二零二五年房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接及后續(xù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接及后續(xù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律1.3術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)3.1撤場(chǎng)時(shí)間3.2撤場(chǎng)范圍3.3撤場(chǎng)責(zé)任4.物業(yè)交接4.1交接時(shí)間4.2交接內(nèi)容4.3交接責(zé)任5.后續(xù)管理5.1管理內(nèi)容5.2管理期限5.3管理費(fèi)用6.甲方責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方權(quán)利6.3甲方違約責(zé)任7.乙方責(zé)任7.1乙方義務(wù)7.2乙方權(quán)利7.3乙方違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除后的處理12.1物業(yè)交接12.2費(fèi)用結(jié)算12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)交接清單13.2附件二：費(fèi)用結(jié)算清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接及后續(xù)管理的業(yè)主或其代理人。（2）“乙方”指承接房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接及后續(xù)管理的物業(yè)管理公司。（3）“第三方”指與合同履行相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2相關(guān)法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語解釋合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1甲方信息（1）甲方全稱：__________（2）甲方地址：__________（3）甲方聯(lián)系人：__________2.2乙方信息（1）乙方全稱：__________（2）乙方地址：__________（3）乙方聯(lián)系人：__________2.3第三方信息（1）第三方全稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________第三條房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)3.1撤場(chǎng)時(shí)間撤場(chǎng)時(shí)間定于____年____月____日____時(shí)。3.2撤場(chǎng)范圍撤場(chǎng)范圍包括但不限于甲方物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備、裝飾品等。3.3撤場(chǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)撤場(chǎng)過程中的安全、環(huán)保，并確保甲方物業(yè)不受損壞。第四條物業(yè)交接4.1交接時(shí)間交接時(shí)間定于____年____月____日____時(shí)。4.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等。4.3交接責(zé)任乙方應(yīng)在交接過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保交接順利進(jìn)行。第五條后續(xù)管理5.1管理內(nèi)容后續(xù)管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。5.2管理期限管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，甲方應(yīng)于每月____日前支付。第六條甲方責(zé)任6.1甲方義務(wù)（1）配合乙方完成撤場(chǎng)與物業(yè)交接工作；（2）按時(shí)支付管理費(fèi)用；（3）提供必要的物業(yè)資料和協(xié)助。6.2甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）要求乙方提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)；（3）對(duì)乙方違約行為提出異議。6.3甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第七條乙方責(zé)任7.1乙方義務(wù)（1）按照合同約定履行撤場(chǎng)與物業(yè)交接工作；（2）按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.2乙方權(quán)利（1）要求甲方按時(shí)支付管理費(fèi)用；（2）對(duì)甲方違約行為提出異議；（3）要求甲方提供必要的物業(yè)管理協(xié)助。7.3乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約定義（1）一方未按照合同約定的時(shí)間、范圍和質(zhì)量履行義務(wù)；（2）一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）一方未按照合同約定提供資料或協(xié)助；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.3違約賠償（1）違約金金額為違約金額的____%；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭；（2）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算；（3）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更程序（1）變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更時(shí)間及雙方簽字蓋章；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知任何一方對(duì)合同變更內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)提出。第十二條合同解除后的處理12.1物業(yè)交接合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成物業(yè)交接工作。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同解除不影響雙方在合同履行期間所享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明交接物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。13.2附件二：費(fèi)用結(jié)算清單費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、費(fèi)用支付憑證等。第十四條其他14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。第二條第三方介入的必要性（1）需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢意見；（2）需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解；（3）需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托方的指示履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；（3）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的指示收取費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或意見，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求第三方就其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或意見，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）乙方有權(quán)要求第三方就其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與合同其他各方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）合同其他各方有權(quán)要求第三方就其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知委托方。6.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由委托方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見的價(jià)值和復(fù)雜程度確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由委托方支付，具體支付方式和時(shí)間由合同約定。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到任何一方的不當(dāng)影響。9.2第三方在提供服務(wù)或意見時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受委托方或其他各方的影響。第十條第三方的變更（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方因故退出合同；（3）合同履行過程中出現(xiàn)新的需求。10.2第三方變更的程序（1）委托方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方變更的原因和理由；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)就第三方變更事宜達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等所有交接物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)、損壞情況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交接的正式文件。附件說明：物業(yè)交接清單是明確物業(yè)交接內(nèi)容的重要文件，有助于避免后續(xù)糾紛。2.附件二：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等所有費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為費(fèi)用結(jié)算的正式文件。附件說明：費(fèi)用結(jié)算清單是明確費(fèi)用支付情況的重要文件，有助于雙方對(duì)費(fèi)用的合理分配。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因、雙方簽字蓋章等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同變更的正式文件。附件說明：合同變更協(xié)議是明確合同變更內(nèi)容的重要文件，有助于雙方對(duì)合同變更的認(rèn)可。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為第三方介入的正式文件。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事宜的重要文件，有助于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)，作為爭(zhēng)議解決的正式文件。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決機(jī)制的重要文件，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或意見。任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元滯納金。乙方未按時(shí)完成物業(yè)維修工作，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接及后續(xù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3撤場(chǎng)與物業(yè)交接1.4后續(xù)管理2.合同目的與原則3.撤場(chǎng)與物業(yè)交接時(shí)間表3.1撤場(chǎng)開始時(shí)間3.2撤場(chǎng)結(jié)束時(shí)間3.3物業(yè)交接完成時(shí)間4.撤場(chǎng)工作內(nèi)容4.1撤場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作4.2撤場(chǎng)過程中的具體事項(xiàng)4.3撤場(chǎng)后的清理工作5.物業(yè)交接內(nèi)容5.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的交接5.2文檔資料的交接5.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)7.后續(xù)管理服務(wù)內(nèi)容7.1維護(hù)保養(yǎng)7.2費(fèi)用收取與管理7.3應(yīng)急處理8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.2物業(yè)方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱：______。（2）項(xiàng)目地址：______。1.3撤場(chǎng)與物業(yè)交接（1）撤場(chǎng)是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有乙方工作人員、物品及乙方所負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)移出。（2）物業(yè)交接是指乙方將房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有物業(yè)相關(guān)的權(quán)責(zé)、資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方指定的物業(yè)管理公司。1.4后續(xù)管理（1）后續(xù)管理是指乙方在撤場(chǎng)與物業(yè)交接完成后，按照甲方要求對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行一定期限的管理服務(wù)。2.合同目的與原則（1）本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目撤場(chǎng)、物業(yè)交接及后續(xù)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。3.撤場(chǎng)與物業(yè)交接時(shí)間表3.1撤場(chǎng)開始時(shí)間：______。3.2撤場(chǎng)結(jié)束時(shí)間：______。3.3物業(yè)交接完成時(shí)間：______。4.撤場(chǎng)工作內(nèi)容4.1撤場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作（1）乙方應(yīng)提前______天向甲方提交撤場(chǎng)計(jì)劃，包括撤場(chǎng)時(shí)間、人員安排、設(shè)備清單等。（2）甲方應(yīng)在收到撤場(chǎng)計(jì)劃后______天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。4.2撤場(chǎng)過程中的具體事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照撤場(chǎng)計(jì)劃執(zhí)行，確保撤場(chǎng)工作的順利進(jìn)行。（2）撤場(chǎng)過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，避免損壞。4.3撤場(chǎng)后的清理工作（1）撤場(chǎng)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地整潔。（2）清理工作應(yīng)在______天內(nèi)完成。5.物業(yè)交接內(nèi)容5.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的交接（1）乙方應(yīng)將所有物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單提交給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到清單后______天內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無誤后予以簽字確認(rèn)。5.2文檔資料的交接（1）乙方應(yīng)將所有物業(yè)相關(guān)文檔資料整理成冊(cè)，提交給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到文檔資料后______天內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無誤后予以簽字確認(rèn)。5.3物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算（1）乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)用的明細(xì)賬目提交給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到賬目后______天內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無誤后予以支付。6.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理。（2）乙方有義務(wù)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，確保甲方利益不受損害。6.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）甲方有義務(wù)在乙方履行物業(yè)管理職責(zé)過程中提供必要的支持與協(xié)助。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年。（2）合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可書面提出續(xù)約申請(qǐng)。8.2續(xù)約條件（1）續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）續(xù)約后的合同條款可參照原合同執(zhí)行，也可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定時(shí)間完成撤場(chǎng)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）若乙方在撤場(chǎng)過程中損壞甲方設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2物業(yè)方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）若甲方在后續(xù)管理過程中未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）違約金支付方式為______。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件與補(bǔ)充12.1附件一：物業(yè)清單（1）詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表（1）詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。12.3附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方就合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署與見證13.1簽署時(shí)間（1）本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3見證人（1）本合同由______擔(dān)任見證人。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。（2）送達(dá)方式為______。14.2合同文本（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)（1）本合同共______頁，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方或乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合考慮。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開展其工作。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任（1）第三方對(duì)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方作為合同主體，對(duì)第三方的工作內(nèi)容和成果享有監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息支持。4.2乙方與第三方（1）乙方作為合同主體，對(duì)第三方的工作內(nèi)容和成果享有監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息支持。4.3第三方與其他第三方（1）若存在多個(gè)第三方參與合同履行，各方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2協(xié)議內(nèi)容（1）介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、工作范圍、工作期限、費(fèi)用支付、保密條款等。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整（1）第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。（2）合同調(diào)整應(yīng)明確調(diào)整的內(nèi)容、影響及各方權(quán)利義務(wù)的變化。6.2合同履行（1）合同雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同履行各自義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照調(diào)整后的合同履行其職責(zé)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同、介入?yún)f(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。清單應(yīng)包括但不限于建筑物、綠化、公共設(shè)施、設(shè)備清單等。附件要求：清單應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。明確費(fèi)用計(jì)算方式、支付周期和支付方式。附件要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。明確第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方或乙方與第三方共同簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.附件四：撤場(chǎng)計(jì)劃包括撤場(chǎng)時(shí)間、人員安排、設(shè)備清單、工作流程等。附件要求：撤場(chǎng)計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。5.附件五：物業(yè)交接記錄記錄物業(yè)交接過程中的具體事項(xiàng)，包括設(shè)施設(shè)備、文檔資料、費(fèi)用結(jié)算等。附件要求：物業(yè)交接記錄應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。6.附件六：后續(xù)管理服務(wù)方案詳細(xì)說明后續(xù)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、工作流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：后續(xù)管理服務(wù)方案應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成撤場(chǎng)工作。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定提供必要的工作條件和信息支持。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定時(shí)間完成撤場(chǎng)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。任何一方未按合同約定提供必要的工作條件和信息支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按合同約定時(shí)間完成撤場(chǎng)工作，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外損失。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付______元違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接及后續(xù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)事宜2.1撤場(chǎng)時(shí)間及方式2.2撤場(chǎng)責(zé)任劃分2.3撤場(chǎng)期間權(quán)益保障3.物業(yè)交接事宜3.1交接時(shí)間及地點(diǎn)3.2交接內(nèi)容3.3交接責(zé)任4.后續(xù)物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決地9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知送達(dá)10.合同生效10.1合同簽署10.2合同備案11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2物業(yè)設(shè)施移交13.3合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)事宜2.1撤場(chǎng)時(shí)間及方式2.1.1撤場(chǎng)時(shí)間：_______2.1.2撤場(chǎng)方式：_______2.1.3乙方應(yīng)于撤場(chǎng)前_______日向甲方提供撤場(chǎng)計(jì)劃。2.2撤場(chǎng)責(zé)任劃分2.2.1甲方負(fù)責(zé)撤場(chǎng)區(qū)域的清潔工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)撤場(chǎng)過程中對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施的妥善保護(hù)。2.3撤場(chǎng)期間權(quán)益保障2.3.1撤場(chǎng)期間，乙方不得損害甲方物業(yè)設(shè)施。2.3.2乙方應(yīng)保證撤場(chǎng)期間甲方物業(yè)的正常使用。3.物業(yè)交接事宜3.1交接時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1交接時(shí)間：_______3.1.2交接地點(diǎn)：_______3.2交接內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的鑰匙、門禁卡等交付甲方。3.2.2乙方應(yīng)將甲方物業(yè)的設(shè)備設(shè)施清單、維修記錄等文件交付甲方。3.3交接責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)確保交接時(shí)物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3.2交接后，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.后續(xù)物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.1.1乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理。4.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為_______元/月。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行巡查，確保安全。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：_______5.2合同終止條件：_______5.3合同續(xù)簽：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定。6.1.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決地8.2.1本合同爭(zhēng)議解決地為中國_______市。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同附件9.2.1.1甲方物業(yè)清單9.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.2.1.3其他相關(guān)文件9.3通知送達(dá)9.3.1.1直接送達(dá)9.3.1.2傳真9.3.1.3電子郵件9.3.1.4郵寄9.3.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效10.1合同簽署10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.合同變更12.1變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3變更生效12.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2物業(yè)設(shè)施移交13.2.1乙方應(yīng)將甲方物業(yè)設(shè)施完好無損地移交給甲方。13.3合同終止13.3.1合同解除后，本合同終止。14.合同附件清單14.1附件一：甲方物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如遇專業(yè)性問題或需要第三方專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可引入第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.