2025年房屋交易與保密條款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易與保密條款合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1房屋賣方信息2.2房屋買方信息2.3代理信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的使用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同變更與解除14.4不可抗力條款14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（2）“交易價(jià)格”指本合同約定的買方購買房屋的金額；（3）“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的付款方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；（4）“交付”指賣方將房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證等文件交予買方的行為；（5）“驗(yàn)收”指買方在交付后對房屋進(jìn)行的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等方面的檢查；（6）“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序；（7）“保密條款”指本合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定。第二條合同雙方信息2.1房屋賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2房屋買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理信息如雙方委托代理人簽訂本合同，代理人信息如下：代理人全稱：[代理人全稱]代理人地址：[代理人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體坐落為[具體坐落]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房屋用途房屋用途為[房屋用途]，包括但不限于居住、辦公等。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元人民幣。4.2付款方式（1）[付款比例]%的款項(xiàng)在簽訂本合同當(dāng)日支付；（2）[付款比例]%的款項(xiàng)在房屋交付前支付；（3）[付款比例]%的款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間（1）簽訂本合同當(dāng)日支付[付款比例]%的款項(xiàng)；（2）房屋交付前支付[付款比例]%的款項(xiàng)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后支付[付款比例]%的款項(xiàng)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收合格證明；（3）如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中予以注明。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料買方需提供的過戶所需材料包括：（1）買賣雙方的身份證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。6.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定另行協(xié)商確定。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九條合同附件9.1附件一：房屋信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。9.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括買方支付房屋交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。第十條其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。10.3合同變更與解除（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.4不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一節(jié)合同簽署日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二節(jié)合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三節(jié)合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四節(jié)合同簽署14.1簽署本合同由賣方和買方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.3蓋章賣方蓋章：____________________買方蓋章：____________________14.4簽署日期賣方簽署日期：____________________買方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，其責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由本合同相應(yīng)條款約定。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。第三條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若多個第三方介入本合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清或相互推諉。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。7.2本合同變更不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響服務(wù)協(xié)議的效力。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括買方支付房屋交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件作為合同附件，用于證明賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明賣方已履行相關(guān)義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于證明賣方已繳納房屋維修基金。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明賣方已履行相關(guān)義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于證明賣方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.附件六：房屋驗(yàn)收合格證明要求：買方在房屋交付后，簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：過戶手續(xù)辦理材料要求：包括買賣雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。說明：本附件作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格的5%作為違約金。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的5%作為違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的合理損失。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋交易與保密條款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間與期限4.交易程序4.1交易流程4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3政策法規(guī)4.4交易稅費(fèi)5.保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除與終止后的債務(wù)處理11.1債務(wù)清償11.2爭議解決11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。第二條合同目的與原則2.1本合同旨在明確房屋交易的各項(xiàng)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.2本合同遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。第三條合同主體3.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[住所地]。3.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[住所地]。第四條合同生效條件4.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同簽訂后，出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件及相關(guān)文件交付給買受方。第五條房屋基本情況5.1房屋位置：[具體地址]，位于[區(qū)/縣]。5.2房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。5.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。5.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有完全的處分權(quán)。5.5房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如：停車位、家具、家電等]。第六條交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。6.2支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間與期限，將交易價(jià)格支付給出賣方。6.3付款時(shí)間與期限：[具體付款時(shí)間與期限，如：首付比例及時(shí)間，尾款支付時(shí)間等]。第七條交易程序7.1.1雙方簽訂本合同；7.1.2買受方支付首付；7.1.3出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.4買受方支付尾款；7.1.5出賣方將房屋及相關(guān)文件交付給買受方；7.1.6雙方辦理房屋交付手續(xù)；7.1.7雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第九條合同解除9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1出賣方應(yīng)將已收房款返還給買受方；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)；9.3.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要，可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更效力：合同變更后，除另有約定外，原合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件返還給對方；11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。第十二條合同解除與終止后的債務(wù)處理12.1債務(wù)清償：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定清償債務(wù)。12.2爭議解決：如因債務(wù)清償發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。12.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易稅費(fèi)繳納證明：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納證明。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。14.2合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同各方權(quán)益，提高交易效率。16.第三方介入條款16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料；16.2.2第三方應(yīng)明確其介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與其保持密切溝通，共同確保合同順利履行。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；17.1.2規(guī)定第三方介入的期限和方式；17.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；17.1.4明確第三方在介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。17.2說明：17.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；17.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；17.2.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，約定第三方責(zé)任限額。18.2說明：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；18.2.2若第三方介入過程中發(fā)生損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；18.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，與甲乙雙方形成合作關(guān)系；19.1.2第三方與合同條款：第三方應(yīng)遵守合同條款，履行合同約定的職責(zé)；19.1.3第三方與其他第三方：若合同中有多個第三方介入，各方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)合作，共同完成合同履行。19.2劃分說明：19.2.1第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，避免權(quán)責(zé)不清；19.2.2第三方與其他各方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立，各司其職；19.2.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：證明出賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：證明出賣方擁有土地使用權(quán)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：證明稅費(fèi)已繳納，房屋交易合法合規(guī)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋使用說明書要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：提供房屋使用和維護(hù)的相關(guān)信息。6.房屋買賣合同要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：證明第三方介入合同履行過程。8.合同變更協(xié)議要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：證明合同變更已達(dá)成一致。9.合同解除協(xié)議要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：證明合同解除已達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失。示例：若因出賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t一個月，買受方可要求出賣方支付一個月的租金作為賠償。1.2出賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：若因出賣方提供虛假房屋信息導(dǎo)致買受方遭受5萬元損失，買受方可要求出賣方賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。示例：若買受方逾期付款一個月，應(yīng)支付每月1%的違約金。2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低10萬元，買受方應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，買受方可要求第三方賠償評估費(fèi)用。全文完。2024年房屋交易與保密條款合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方身份2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋交易3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3保密期限4.4違約責(zé)任5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋交易清單14.2附件二：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2定義（1）“房屋”指甲方擁有所有權(quán)的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）“交易價(jià)格”指本合同項(xiàng)下乙方購買甲方房屋的價(jià)格。（3）“付款方式”指本合同項(xiàng)下乙方支付交易價(jià)格的支付方式。（4）“交房時(shí)間”指本合同項(xiàng)下乙方取得房屋所有權(quán)的日期。2.雙方身份2.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________3.房屋交易3.1房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋用途：________3.2交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣________元整（大寫：________元整）3.3付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為定金；（2）乙方應(yīng)在交房前支付交易價(jià)格的________%作為首付款；（3）剩余交易價(jià)格在交房后________個工作日內(nèi)付清。3.4交房時(shí)間交房時(shí)間：________年________月________日4.保密條款4.1保密信息本合同項(xiàng)下涉及的所有信息，包括但不限于房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，均為保密信息。4.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任（1）確保房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方責(zé)任（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；（2）在交房前取得房屋所有權(quán)；（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同變更6.1變更程序如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。7.解除合同7.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后________個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格________%的違約金；（3）一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（4）一方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭議提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用爭議解決方式適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后________個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的新權(quán)利義務(wù)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋交易清單附件一詳細(xì)列明了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。14.2附件二：保密協(xié)議附件二為本合同項(xiàng)下的保密協(xié)議，明確了雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助雙方完成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：指經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，具有合法資質(zhì)，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的機(jī)構(gòu)。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為房屋交易提供評估、咨詢、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（3）其他第三方：指除上述類型之外的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)________%的責(zé)任限額。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：服務(wù)機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用________%的責(zé)任限額。（3）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于________元。3.第三方介入條款3.1中介方介入（1）甲方或乙方可委托中介方提供房屋交易服務(wù)，中介方應(yīng)遵守本合同約定。（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（3）中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方可委托服務(wù)機(jī)構(gòu)提供評估、咨詢、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)。（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）中介方僅對本合同約定的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對房屋交易本身不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)僅對其提供服務(wù)負(fù)責(zé)，對房屋交易本身不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）其他第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對房屋交易本身不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2爭議解決（1）中介方、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他第三方因履行本合同所發(fā)生的爭議，由其自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。5.3保密義務(wù)中介方、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方變更6.1第三方變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.2第三