二零二五年濟(jì)南市新建商品房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年濟(jì)南市新建商品房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：__________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________買方住所地：__________買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________賣方住所地：__________賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在小區(qū)：__________樓棟號：__________房號：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，買方支付人民幣__________元作為首付款。2.尾款：房屋交付前，買方支付剩余房款人民幣__________元。3.3付款時間節(jié)點買方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。4.房屋交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2.房屋裝飾裝修符合設(shè)計要求；3.房屋配套設(shè)施齊全、正常使用。4.3驗收程序1.買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收；2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收報告中注明；3.賣方應(yīng)在接到驗收報告后__________日內(nèi)修復(fù)或予以解釋。5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。6.2稅費承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由__________方承擔(dān)。7.合同解除條件及程序7.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失的；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2解除程序1.發(fā)出解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)將解除通知送達(dá)對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：__________2.電器設(shè)備：__________3.園林綠化：__________4.停車場：__________8.2公共配套設(shè)施1.電梯：__________2.樓梯：__________3.安全監(jiān)控：__________4.消防設(shè)施：__________9.合同解除條件及程序9.1解除條件1.房屋因工程質(zhì)量問題被認(rèn)定為危房；2.房屋用途改變，嚴(yán)重影響買方使用；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序發(fā)生上述解除條件時，任何一方均可提出解除合同，并按照第七條“解除程序”進(jìn)行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.付款憑證4.其他雙方約定的附件10.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同簽訂后，任何一方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2其他約定事項二雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由__________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并經(jīng)合同雙方同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行中介、評估、法律咨詢、審計等職責(zé)。4.第三方介入的程序4.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%，最高不超過人民幣__________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商解決，合同雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響，合同雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲方額外條款：1.甲方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。2.甲方應(yīng)確保第三方介入過程中，不影響本合同的正常履行。7.2乙方額外條款：1.乙方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)確保第三方介入過程中，不影響本合同的正常履行。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。8.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲方承擔(dān)。9.第三方介入的終止1.第三方無法履行職責(zé)；2.第三方違反合同約定；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方的合同履行仍按原約定執(zhí)行，但第三方介入過程中產(chǎn)生的影響除外。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.本條款的生效12.1本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.本條款的解釋權(quán)13.1本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說明：平面圖應(yīng)包括房屋外立面、門窗位置、墻體厚度、樓層高度等。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：復(fù)印件需加蓋賣方公章或合同專用章，并注明“與原件一致”。3.付款憑證要求：提供買方已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證需清晰顯示付款金額、付款時間、收款人信息等。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明文件。說明：證明文件需顯示繳納金額、繳納時間等信息。5.房屋驗收報告要求：房屋交付后，買方應(yīng)在__________日內(nèi)向賣方提供房屋驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括存在的問題及整改意見。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：過戶手續(xù)需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。7.房屋交接確認(rèn)書要求：房屋交付后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽訂房屋交接確認(rèn)書。說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。8.附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄附屬設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。9.公共配套設(shè)施清單要求：提供小區(qū)公共配套設(shè)施清單，包括電梯、樓梯、停車場、綠化等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄配套設(shè)施名稱、數(shù)量、使用情況等信息。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為__________%。示例：若買方逾期支付房款人民幣__________元，則應(yīng)支付違約金人民幣__________元。1.2買方未按時驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)驗收房屋，否則視為驗收合格。示例：若買方未在合同約定的時間內(nèi)驗收房屋，則視為驗收合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金比例為__________%。示例：若賣方逾期交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣__________元。2.2賣方房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給合同一方造成的損失。示例：若第三方未履行評估職責(zé)，則應(yīng)賠償因評估錯誤給合同一方造成的損失人民幣__________元。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違反保密義務(wù)給合同一方造成的損失。示例：若第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失人民幣__________元。全文完。二零二四年濟(jì)南市新建商品房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價格與付款方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.房屋交付后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)8.3維修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為濟(jì)南市。2.雙方基本信息2.1買方信息：（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息：（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.商品房基本情況3.1房屋位置：濟(jì)南市____________________街道____________________號____________________室。3.2房屋面積：____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________層____________________室____________________廳____________________衛(wèi)。3.4房屋用途：住宅。4.房屋價格與付款方式4.1房屋價格：人民幣____________________元整。（1）簽訂合同后三日內(nèi)支付定金人民幣____________________元；（2）辦理網(wǎng)簽手續(xù)后支付首付款人民幣____________________元；（3）房屋交付前支付尾款人民幣____________________元。4.3付款時間：買方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》為準(zhǔn)。5.3驗收程序：買方驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等證件，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費。6.3登記費用：過戶登記費用由買方承擔(dān)。7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位發(fā)生質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修；其他部位的質(zhì)量問題，由買方自行維修或委托第三方維修。7.2維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。7.3維修期限：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后____________________個工作日內(nèi)完成維修。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費（1）契稅：按照國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅，稅率為房屋成交價的____________________%。（2）印花稅：按照國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納印花稅，稅率為房屋成交價的____________________‰。（3）其他稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，買方可能還需繳納其他稅費。8.2稅費承擔(dān)：除上述稅費外，雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.3稅費繳納：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記前，將應(yīng)繳納的稅費支付至賣方指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋成交價____________________%的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)在守約方要求下繼續(xù)履行合同。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向濟(jì)南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為濟(jì)南市。11.合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成一致終止合同。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同約定需要第三方介入的情況；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2責(zé)任免除：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或自身能力限制等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)本身，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等）之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的質(zhì)量和可靠性。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。20.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。20.4第三方完成專業(yè)意見或服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。3.房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房屋驗收報告：買方對房屋進(jìn)行驗收后簽署的驗收報告。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書：雙方共同提交給登記機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書。6.稅費繳納憑證：買方繳納相關(guān)稅費的憑證。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。9.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。（2）買方未按約定時間支付房款：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。（4）第三方違約：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中存在違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款。（4）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。簡要示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房屋成交價1%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方未按約定時間支付房款，買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于房屋成交價1%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)退還買方已支付的房款。4.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中存在違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年濟(jì)南市新建商品房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：濟(jì)南市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所：濟(jì)南市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋坐落：濟(jì)南市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗收4.4驗收程序：4.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收4.4.2買受人如有異議，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知出賣人4.4.3出賣人應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)予以處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由買受人承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計算，住宅房屋質(zhì)量保修期限為5年6.3質(zhì)量保修責(zé)任：6.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題責(zé)任6.3.2質(zhì)量保修期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易價格0.1%的違約金7.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退房責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易價格0.1%的違約金7.2.2買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決方式：協(xié)商不成，任何一方均可向濟(jì)南市人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的9.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的9.1.4合同約定的其他解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂日期：2024年2月1日12.2合同簽訂地點：濟(jì)南市區(qū)路號12.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4合同生效日期：合同簽訂日期13.合同變更及解除13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同解除：按照第九條約定的合同解除條件，任何一方均可解除合同，并書面通知對方14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、監(jiān)管方等非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供輔助服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入方式2.1.1中介方：在房屋買賣過程中，提供信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.1.2擔(dān)保方：為買受人或出賣人提供擔(dān)保，確保合同履行的一方。2.1.3評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.1.4鑒定方：對房屋質(zhì)量、合同真實性等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.1.5監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)內(nèi)容為限，并明確責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介方：中介方因提供錯誤信息或未履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用一倍的賠償責(zé)任。3.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2.3評估方：評估方提供的評估報告與實際房屋價值偏差較大，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用一倍的賠償責(zé)任。3.2.4鑒定方：鑒定方提供的鑒定結(jié)論與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過鑒定費用一倍的賠償責(zé)任。3.2.5監(jiān)管方：監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取合理的中介服務(wù)費用。4.1.2要求買受人或出賣人履行合同義務(wù)。4.1.3在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受人、出賣人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與買受人、出賣人另行簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與買受人、出賣人之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定解決。5.3第三方介入合同履行過程中，其行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入時的額外條款6.1中介方介入時：6.1.1中介方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買受人、出賣人。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買受人、出賣人履行合同義務(wù)。6.1.3中介方應(yīng)妥善保管買賣雙方的交易資金。6.2擔(dān)保方介入時：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受人、出賣人履行合同義務(wù)。6.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受人、出賣人追償。6.3評估方介入時：6.3.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評估。6.3.2評估方應(yīng)如實提供評估報告。6.4鑒定方介入時：6.4.1鑒定方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定