二零二五年度廠房租賃合同附租賃雙方責任及義務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附租賃雙方責任及義務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1允許使用的用途7.2禁止使用的用途8.房屋維護與修繕8.1租賃方責任8.2承租方責任8.3修繕費用9.房屋使用限制9.1人員限制9.2貨物限制9.3機器設備限制10.房屋保險10.1保險責任10.2保險金額10.3保險期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息名稱：YY工廠地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本信息2.1房屋位置位于市區(qū)路號，工業(yè)園區(qū)內(nèi)。2.2房屋面積租賃房屋總面積為1000平方米。2.3房屋結構租賃房屋為鋼結構廠房，層數(shù)為2層，層高為6米。2.4房屋設施房屋內(nèi)配備有消防設施、照明設施、排水設施、供電設施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日。3.2租賃終止日期2028年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10萬元整。4.2支付方式租金應于每月的1日支付，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前一日支付。4.3付款日期每月1日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因如政府政策調(diào)整導致租金上漲，租金可相應調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定的漲幅執(zhí)行。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整每年進行一次。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣5萬元整。6.2保證金支付方式租賃保證金于簽訂合同時一次性支付。6.3保證金退還條件租賃期滿，租賃房屋無損壞且符合合同約定的使用要求，租賃保證金全額退還。7.租賃用途7.1允許使用的用途租賃房屋僅限用于生產(chǎn)加工、倉儲等合法用途。7.2禁止使用的用途禁止在租賃房屋內(nèi)從事違法活動、危害公共安全的行為。8.房屋維護與修繕8.1租賃方責任8.2承租方責任承租方在使用過程中，應合理使用房屋及設施，避免人為損壞。如因使用不當造成損壞，承租方應負責修復或賠償。8.3修繕費用日常維修費用由承租方承擔，大修費用由租賃雙方協(xié)商確定。9.房屋使用限制9.1人員限制承租方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，不得轉租、分租或轉借給他人使用。9.2貨物限制承租方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。9.3機器設備限制承租方不得在租賃房屋內(nèi)安裝或使用不符合安全標準的機器設備。10.房屋保險10.1保險責任租賃雙方應各自承擔因自身原因造成的財產(chǎn)損失責任。10.2保險金額租賃房屋的保險金額由租賃雙方協(xié)商確定。10.3保險期限保險期限自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃房屋被依法征收、征用；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿，租賃合同自然終止。11.3解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。12.違約責任12.1違約行為任何一方違反合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設施清單等。14.3合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險代理、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同履行過程中的合法權益，提高合同履行的效率。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及必要的相關資料。15.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同履行過程中提供相應的服務。15.4.3第三方提供的服務應與本合同內(nèi)容相符，不得超越甲乙雙方的授權范圍。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。（1）第三方提供服務的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務過程中可能產(chǎn)生的風險；（3）第三方自身的財務狀況；（4）甲乙雙方在合同中的約定。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅代表甲乙雙方履行合同中的特定職責，不替代甲乙雙方的權利和義務。15.6.2第三方在介入本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。15.7第三方介入合同的終止15.7.1當合同履行完畢或第三方完成任務后，第三方介入合同自行終止。15.7.2如合同履行過程中，第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入合同。15.8第三方介入合同的保密15.8.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.9第三方介入合同的爭議解決15.9.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。15.10第三方介入合同的法律法規(guī)適用本第三方介入合同適用中華人民共和國法律。15.11第三方介入合同的生效與變更15.11.1本第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.11.2本第三方介入合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：合同副本應與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：合同副本用于留存和備查。2.房屋平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示房屋的結構、面積、設施等信息。說明：平面圖用于明確房屋的具體情況。3.設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)所有設施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：設施清單用于明確房屋內(nèi)設施的使用和維護責任。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)用于證明保證金已支付。5.保險單詳細要求：保險單應注明保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：保險單用于證明房屋已購買保險。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同。7.修繕費用清單詳細要求：清單應詳細列出修繕項目的名稱、原因、費用等信息。說明：修繕費用清單用于明確修繕費用的承擔。8.違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確違約行為的認定標準、賠償金額、支付方式等信息。說明：違約賠償協(xié)議用于明確違約行為的處理。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損壞房屋或設施；（4）未按約定進行修繕；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生的事實；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為的嚴重程度；（4）違約方的過錯程度；（5）法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任認定示例：（1）未按時支付租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。（2）擅自改變房屋結構或用途：違約方應恢復原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。（3）損壞房屋或設施：違約方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。（4）未按約定進行修繕：違約方應承擔修繕費用，并賠償守約方因此遭受的損失。（5）泄露商業(yè)秘密：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。（6）違反合同約定的其他行為：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附租賃雙方責任及義務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱及法定代表人2.承租方名稱及法定代表人3.聯(lián)系方式三、租賃物信息1.租賃廠房位置2.租賃廠房面積3.租賃廠房結構4.租賃廠房設施四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、租金支付及押金1.首期租金支付2.保證金支付3.保證金退還條件4.租金逾期處理六、租賃雙方責任及義務1.租賃方責任a.租賃物交付b.租賃物維護c.租賃物安全保障2.承租方責任a.租賃物使用b.租賃物維護c.租賃物安全保障七、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用管理八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同終止及租賃物退還1.合同終止條件2.租賃物退還要求3.租賃物退還費用十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同解釋十三、合同附件1.租賃廠房圖紙2.租賃物清單3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度廠房租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱：_______法定代表人：_______2.承租方名稱：_______法定代表人：_______3.聯(lián)系方式：租賃方：電話_______，郵箱_______承租方：電話_______，郵箱_______三、租賃物信息1.租賃廠房位置：_______2.租賃廠房面積：_______平方米3.租賃廠房結構：_______4.租賃廠房設施：_______四、租賃期限及租金1.租賃期限：_______2.租金計算方式：_______3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整機制：_______五、租金支付及押金1.首期租金支付：_______2.保證金支付：_______3.保證金退還條件：_______4.租金逾期處理：_______六、租賃雙方責任及義務1.租賃方責任a.租賃物交付：_______b.租賃物維護：_______c.租賃物安全保障：_______2.承租方責任a.租賃物使用：_______b.租賃物維護：_______c.租賃物安全保障：_______七、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.使用管理：_______八、合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更及解除程序：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決費用：_______十、合同終止及租賃物退還1.合同終止條件：_______2.租賃物退還要求：_______3.租賃物退還費用：_______十一、其他約定事項1.不可抗力條款：_______2.通知方式：_______3.合同附件：_______十二、合同生效及其他1.合同生效條件：_______2.合同附件效力：_______3.合同解釋：_______十三、合同附件1.租賃廠房圖紙：_______2.租賃物清單：_______3.其他相關文件：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.簽署日期：_______[租賃方簽字蓋章][承租方簽字蓋章][租賃方代表簽字][承租方代表簽字][日期：_______]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保承租方遵守租賃物的使用規(guī)范。說明：此條款確保甲方在租賃過程中對租賃物的使用情況有監(jiān)督權，以維護甲方權益。2.甲方應保證租賃物的安全性，包括但不限于消防設施、安全通道等。說明：甲方作為出租方，有責任確保租賃物的安全，為承租方提供一個安全的工作環(huán)境。3.甲方應提供租賃物的維修服務，包括但不限于日常保養(yǎng)和突發(fā)故障處理。說明：此條款要求甲方負責租賃物的維修，確保租賃物的正常運行。4.甲方有權在合同期間對租賃物進行必要改造或維修，但需提前通知承租方。說明：甲方在確保租賃物功能不受影響的前提下，有權進行必要的改造或維修，但需尊重承租方的權益。5.甲方在合同期內(nèi)有權單方面調(diào)整租金，但需提前三個月通知承租方。說明：此條款允許甲方在市場行情變化時調(diào)整租金，但需給予承租方足夠的通知期。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.承租方有權要求甲方提供租賃物的相關證書，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。說明：此條款保障承租方在租賃期間對租賃物的合法性和合規(guī)性有知情權。2.承租方有權要求甲方在租賃物內(nèi)部進行必要的裝修和改造，以適應其生產(chǎn)經(jīng)營需要。說明：此條款允許承租方根據(jù)自身需求對租賃物進行適當?shù)难b修和改造。3.承租方有權要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務，如清潔、綠化、安保等。說明：此條款要求甲方提供相應的物業(yè)服務，提升承租方的居住和工作環(huán)境。4.承租方有權在合同期內(nèi)將租賃物部分或全部轉租給第三方，但需提前通知甲方。說明：此條款允許承租方在遵守相關規(guī)定的前提下，對租賃物進行轉租。5.承租方有權要求甲方在合同到期前給予一定期限的續(xù)租優(yōu)先權。說明：此條款保障承租方在合同到期后有優(yōu)先續(xù)租的權利，以維護其生產(chǎn)經(jīng)營的穩(wěn)定性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構應在合同簽訂前向雙方提供租賃物的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權、用途、租賃條件等。說明：此條款要求中介機構在合同簽訂前提供全面的信息，確保雙方對租賃物有充分的了解。2.中介機構在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款要求中介機構在合同簽訂過程中保持中立，維護雙方權益。3.中介機構應負責合同的備案和登記手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。說明：此條款要求中介機構協(xié)助雙方完成合同備案和登記手續(xù)，保障合同的法律效力。4.中介機構應在合同簽訂后負責監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權益得到保障。說明：此條款要求中介機構在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護雙方權益。5.中介機構應在合同履行過程中提供必要的法律咨詢和服務，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。說明：此條款要求中介機構在合同履行過程中提供法律支持，幫助雙方解決合同履行中的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.租賃物清單3.雙方身份證復印件4.合同簽訂前的洽談記錄5.租賃物產(chǎn)權證明文件6.中介機構相關資質(zhì)證明7.合同簽訂前的風險評估報告8.合同履行過程中的相關通知和函件9.合同終止后的租賃物退還清單10.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付方式，如超過約定支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，視為違約。3.違約行為：未按時進行租賃物維護認定：根據(jù)合同約定的維護責任，如未按時進行租賃物的保養(yǎng)，視為違約。4.違約行為：未按時退還租賃物認定：合同終止后，未在約定時間內(nèi)退還租賃物，視為違約。5.違約行為：泄露租賃物商業(yè)秘密認定：未經(jīng)甲方同意，泄露租賃物商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保證金：為確保合同履行，由承租方預先支付給出租方的一定金額。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的時間范圍。4.租賃物：指租賃雙方約定的出租方提供給承租方使用的資產(chǎn)。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求中介機構或法律途徑解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時修復，如屬承租方責任，由承租方承擔修復費用。3.問題：合同解除爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.問題：租賃物轉租爭議解決辦法：如需轉租，需征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。五、所有應用場景：1.新建廠房的租賃2.現(xiàn)有廠房的續(xù)租3.工業(yè)園區(qū)廠房的租賃4.商業(yè)樓宇的租賃5.倉儲物流設施的租賃全文完。二零二五年度廠房租賃合同附租賃雙方責任及義務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于________________的用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用廠房的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的位于________________的用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用廠房的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和押金；（2）甲方有權在租賃期限內(nèi)對廠房進行必要的修繕和維護；（3）甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取必要的法律措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房，但不得改變廠房的結構和用途；（2）乙方應當按照約定支付租金和押金，逾期支付應向甲方支付滯納金；（3）乙方在租賃期限內(nèi)應保持廠房的整潔和完好，不得擅自改變廠房結構；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點租賃地點為甲方位于________________的廠房。5.3合同履行方式乙方應在每月的________________日前，將租金和押金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應提前一個月向甲方提出終止租賃申請；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將廠房恢復原狀，并移除乙方所有物品；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按月支付廠房租金，具體金額為人民幣________________元；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣________________元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還；（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費用；（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，具體費用按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方需將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月的支付日親自前往甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的________________日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費等：乙方應在費用產(chǎn)生后按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在約定的支付時間內(nèi)完成費用支付，逾期未支付的費用，甲方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方如未按約定提供符合合同約定的廠房，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失；（2）甲方如擅自提高租金，應向乙方支付相當于提高部分租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方如未按約定支付租金、押金等費用，應承擔違約責任，向甲方支付相應的滯納金；（2）乙方如擅自改變廠房用途或結構，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方如提前終止租賃，應承擔違約責任，支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約金及賠償金的計算方式按照本合同的約定執(zhí)行；（2）賠償方式：違約方應按照約定的賠償方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）甲方為政府機關或事業(yè)單位，其權利和義務不得轉讓；（2）乙方為自然人，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房的所有權和使用權，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對廠房進行必要維修和改造的權利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時收回廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求提供必要的協(xié)助；（2）甲方應提供乙方履行合同所需的必要條件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房租賃清單2.甲方提供的設施清單3.乙方需遵守的規(guī)定4.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.甲方提供的設施清單3.乙方需遵守的規(guī)定4.其他附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金、押金等費用；乙方擅自改變廠房用途或結構；乙方提前終止租賃；甲方未按約定提供符合合同約定的廠房；甲方擅自提高租金。2.違約行為的認定：甲方通過書面通知或法院判決等方式認定乙方違約；乙方通過書面通知或法院判決等方式認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)