二零二五年二手房買賣合同公證與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同公證與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同鑒本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋面積2.5房屋裝修狀況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收費(fèi)用5.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)5.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)選擇5.2認(rèn)證費(fèi)用及支付方式5.3認(rèn)證流程5.4認(rèn)證結(jié)果6.公證服務(wù)6.1公證機(jī)構(gòu)選擇6.2公證費(fèi)用及支付方式6.3公證流程6.4公證結(jié)果7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同11.3附件三：公證服務(wù)合同12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同保密12.2合同解除12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.4房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.5房屋裝修狀況裝修狀況：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)出售房屋。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方享有購買房屋的權(quán)利。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。4.4驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用：____________________第五條綠色建筑認(rèn)證服務(wù)5.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)選擇認(rèn)證機(jī)構(gòu)：____________________5.2認(rèn)證費(fèi)用及支付方式認(rèn)證費(fèi)用：____________________支付方式：____________________5.3認(rèn)證流程乙方應(yīng)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料。認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。認(rèn)證結(jié)果出具。5.4認(rèn)證結(jié)果認(rèn)證結(jié)果：____________________第六條公證服務(wù)6.1公證機(jī)構(gòu)選擇公證機(jī)構(gòu)：____________________6.2公證費(fèi)用及支付方式公證費(fèi)用：____________________支付方式：____________________6.3公證流程買賣雙方應(yīng)按照合同約定提交相關(guān)資料。公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。公證結(jié)果出具。6.4公證結(jié)果公證結(jié)果：____________________第七條付款方式與期限7.1付款方式付款方式：____________________7.2付款期限首付：____________________首付支付時(shí)間：____________________尾款：____________________尾款支付時(shí)間：____________________7.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符；4.乙方未按合同約定使用房屋；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已支付購房款_____%；3.因甲方違約導(dǎo)致乙方無法使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；4.因乙方違約導(dǎo)致甲方無法收取購房款，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；5.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件1.房屋交付并完成驗(yàn)收；2.乙方支付全部購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同11.3附件三：公證服務(wù)合同第十二條合同其他約定事項(xiàng)12.1合同保密1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2合同解除1.合同解除需雙方書面同意；2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.4合同解除程序1.一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件同第十二條第12.3款。13.2合同終止程序同第十二條第12.4款。第十四條合同的簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的_____%；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失；（2）甲乙雙方同意變更合同。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.2合同終止的程序（1）甲乙雙方與第三方書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付與驗(yàn)收、付款方式與期限、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括認(rèn)證機(jī)構(gòu)選擇、認(rèn)證費(fèi)用及支付方式、認(rèn)證流程、認(rèn)證結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件是第三方為甲乙雙方提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)的具體約定。3.附件三：公證服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括公證機(jī)構(gòu)選擇、公證費(fèi)用及支付方式、公證流程、公證結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件是第三方為甲乙雙方提供公證服務(wù)的具體約定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的具體約定。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.附件六：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。7.附件七：房屋裝修狀況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋裝修狀況，包括裝修材料、施工工藝等。說明：本附件用于說明房屋的裝修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的_____%。示例說明：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已支付購房款_____%。示例說明：如合同約定首付支付時(shí)間為2024年6月30日，乙方于2024年7月10日支付首付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不符造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例說明：如合同約定房屋面積為100平方米，實(shí)際面積僅為90平方米，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，包括但不限于房屋損壞、環(huán)境污染等。示例說明：如乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如合同約定甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，任何一方未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買賣合同公證與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)使用年限2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.二手房買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式說明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請時(shí)間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.4過戶辦理期限6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)買賣稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年二手房買賣合同公證與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同”。1.2合同編號：合同編號為【2024】GSWM0001。1.3簽訂日期：本合同于二零二四年五月八日簽訂。1.4簽訂地點(diǎn)：本合同在北京市區(qū)街道大廈簽訂。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.5.2賣方：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：139xxxx8765。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于北京市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為號。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：本房產(chǎn)為商品房，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房產(chǎn)使用年限：本房產(chǎn)自2005年5月8日取得產(chǎn)權(quán)證，剩余使用年限為70年。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：本房產(chǎn)配備電梯、中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。3.二手房買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：詳見第一條第1.5.1款。3.2賣方基本信息：詳見第一條第1.5.2款。3.3雙方聯(lián)系方式：詳見第一條第1.5.1款和1.5.2款。4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。4.2付款方式及期限：本合同約定的付款方式為分期付款，具體如下：4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為首付款。4.2.2第二期付款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。4.2.3第三期付款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見第四條第4.2款。4.4付款方式說明：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證發(fā)送至賣方指定郵箱。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。5.2過戶所需材料：詳見本合同附件。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4過戶辦理期限：買方應(yīng)在過戶申請?zhí)峤缓?0個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2.1房產(chǎn)已過戶至買方名下。6.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無遺留物品。6.2.3房產(chǎn)無任何法律糾紛。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。7.房產(chǎn)買賣稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：本合同約定的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在過戶申請?zhí)峤缓?0個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1賣方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%。8.2.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，每日為未付款項(xiàng)或未履約部分的0.1%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為北京市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的房產(chǎn)交付完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)評估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。11.3其他相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地法院具有管轄權(quán)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方同意按照本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式與第三方達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、監(jiān)督交易流程等。20.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2評估機(jī)構(gòu)：20.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。20.2.2評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。20.3公證機(jī)構(gòu)：20.3.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公證程序，對房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證。20.3.2公證費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.3.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證行為的合法性和有效性。20.4律師事務(wù)所：20.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律服務(wù)，包括但不限于起草合同、審查合同、提供法律意見等。20.4.2律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.4.3律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對房產(chǎn)買賣合同的履行承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)或不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)協(xié)議另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價(jià)值、使用年限、配套設(shè)施等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.公證文書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)買賣合同公證文書。說明：證明合同的真實(shí)性和合法性。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時(shí)間等信息。說明：證明已按照合同約定支付房款。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：證明個(gè)人或家庭情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%。2.2買方未支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.3雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決方式處理。2.4第三方未履行職責(zé)，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收取房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買賣合同公證與綠色建筑認(rèn)證服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1二手房買賣合同標(biāo)的3.2房產(chǎn)成交價(jià)格3.3付款方式及期限4.公證服務(wù)內(nèi)容4.1公證服務(wù)范圍4.2公證服務(wù)流程4.3公證費(fèi)用及支付方式5.綠色建筑認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容5.1綠色建筑認(rèn)證范圍5.2綠色建筑認(rèn)證流程5.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用及支付方式6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2權(quán)屬證書領(lǐng)取7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付期限9.履約保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件9.3保證金用途10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約賠償方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件13.4合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)建筑面積為：[房產(chǎn)面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)權(quán)證號為：[房產(chǎn)權(quán)證號]，房產(chǎn)性質(zhì)為：[房產(chǎn)性質(zhì)]，房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途]。2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途]，建筑結(jié)構(gòu)為：[建筑結(jié)構(gòu)]。第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1二手房買賣合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.2房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。3.3付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。付款期限：[付款期限，如簽訂合同后X日內(nèi)付清首期款，余款在X個(gè)月內(nèi)付清等]。第四條公證服務(wù)內(nèi)容4.1公證服務(wù)范圍公證服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同的公證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的公證等。4.2公證服務(wù)流程公證服務(wù)流程：[詳細(xì)描述公證服務(wù)流程，如收集材料、預(yù)約公證時(shí)間、辦理公證等]。4.3公證費(fèi)用及支付方式公證費(fèi)用：[公證費(fèi)用金額]，支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第五條綠色建筑認(rèn)證服務(wù)內(nèi)容5.1綠色建筑認(rèn)證范圍綠色建筑認(rèn)證范圍：[認(rèn)證范圍，如建筑節(jié)能、室內(nèi)空氣質(zhì)量等]。5.2綠色建筑認(rèn)證流程綠色建筑認(rèn)證流程：[詳細(xì)描述認(rèn)證流程，如提交材料、專家評審、頒發(fā)證書等]。5.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用及支付方式綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：[認(rèn)證費(fèi)用金額]，支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第六條合同履行期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同解除條件合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)支付期限：稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付，具體支付期限以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第九條履約保證金9.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。9.2保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，雙方無違約行為，且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。9.3保證金用途保證金用于擔(dān)保合同履行，如一方違約，保證金將用于賠償守約方損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：[詳細(xì)列出違約情形，如未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]。違約責(zé)任：[對應(yīng)違約情形，詳細(xì)描述違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]。10.2違約賠償方式違約賠償方式：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[期限]內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：[約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。11.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：[約定爭議解決的具體地點(diǎn)，如合同簽訂地、法院所在地等]。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]。12.2合同解除程序合同解除程序：[詳細(xì)描述合同解除的具體程序，如書面通知、解除協(xié)議等]。12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如簽訂之日起生效]。13.3合同附件合同附件：[列出合同附件，如房產(chǎn)買賣合同、公證證明、綠色建筑認(rèn)證報(bào)告等]。13.4合同未盡事宜合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、公證、認(rèn)證等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供中介服務(wù)；2.需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、咨詢；3.需要第三方提供公證、認(rèn)證服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供輔助服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：[第三方責(zé)任限額金額]元整。若因第三方原因造成甲乙雙方損失超過該限額，超出部分由第三方和甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)合同及必要文件。17.2第三方介入審查第三方應(yīng)在收到介入申請后[審查期限]內(nèi)，對甲乙雙方的申請進(jìn)行審查，并決定是否介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料及協(xié)助；2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十九條