二零二五年度影視基地租賃服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地名稱(chēng)2.2租賃面積2.3租賃位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃用途5.1允許使用的范圍5.2禁止使用的范圍6.租賃條件6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定7.租賃費(fèi)用7.1租金計(jì)算方式7.2其他費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：影視基地管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：影視制作有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1影視基地名稱(chēng)：影視基地2.2租賃面積：20000平方米2.3租賃位置：省市區(qū)街道號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3付款時(shí)間：每月1日至15日5.租賃用途5.1允許使用的范圍：乙方可在租賃期內(nèi)用于影視拍攝、制作及后期制作等業(yè)務(wù)5.2禁止使用的范圍：禁止乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與影視制作無(wú)關(guān)的活動(dòng)，如商業(yè)活動(dòng)、娛樂(lè)活動(dòng)等6.租賃條件6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.1.1提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施6.1.2提供必要的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施6.1.3提供安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.2.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得在場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)7.租賃費(fèi)用7.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00）7.2其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2乙方違反合同約定，未按期支付租金或未按約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同8.2.3甲方違反合同約定，未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失9.1.2甲方違反合同約定，未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2乙方支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減免相應(yīng)的責(zé)任12.2通知條款12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)備清單等13.合同附件清單13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年12月1日14.2生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或允許的，為履行合同目的而參與合同履行的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同中約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；b.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；c.技術(shù)服務(wù)提供方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，保證租賃場(chǎng)地的正常使用；d.保險(xiǎn)代理方：代理甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2擔(dān)保方條款16.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。16.2.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)ＪВ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3技術(shù)服務(wù)提供方條款16.3.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.3.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.3.3技術(shù)服務(wù)提供方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4保險(xiǎn)代理方條款16.4.1保險(xiǎn)代理方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，代理購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。16.4.2保險(xiǎn)代理方應(yīng)確保保險(xiǎn)的合法性和有效性。16.4.3保險(xiǎn)代理方在代理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。17.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2第三方解除17.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。17.2.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、設(shè)施位置等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施布局。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)備情況，便于雙方核對(duì)和保養(yǎng)。3.附件三：租賃合同要求：包含本合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金、用途、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同的正式文本，雙方應(yīng)共同簽署。4.附件四：中介協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：當(dāng)中介方介入時(shí)，本協(xié)議作為中介服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：當(dāng)擔(dān)保方介入時(shí)，本協(xié)議作為擔(dān)保服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：當(dāng)技術(shù)服務(wù)提供方介入時(shí)，本協(xié)議作為技術(shù)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：保險(xiǎn)代理協(xié)議要求：明確保險(xiǎn)代理方的代理范圍、保險(xiǎn)條款、費(fèi)用等。說(shuō)明：當(dāng)保險(xiǎn)代理方介入時(shí)，本協(xié)議作為保險(xiǎn)代理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：當(dāng)合同發(fā)生變更時(shí)，本協(xié)議作為變更的正式文件。9.附件九：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：當(dāng)合同解除時(shí)，本協(xié)議作為解除的正式文件。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于合同履行過(guò)程中的各種證明文件、信函、通知等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。甲方未按時(shí)收取租金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：支付甲方違約金，并賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方拍攝計(jì)劃延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如設(shè)備租賃費(fèi)用、人員工資等。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未收租金造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如銀行利息等。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因設(shè)備故障導(dǎo)致拍攝中斷，乙方有權(quán)要求第三方賠償因中斷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如設(shè)備租賃費(fèi)用、人員工資等。全文完。二零二五年度影視基地租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某影視基地的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該影視基地用于影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）影視基地：指甲方擁有的可用于影視拍攝、培訓(xùn)、展示等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）影視拍攝：指乙方在影視基地進(jìn)行電影、電視劇、廣告等拍攝活動(dòng)。（2）培訓(xùn)：指乙方在影視基地舉辦各類(lèi)影視相關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)。（3）展示：指乙方在影視基地舉辦各類(lèi)影視展覽、宣傳活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在乙方租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整影視基地的使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用影視基地進(jìn)行影視拍攝、培訓(xùn)、展示等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于影視基地使用的相關(guān)規(guī)定，確?；顒?dòng)安全、合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，自行承擔(dān)影視基地租賃、拍攝、培訓(xùn)、展示等活動(dòng)的組織、實(shí)施和費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）本合同租賃期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地進(jìn)行的活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)收回影視基地的使用權(quán)，并要求乙方賠償因違約造成的損失。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃影視基地的基本費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)：指乙方使用影視基地內(nèi)相關(guān)設(shè)施（如燈光、音響、道具等）的費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后，視為乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）影視基地的設(shè)施布局、技術(shù)參數(shù)等。（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的影視基地?zé)o法使用。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將影視基地轉(zhuǎn)租給第三方。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將影視基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)影視基地的最終控制權(quán)，包括但不限于影視基地的使用權(quán)、管理權(quán)、處置權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了確保影視基地的安全和正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)乙方使用影視基地的活動(dòng)的監(jiān)督和調(diào)整權(quán)力。（2）甲方保留在影視基地的設(shè)施更新、維護(hù)或改造時(shí)，對(duì)乙方使用影視基地的活動(dòng)的調(diào)整權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)和影視拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論影視基地的運(yùn)營(yíng)情況和影視拍攝活動(dòng)的安排。（2）及時(shí)溝通，解決影視基地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地設(shè)施清單2.影視基地使用規(guī)則3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方支付憑證6.甲方開(kāi)具的發(fā)票7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供影視基地或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。未按照合同約定調(diào)整影視基地使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。未按照合同約定使用影視基地，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.簽字：指當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同文本上簽字確認(rèn)。5.蓋章：指當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同文本上加蓋公章或其他法定印章。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露；同時(shí)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主