二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人及聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式及時間4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)老服務(wù)項目4.2服務(wù)時間及頻率4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供場地及相關(guān)設(shè)施5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)5.3甲方承擔(dān)場地安全管理責(zé)任6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供養(yǎng)老服務(wù)6.2乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.3乙方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的管理7.保密條款7.1雙方對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密7.2對合作過程中獲取的對方信息進(jìn)行保密8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟解決10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1場地平面圖12.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.簽署日期14.1甲方法定代表人（簽字）14.2乙方法定代表人（簽字）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：養(yǎng)老院2.2場地位置：省市區(qū)街道號2.3場地面積：1000平方米2.4場地用途：用于養(yǎng)老服務(wù)、居住、活動等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10萬元整3.4支付方式及時間：每月1日前支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)老服務(wù)項目：生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練、心理慰藉、文化娛樂等4.2服務(wù)時間及頻率：全天候服務(wù)，每日24小時4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供場地及相關(guān)設(shè)施：確保場地設(shè)施齊全、安全，滿足乙方開展養(yǎng)老服務(wù)需要5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)：提供必要的服務(wù)支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供信息等5.3甲方承擔(dān)場地安全管理責(zé)任：負(fù)責(zé)場地內(nèi)部安全，確保乙方和服務(wù)對象的人身及財產(chǎn)安全6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供養(yǎng)老服務(wù)：按照協(xié)議約定，為服務(wù)對象提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)6.2乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：嚴(yán)格遵守國家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)6.3乙方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的管理：對服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、考核，確保服務(wù)質(zhì)量7.保密條款7.1雙方對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容7.2對合作過程中獲取的對方信息進(jìn)行保密：對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密8.違約責(zé)任8.1若甲方未按時提供場地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失。8.2若乙方未按約定提供或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未能改正或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3若任何一方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日租金的千分之五計算，滯納金總額不得超過租金總額的百分之十。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決所有爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的各方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同附件12.1場地平面圖12.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3甲方提供的場地設(shè)施清單13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.簽署日期14.1甲方法定代表人（簽字）：____________________14.2乙方法定代表人（簽字）：____________________14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保場地租賃和養(yǎng)老服務(wù)的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.3第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前予以確認(rèn)。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方工作情況。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其工作成果對甲乙雙方均有約束力，但第三方不對甲乙雙方之間的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與服務(wù)對象之間：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重服務(wù)對象的合法權(quán)益，不得侵犯其隱私權(quán)、知情權(quán)等。19.3第三方與場地設(shè)施提供方之間：第三方在介入過程中，如需使用場地設(shè)施，應(yīng)與場地設(shè)施提供方簽訂使用協(xié)議，明確使用規(guī)則和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可提前終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評估，并確定后續(xù)工作安排。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。21.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確列出，并由甲乙雙方承擔(dān)。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示場地布局、功能區(qū)劃分、出入口位置等。說明：用于確認(rèn)場地使用情況及后續(xù)設(shè)施布置。2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。說明：作為服務(wù)質(zhì)量考核和費用結(jié)算的依據(jù)。3.甲方提供的場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為甲方提供設(shè)施的基礎(chǔ)，用于后續(xù)維護(hù)和更新。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入目的、工作內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費用支付等。說明：作為第三方介入的正式文件，確保各方權(quán)益。5.違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約事實、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的書面憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為解決爭議的正式文件，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施。甲方未按約定承擔(dān)場地安全管理責(zé)任。乙方未按約定提供或降低服務(wù)質(zhì)量。乙方未按約定支付租金。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于場地租金、設(shè)施損失、服務(wù)中斷等。乙方違約：賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于場地租金損失、服務(wù)質(zhì)量下降等。第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方損失每日服務(wù)費1000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。乙方未按約定提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)對象病情加重，乙方應(yīng)賠償服務(wù)對象醫(yī)療費用及精神損失費。第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期第二章場地租賃條款2.1場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場地使用范圍第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1養(yǎng)老服務(wù)項目3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求3.4服務(wù)時間安排第四章服務(wù)費用及結(jié)算4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用結(jié)算方式4.3費用調(diào)整機(jī)制4.4逾期付款處理第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同附件8.1場地租賃合同附件8.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議附件8.3其他相關(guān)附件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更與補充10.3合同通知與送達(dá)10.4合同解除與終止通知第十一章合同解除與終止通知11.1甲方解除合同通知11.2乙方解除合同通知11.3合同解除與終止通知送達(dá)第十二章合同解除與終止后的處理12.1場地返還12.2服務(wù)費用結(jié)算12.3違約責(zé)任追究12.4合同解除與終止后的其他處理第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1甲方后續(xù)事項處理13.2乙方后續(xù)事項處理13.3雙方后續(xù)事項處理第十四章合同終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第二章場地租賃條款2.1場地基本情況場地名稱：____________________場地地址：____________________場地面積：____________________場地用途：____________________2.2租賃期限租賃開始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整方法：____________________2.5場地使用范圍場地使用范圍：________________使用限制：____________________第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1養(yǎng)老服務(wù)項目生活照料：____________________醫(yī)療保?。篲___________________文化娛樂：____________________心理關(guān)懷：____________________3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________服務(wù)人員資質(zhì)要求：________________3.3服務(wù)時間安排服務(wù)時間：____________________服務(wù)班次：____________________第四章服務(wù)費用及結(jié)算4.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用：____________________其他費用：____________________4.2費用結(jié)算方式結(jié)算方式：____________________結(jié)算周期：____________________4.3費用調(diào)整機(jī)制費用調(diào)整條件：________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整方法：____________________4.4逾期付款處理逾期付款責(zé)任：________________逾期付款利息：________________第五章合同解除與終止5.1合同解除條件甲方解除條件：________________乙方解除條件：________________5.2合同終止條件合同終止條件：________________5.3合同解除或終止后的處理解除或終止后的場地返還：________________解除或終止后的費用結(jié)算：________________解除或終止后的違約責(zé)任：________________第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約行為：________________違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任乙方違約行為：________________違約責(zé)任：____________________6.3違約賠償計算方法賠償計算方法：________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭議解決期限爭議解決期限：________________第八章合同附件8.1場地租賃合同附件附件一：場地租賃合同8.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議附件附件二：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.3其他相關(guān)附件附件三：場地使用說明附件四：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件五：其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求甲方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________________第十章其他約定事項10.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。10.2合同變更與補充本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同通知與送達(dá)任何通知或文件，以書面形式送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式，即為有效送達(dá)。10.4合同解除與終止通知合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方，并注明通知送達(dá)日期。第十一章合同解除與終止通知11.1甲方解除合同通知甲方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。11.2乙方解除合同通知乙方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。11.3合同解除與終止通知送達(dá)合同解除或終止通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，并保留送達(dá)憑證。第十二章合同解除與終止后的處理12.1場地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將場地?zé)o條件返還給甲方。12.2服務(wù)費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算服務(wù)費用。12.3違約責(zé)任追究合同解除或終止后，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后的其他處理事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1甲方后續(xù)事項處理甲方在合同解除或終止后，有權(quán)對場地進(jìn)行必要的管理和修繕。13.2乙方后續(xù)事項處理乙方在合同解除或終止后，有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行必要的管理和安排。13.3雙方后續(xù)事項處理雙方在合同解除或終止后，應(yīng)共同處理合同解除或終止后的后續(xù)事項。第十四章合同終止后的爭議解決14.1爭議解決方式合同終止后的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________14.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。[甲方（蓋章）]法定代表人（簽字）：[乙方（蓋章）]法定代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)場地租賃期間的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：維修、保養(yǎng)、清潔等。具體維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在附件中明確。1.2場地使用規(guī)范甲方在使用場地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及場地使用規(guī)范，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。1.3服務(wù)人員管理甲方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。1.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5服務(wù)費用調(diào)整在合同執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1服務(wù)人員配備乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供充足、合格的服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員的工作時間和穩(wěn)定性。2.2服務(wù)內(nèi)容調(diào)整在合同執(zhí)行期間，如甲方需求發(fā)生變化，乙方應(yīng)積極配合，根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4服務(wù)費用結(jié)算合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供服務(wù)費用結(jié)算報表，并確保結(jié)算準(zhǔn)確無誤。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂及執(zhí)行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中獲取的雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本合同的真實性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或損害一方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更在合同執(zhí)行期間，如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前__個月書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議附件3.場地使用說明4.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。違約認(rèn)定：自逾期之日起，甲方應(yīng)按日支付逾期租金的__%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。違約認(rèn)定：如乙方未能提供符合合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方擅自改變場地用途。違約認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變場地用途，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定提供合格的服務(wù)人員。違約認(rèn)定：如乙方提供的服務(wù)人員不符合資質(zhì)要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費用。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員不足。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提供充足的服務(wù)人員，如出現(xiàn)不足，應(yīng)立即補足。2.問題：服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方及時整改。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：場地維護(hù)問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)場地維護(hù)責(zé)任，乙方發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃場地用于提供服務(wù)。2.養(yǎng)老服務(wù)：適用于提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等養(yǎng)老服務(wù)。3.中介服務(wù)：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂及執(zhí)行的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.違約處理：適用于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理方式。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國人口老齡化趨勢日益明顯，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)已成為國家重點發(fā)展領(lǐng)域。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方擁有一處適合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用的場地，現(xiàn)愿將其出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供集中居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的非營利性機(jī)構(gòu)。2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將場地出租給乙方使用的時間期限。2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2）甲方應(yīng)保證場地符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用要求，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用場地。4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地，開展養(yǎng)老服務(wù)。2）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，并按照約定用途使用場地。3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。4）乙方應(yīng)保證場地安全，防止發(fā)生安全事故。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方使用甲方場地的具體地址為：_________________________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)按約定方式收取租金。2）乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3）乙方應(yīng)按照約定時間、地點履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知另一方。2）雙方應(yīng)就解除本協(xié)議達(dá)成一致意見，簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場地交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)本協(xié)議已終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：甲方按照市場行情及雙方協(xié)商確定，租金為人民幣____元/月。2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/月。3）水電費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。4）保證金：為確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方需支付保證金人民幣____元，在合同終止時，若無違約情形，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式1）租金及物業(yè)管理費：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2）水電費：每月____日前支付，直接支付至甲方指定的水電供應(yīng)商。3）保證金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.3支付時間1）租金及物業(yè)管理費：每月____日前支付。2）水電費：每月____日前支付。3）保證金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付章件1）乙方支付各項費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為乙方支付費用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2）若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為____元/日。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按實際損失或約定的金額計算。2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到對方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2）與本協(xié)議相關(guān)的一切技術(shù)資料、業(yè)務(wù)資料等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，期限為____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政府征收土地、調(diào)整政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2）協(xié)商不成，任何一方均可申請仲裁，仲裁地點為雙方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如因企業(yè)合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家利益的事項。2）涉及雙方商業(yè)秘密的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對場地所有權(quán)的權(quán)利。2）乙方在使用場地期間，不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對場地進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，不得擅自對場地進(jìn)行改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地使用相關(guān)手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地巡查和檢查。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。2）遇有緊急事項，雙方應(yīng)立即采取措施，確保場地安全。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.場地使用規(guī)劃圖3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃合同4.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件8.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。未保證場地符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用要求，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。未按時支付水電費，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約給對方造成損失而約定的賠償金額。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行裁決的司法程序。4.訴訟：指通過法院審理解決爭議的司法程序。5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的場地不符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地條件，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用要求的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場地使用相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的正常運營。甲方應(yīng)保證場地安全，防止發(fā)生安全事故。甲方應(yīng)確保乙方合法使用場地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)。甲方可要求乙方按照約定用途使用場地。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)管理費，不得拖欠。乙方應(yīng)保證場地安全，防止發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)遵守約定，不得擅自改變場地用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反上述利益條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)人員要求5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.3附件三：人員配備明細(xì)9.合同簽訂及生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：人員配備明細(xì)11.4補充協(xié)議12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.其他約定事項13.1甲乙雙方聯(lián)系方式13.2合同履行地點13.3合同履行時間14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于省市區(qū)路號養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)2.2場地面積2.2.1場地總面積為1000平方米2.3場地用途2.3.1場地主要用于提供養(yǎng)老服務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣20元3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供住宿、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住宿：提供舒適安全的居住環(huán)境，滿足老年人基本生活需求4.2.2餐飲：提供營養(yǎng)均衡的膳食，確保老年人身體健康4.2.3醫(yī)療：配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，提供日常醫(yī)療服務(wù)4.2.4康復(fù)：提供康復(fù)訓(xùn)練，幫助老年人恢復(fù)身體機(jī)能4.2.5娛樂：組織豐富多彩的文體活動，豐富老年人精神生活4.3服務(wù)人員要求4.3.1服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和技能，持有相應(yīng)資格證書5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的百分之十6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形8.合同附件8.1附件一：租賃場地平面圖8.1.1本附件一為租賃場地的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了場地內(nèi)的房間分布、設(shè)施位置等，作為合同附件一。8.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.2.1本附件二為養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，包括住宿、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。8.3附件三：人員配備明細(xì)8.3.1本附件三為服務(wù)人員配備明細(xì)，包括服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)、培訓(xùn)情況等。9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：2024年12月30日9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：租賃場地平面圖11.1.1本附件一為租賃場地的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了場地內(nèi)的房間分布、設(shè)施位置等，作為合同附件一。11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1本附件二為養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，包括住宿、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：人員配備明細(xì)11.3.1本附件三為服務(wù)人員配備明細(xì)，包括服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)、培訓(xùn)情況等。11.4補充協(xié)議11.4.1如有補充協(xié)議，雙方應(yīng)將其作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同送達(dá)方式12.2.1合同簽訂后，甲方將合同副本送達(dá)乙方，乙方在收到合同副本后3日內(nèi)簽收。12.3合同送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號12.3.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號13.其他約定事項13.1甲乙雙方聯(lián)系方式13.1.1甲方聯(lián)系人：13.1.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx567813.1.3乙方聯(lián)系人：13.1.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx876513.2合同履行地點13.2.1合同履行地點：省市區(qū)路號養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)13.3合同履行時間13.3.1合同履行時間：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形，如場地被征用、城市規(guī)劃調(diào)整等14.2合同解除程序14.2.1提前30日以書面形式通知對方14.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜14.2.3在解除合同后，辦理場地移交手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估或監(jiān)督；15.2.1.3法定或合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同確定；15.5.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任不因本合同的存在而免除；15.5.3第三方對甲方或乙方的權(quán)利不因本合同的存在而擴(kuò)大。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，包括但不限于提供場地、資料等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的工作，包括但不限于提供場地、資料等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而直接或間接造成的損失；17.2.2責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整；17.3.2任何責(zé)任限額的調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1本附件一為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。18.2附件二：第三方責(zé)任限額說明18.2.1本附件二為第三方責(zé)任限額說明，明確了第三方在本合同項下的責(zé)任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)標(biāo)明場地尺寸、房間布局、設(shè)施分布等；圖紙比例應(yīng)為1:100或更大，確保清晰可讀；圖紙應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明確列出提供的服務(wù)項目，如住宿、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)等；每項服務(wù)應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等；服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)與合同一致。3.附件三：人員配備明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出所有服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)、培訓(xùn)情況等；人員配備明細(xì)應(yīng)與合同一致，并確保人員資質(zhì)符合要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及爭議解決方式；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求和說明：明確第三方在本合同項下的責(zé)任限額；說明責(zé)任限額的適用范圍和調(diào)整機(jī)制；說明責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等；變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同解除的原因、程序、生效日期等；解除協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付實際損失額的百分之十作為違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付0.5%的違約金；乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，應(yīng)向甲方支付1000元的違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、場地租賃2.1場地概況2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場地使用范圍2.6場地維護(hù)責(zé)任三、養(yǎng)老服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)人員資質(zhì)要求3.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控四、費用結(jié)算4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機(jī)制4.4退費規(guī)定五、權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任六、合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序六、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、其他約定8.1不可抗力條款8.2協(xié)議附件8.3協(xié)議生效條件九、協(xié)議附件9.1場地租賃合同9.2養(yǎng)老服務(wù)合同9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署10.1雙方代表簽字10.2單位蓋章10.3協(xié)議生效日期十一、協(xié)議解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間十三、協(xié)議附件13.1場地租賃合同13.2養(yǎng)老服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.2單位蓋章14.3協(xié)議生效日期合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、場地租賃2.1場地概況：甲方將位于[具體地址]的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地出租給乙方使用，場地面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，設(shè)施設(shè)備狀況為[設(shè)施設(shè)備狀況]。2.2租賃期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金支付方式及金額：租金為每月[金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.5場地使用范圍：乙方僅限于在租賃場地上開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.6場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對場地造成的合理損耗進(jìn)行修復(fù)。三、養(yǎng)老服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃場地上為老年人提供[具體服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，確保老年人得到安全、舒適、健康的養(yǎng)老服務(wù)。3.3服務(wù)時間：服務(wù)時間為每日[具體時間]，全年無休。3.4服務(wù)人員資質(zhì)要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)。3.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。四、費用結(jié)算4.1費用構(gòu)成：費用包括場地租賃費、服務(wù)費、水電費、物業(yè)管理費等。4.2費用支付方式及時間：費用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制：費用在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。4.4退費規(guī)定：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)退還相應(yīng)費用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用場地，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的場地和服務(wù)。5.2雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證場地符合租賃要求，并按時收取租金。乙方應(yīng)按時支付租金和費用，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、合同變更與解除6.1變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.2解除條件：協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前__個月書面通知對方的情況下解除協(xié)議。6.3變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。七、保密條款7.1保密信息范圍：協(xié)議內(nèi)容、場地信息、服務(wù)信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決7.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、其他約定8.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。8.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議附件9.1場地租賃合同9.2養(yǎng)老服務(wù)合同9.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署10.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________10.2單位蓋章：甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________10.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除與終止11.1解除條件：任何一方違反協(xié)議約定的重大違約行為；國家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2終止條件：協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除協(xié)議而終止。11.3解除與終止程序：協(xié)議解除或終止，任何一方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。十三、通知與送達(dá)12.1通知方式：郵寄：[具體地址]傳真：[傳真號碼]電子郵件：[電子郵件地址]12.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方具體地址]乙方送達(dá)地址：[乙方具體地址]12.3送達(dá)時間：送達(dá)時間為送達(dá)后的第一個工作日。十四、協(xié)議附件13.1場地租賃合同13.2養(yǎng)老服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)場地設(shè)施的主要維護(hù)責(zé)任。條款：（1）甲方應(yīng)確保租賃場地及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。（3）因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。條款：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查。（2）甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，對乙方服務(wù)過程中存在的問題提出整改意見。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，對甲方提出的整改意見及時整改。1.3租金調(diào)整條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情和場地價值調(diào)整租金。條款：（1）租金調(diào)整需提前__個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，不得損害乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。條款：（1）乙方在提供養(yǎng)老服務(wù)過程中，可根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)項目。（2）乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并取得甲方同意。（3）乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容不得影響老年人的合法權(quán)益。2.2服務(wù)人員管理條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，對服務(wù)人員的管理負(fù)有主要責(zé)任。條款：（1）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)人員管理制度，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。（2）乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)人員的招聘、解聘和薪酬待遇。2.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求更新設(shè)施設(shè)備。條款：（2）更新設(shè)施設(shè)備應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并取得甲方同意。（3）更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中發(fā)揮協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保協(xié)議的順利實施。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。（3）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用支付后，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分費用。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實性、合法性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議履行過程中的信息保密。（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)合同3.服務(wù)人員資質(zhì)證書4.場地設(shè)施清單5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控記錄6.費用結(jié)算憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時收取租金或費用。乙方未按時支付租金或費用。甲方未保證場地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并給予合理期限進(jìn)行整改。若對方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改不達(dá)標(biāo)，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。4.保密信息：指雙方在協(xié)議中約定的，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修場地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：雙方對費用結(jié)算有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃。2.養(yǎng)老服務(wù)提供。3.甲方為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所有者，乙方為養(yǎng)老服務(wù)提供方。4.雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)議簽訂和執(zhí)行。5.協(xié)議適用于全國范圍內(nèi)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為滿足我國養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展需求，甲方擁有一定面積的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地，現(xiàn)擬將其出租給乙方，乙方愿意租賃該場地并提供養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場地。3.養(yǎng)老服務(wù)：指乙方在租賃的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地內(nèi)為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地的甲方；2.本合同中“乙方”指租賃養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地并提供養(yǎng)老服務(wù)的乙方；3.本合同中“相關(guān)方”指與本合同履行相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行養(yǎng)老服務(wù)義務(wù)，確保老年人權(quán)益；3.甲方應(yīng)提供符合規(guī)定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地，確保乙方正常開展養(yǎng)老服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地，開展養(yǎng)老服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)確保所提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害老年人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地內(nèi)為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.國家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.服務(wù)費：乙方提供養(yǎng)老服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費、水電費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.稅費：乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付租金和服務(wù)費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以核實。2.若乙方逾期支付租金或服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，影響老年人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的老年人個人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭