2025年房屋及土地使用權(quán)租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋及土地使用權(quán)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1房屋信息3.2土地使用權(quán)信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.房屋及土地使用權(quán)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護與保養(yǎng)8.房屋及土地使用權(quán)交付與接收8.1交付條件8.2接收條件8.3交付與接收時間9.租賃物權(quán)屬變更9.1出租方權(quán)屬變更9.2承租方權(quán)屬變更10.租賃物維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同生效與解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年房屋及土地使用權(quán)租賃協(xié)議》；b)“出租方”指甲方，即房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)人；c)“承租方”指乙方，即房屋及土地使用權(quán)的使用權(quán)人；d)“租賃物”指甲方所有的房屋及土地使用權(quán)；e)“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用；f)“合同期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，如無特別說明，均按照本條定義進行。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息a)甲方名稱：_________________________b)甲方地址：_________________________c)甲方法定代表人：___________________2.2承租方基本信息a)乙方名稱：_________________________b)乙方地址：_________________________c)乙方法定代表人：___________________3.租賃物信息3.1房屋信息a)房屋地址：_________________________b)房屋面積：_________________________c)房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.2土地使用權(quán)信息a)土地使用權(quán)證號：___________________b)土地使用權(quán)面積：___________________c)土地使用權(quán)類型：___________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________4.3租賃期限變更a)若雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更；b)租賃期限變更需以書面形式進行，并由雙方簽字確認。5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________5.2支付方式a)乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金；b)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶；5.3支付時間a)乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶；b)逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；5.4逾期支付處理a)若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款；b)甲方有權(quán)暫停房屋及土地使用權(quán)的使用權(quán)，直至乙方支付全部欠款。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a)若市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；b)若甲方房屋及土地使用權(quán)價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；6.2調(diào)整方式a)租金調(diào)整以書面形式進行，并由雙方簽字確認；b)調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效；6.3調(diào)整通知a)甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____天通知乙方；b)乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)確認租金調(diào)整事宜。7.房屋及土地使用權(quán)使用規(guī)則7.1使用范圍a)乙方僅限于合法用途使用房屋及土地使用權(quán)；b)乙方不得擅自改變房屋及土地使用權(quán)的結(jié)構(gòu)、用途；7.2使用限制a)乙方不得在房屋及土地上從事違法活動；b)乙方不得損害房屋及土地使用權(quán)的設(shè)施設(shè)備；7.3維護與保養(yǎng)a)乙方應(yīng)保持房屋及土地使用權(quán)的清潔、整潔；b)乙方應(yīng)定期對房屋及土地使用權(quán)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)。8.房屋及土地使用權(quán)交付與接收8.1交付條件a)甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)符合交付條件；b)甲方應(yīng)提供房屋及土地使用權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證明；8.2接收條件a)乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)完成接收；b)乙方應(yīng)在接收房屋及土地使用權(quán)時進行驗收；8.3交付與接收時間a)甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)完成交付；b)乙方應(yīng)在甲方交付后____日內(nèi)完成接收并通知甲方。9.租賃物權(quán)屬變更9.1出租方權(quán)屬變更a)若甲方房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方；b)新權(quán)屬人應(yīng)遵守本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.2承租方權(quán)屬變更a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物；b)若乙方權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應(yīng)立即通知甲方并取得甲方書面同意。10.租賃物維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任a)甲方負責(zé)房屋及土地使用權(quán)的基本維修；b)乙方負責(zé)日常使用中的維修與保養(yǎng)；10.2保養(yǎng)責(zé)任a)乙方應(yīng)定期對房屋及土地使用權(quán)進行檢查；b)乙方應(yīng)保持房屋及土地使用權(quán)的整潔，防止損壞；10.3維修費用承擔(dān)a)基本維修費用由甲方承擔(dān)；b)乙方造成的損壞維修費用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任a)若甲方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b)若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2承租方違約責(zé)任a)若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b)若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)a)若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；12.3爭議解決程序a)爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同解除與終止13.1解除條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序a)解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；b)解除合同自通知送達對方之日起生效；13.3終止條件a)合同解除；b)合同期滿。14.其他約定事項14.1通知送達a)任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b)通知送達地址為合同中約定的地址；14.2合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效與解除條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本合同解除條件依照第十三條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入本合同，主要涉及中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢、監(jiān)督等輔助性工作。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2第三方權(quán)限a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、分析相關(guān)信息；b)第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a)第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的直接服務(wù)范圍內(nèi)；b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以相關(guān)法律法規(guī)為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；b)甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；b)乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立判斷。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a)若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更a)若甲乙雙方認為有必要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；b)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。20.2解除a)若甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；b)解除后的第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及相關(guān)的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證明文件a)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件；b)說明：用于證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.乙方身份證明文件a)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件；b)說明：用于證明乙方身份，確保租賃行為的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及驗收報告a)要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；b)說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為驗收依據(jù)。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄a)要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等；b)說明：用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況。5.租金支付憑證a)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證；b)說明：用于證明租金已支付。6.爭議解決相關(guān)文件a)要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決文件；b)說明：用于證明爭議已通過合法途徑解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議a)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限等；b)說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.合同變更協(xié)議a)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等；b)說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議a)要求：明確合同解除的原因、生效時間等；b)說明：用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)甲方違約行為：i.未按時交付房屋及土地使用權(quán)；ii.交付的房屋及土地使用權(quán)不符合約定條件；iii.違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失。b)乙方違約行為：i.未按時支付租金；ii.違反合同約定，擅自改變房屋及土地使用權(quán)的使用范圍或用途；iii.未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及土地使用權(quán)損壞。2.責(zé)任認定標準a)甲方違約責(zé)任：i.未按時交付房屋及土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；ii.交付的房屋及土地使用權(quán)不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方損失；iii.違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任：i.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；ii.擅自改變房屋及土地使用權(quán)的使用范圍或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；iii.未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及土地使用權(quán)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.違約示例說明a)甲方違約示例：i.甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋及土地使用權(quán)，但實際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。b)乙方違約示例：i.乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，但實際支付日期為6日，乙方應(yīng)向甲方支付1天的違約金。全文完。2024年房屋及土地使用權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋及土地使用權(quán)的基本情況2.1房屋及土地使用權(quán)的位置2.2房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3房屋及土地使用權(quán)的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.租賃房屋及土地使用權(quán)的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋及土地使用權(quán)維護7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.修繕及維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3修繕及維修費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方基本信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃房屋及土地使用權(quán)的基本情況2.1房屋及土地使用權(quán)的位置房屋地址：[具體地址]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.2房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.3房屋及土地使用權(quán)的用途房屋用途：[房屋用途]土地使用權(quán)用途：[土地使用權(quán)用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]3.2租賃終止日期[終止日期]3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：[每月租金金額]4.2租金支付時間每月[具體日期]前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方姓名]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]4.4租金調(diào)整租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費水電費由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月[具體日期]前支付。5.2物業(yè)費物業(yè)費由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。5.3其他費用其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等，由乙方承擔(dān)。6.租賃房屋及土地使用權(quán)的使用6.1使用范圍乙方僅限于租賃房屋及土地使用權(quán)進行居住用途。6.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進行違法建設(shè)。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對租賃期間房屋及土地使用權(quán)的合理使用負全部責(zé)任。7.房屋及土地使用權(quán)維護7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及土地使用權(quán)，不得造成損壞，損壞部分由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.修繕及維修8.1修繕責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的修繕和維護。8.1.2甲方負責(zé)租賃房屋的防水、防漏、防潮等基礎(chǔ)功能的修繕。8.2維修責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。8.2.2乙方負責(zé)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞修復(fù)。8.3修繕及維修費用8.3.1甲方承擔(dān)的修繕費用在甲方維修后，向乙方提供維修費用的清單和發(fā)票。8.3.2乙方承擔(dān)的維修費用，乙方應(yīng)在收到甲方提供的清單和發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商處理。10.3.2合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋現(xiàn)狀描述、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件租賃房屋現(xiàn)狀描述房屋設(shè)施清單租金支付憑證其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何在本合同執(zhí)行過程中被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在認為必要時，可邀請第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方或乙方的委托，履行其職責(zé)。5.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他各方（甲方、乙方）之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲方或乙方的授權(quán)范圍。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)作如下調(diào)整：7.1.1第三方應(yīng)在甲方或乙方的監(jiān)督下履行其職責(zé)。7.1.2第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔(dān)。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.第三方變更與替換9.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明更換原因。9.2新的第三方應(yīng)與本合同中的第三方承擔(dān)相同的責(zé)任和權(quán)利。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定支付賠償金。第