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；10.4合同附件效力10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1出賣人簽署人：_______11.1.2買受人簽署人：_______11.2合同簽署日期：_______年_______月_______日11.3合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：公共設(shè)施使用權(quán)協(xié)議12.3合同附件三：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.合同附件13.1合同附件四：合同簽署證明13.2合同附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件13.3合同附件六：其他相關(guān)證明文件14.合同附件14.1合同附件七：雙方身份證復(fù)印件14.2合同附件八：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）14.3合同附件九：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的額的_______%。15.3第三方介入的情形15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方協(xié)助履行合同；15.3.3一方要求引入第三方，經(jīng)另一方同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或咨詢符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；16.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議或解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)執(zhí)