2025年我愛我家二手房購(gòu)房中介委托服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年我愛我家二手房購(gòu)房中介委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)房中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)范圍3.2中介方服務(wù)方式3.3中介方服務(wù)期限3.4中介方服務(wù)費(fèi)用4.購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用支付比例4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)用退賠5.1服務(wù)費(fèi)用退賠條件5.2服務(wù)費(fèi)用退賠比例5.3服務(wù)費(fèi)用退賠時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用退賠方式6.房屋交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.2付清購(gòu)房款6.3辦理房屋過戶手續(xù)6.4領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋交易流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系方式：___________1.3中介方信息中介方名稱：我愛我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.3房屋用途房屋用于居住2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定，無任何爭(zhēng)議。第三條購(gòu)房中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)范圍為買受方提供房屋買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋信息查詢（2）房屋實(shí)地看房（3）協(xié)助買賣雙方簽訂購(gòu)房合同（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2中介方服務(wù)方式通過電話、短信、郵件等方式提供咨詢服務(wù)，實(shí)地看房時(shí)提供陪同服務(wù)。3.3中介方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介方服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%，具體金額為___________元。第四條購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用支付比例中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付中介服務(wù)費(fèi)用的_________%，剩余_________%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至中介方指定賬戶。第五條購(gòu)房中介服務(wù)費(fèi)用退賠5.1服務(wù)費(fèi)用退賠條件（1）因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失?。?）因中介方原因?qū)е陆灰资?.2服務(wù)費(fèi)用退賠比例退賠比例為已支付中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。5.3服務(wù)費(fèi)用退賠時(shí)間自退賠條件滿足之日起___________個(gè)工作日內(nèi)退賠。5.4服務(wù)費(fèi)用退賠方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金退賠至買受方指定賬戶。第六條房屋交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同買賣雙方在中介方的協(xié)助下簽訂購(gòu)房合同。6.2付清購(gòu)房款買受方按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式付清購(gòu)房款。6.3辦理房屋過戶手續(xù)中介方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議7.3合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢（2）合同約定的其他終止條件7.4合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議（2）合同終止后，各自履行合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失?。?）買受方未按約定支付購(gòu)房款（3）中介方未按約定提供中介服務(wù)（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е陆灰资〉?，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。（2）因買受方未按約定支付購(gòu)房款導(dǎo)致交易失敗的，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。（3）因中介方未按約定提供中介服務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)退還買受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用_________%的違約金。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）合同約定的其他解除條件10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對(duì)方（2）雙方簽訂解除合同協(xié)議第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋基本信息、權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。11.2附件二：房屋交易流程圖展示房屋交易流程的各個(gè)步驟和注意事項(xiàng)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括購(gòu)房合同、房屋過戶手續(xù)等。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地址簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：買受方，乙方：出賣方，中介方）之外，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1介入條件甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入的服務(wù)內(nèi)容。2.2同意機(jī)制對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。2.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任限額為____元人民幣。3.3賠償責(zé)任若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方責(zé)任甲方與乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響，仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2乙方與中介方責(zé)任中介方作為乙方，在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。4.3甲方與第三方責(zé)任甲方與第三方之間的責(zé)任由雙方在簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。4.4乙方與第三方責(zé)任乙方與第三方之間的責(zé)任由雙方在簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同修改若第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要修改，甲方、乙方和中介方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件第三方介入后，若發(fā)生合同約定的終止條件，本合同可依法終止。7.2終止程序合同終止程序按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同履行8.1履行責(zé)任第三方介入后，合同各方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。8.2履行方式合同履行方式按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除條件，本合同可依法解除。9.2解除程序合同解除程序按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息（坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等）、權(quán)屬證明（所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等）和房屋現(xiàn)狀描述。附件說明：此表格用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況和權(quán)屬信息，作為合同附件，用于驗(yàn)證房屋的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋交易流程圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋交易從簽訂合同到過戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的各個(gè)步驟和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：此流程圖用于指導(dǎo)雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：此合同是雙方正式達(dá)成交易意向的文件，具有法律效力。4.附件四：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的各類證明文件、申請(qǐng)表格等。附件說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程合法合規(guī)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房屋信息、未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、拒絕履行合同等。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、泄露客戶信息、未按約定收取中介費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還買受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用_________%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露客戶信息、未按約定收取服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款5%的違約金。若中介方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，中介方應(yīng)退還買受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用3%的違約金。全文完。2024年我愛我家二手房購(gòu)房中介委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1購(gòu)房中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償金額8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)方式9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1房屋信息10.2服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：我愛我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：_______（購(gòu)房人姓名）1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1購(gòu)房中介服務(wù)范圍乙方委托甲方提供二手房購(gòu)房中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2中介服務(wù)方式甲方將通過電話、短信、郵件等方式向乙方提供房源信息及咨詢服務(wù)。2.3中介服務(wù)期限本中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每周五上午10:00至下午16:00。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式為按照市場(chǎng)行情調(diào)整或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知甲方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.3合同約定的其他終止條件。5.3合同解除及終止程序5.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由；5.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)方式9.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；9.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；9.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；9.1.4當(dāng)面：直接交付對(duì)方或其授權(quán)代表。9.2合同附件9.2.1房屋買賣合同；9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；9.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋信息房屋基本信息包括但不限于房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易所需的各種證明文件、評(píng)估報(bào)告等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2變更程序12.2.1雙方提出變更要求；12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；12.2.3雙方簽署變更協(xié)議。12.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。13.合同解除13.1解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第五條規(guī)定的解除條件。13.2解除程序13.2.1提出解除方書面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商解除事宜；13.2.3雙方簽署解除協(xié)議。13.3解除通知合同解除后，雙方應(yīng)將解除內(nèi)容通知對(duì)方。14.合同終止14.1終止條件合同終止應(yīng)符合本合同第五條規(guī)定的終止條件。14.2終止程序14.2.1提出終止方書面通知對(duì)方；14.2.2雙方協(xié)商終止事宜；14.2.3雙方簽署終止協(xié)議。14.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)將終止內(nèi)容通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行或與合同履行有關(guān)的事宜，需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)；15.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)；15.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其在合同履行過程中的行為為限，包括但不限于：16.1.1按照法律規(guī)定或合同約定履行其職責(zé)；16.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：16.2.1獲得合同履行過程中所需的必要信息；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。17.2介入同意第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定為明確第三方的責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。18.3限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算，應(yīng)以第三方實(shí)際承擔(dān)的法律責(zé)任為依據(jù)，包括但不限于賠償金、違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與其他各方的權(quán)利應(yīng)明確劃分，第三方權(quán)利的行使不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3協(xié)同履行20.第三方變更與退出20.1變更第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。20.3通知方式第三方變更或退出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過本合同約定的送達(dá)方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：作為合同主體部分，是房屋交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是交易合法性的重要憑證。5.房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明文件。附件說明：證明交易符合監(jiān)管要求，有助于交易的順利進(jìn)行。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，用于證明身份信息。附件說明：是合同主體身份的重要證明。7.雙方戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方戶口本原件及復(fù)印件，用于證明戶籍信息。附件說明：有助于了解雙方的家庭背景和婚姻狀況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件說明：作為補(bǔ)充性文件，有助于完善交易信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間提供房屋；提供虛假房屋信息；未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意，擅自變更房屋用途。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假個(gè)人信息；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足費(fèi)用并支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金；乙方提供虛假個(gè)人信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金；乙方未經(jīng)甲方同意變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前三天內(nèi)將房屋交付乙方，但甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的購(gòu)房款支付日期前支付全部購(gòu)房款，但乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年我愛我家二手房購(gòu)房中介委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1出賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買受方責(zé)任與義務(wù)5.3中介方責(zé)任與義務(wù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2付款處理12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方留存__份。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3中介方信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋用途房屋用途為：____________________。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_元整，余款于房屋交付前全部付清。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)。余款支付時(shí)間：房屋交付前。5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1出賣方責(zé)任與義務(wù)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。5.2買受方責(zé)任與義務(wù)乙方保證支付購(gòu)房款，并按照合同約定的時(shí)間支付定金和余款。5.3中介方責(zé)任與義務(wù)丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并監(jiān)督合同履行。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在__日內(nèi)通知甲方。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在收到房屋后，應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方拒絕接收房屋或拒絕驗(yàn)收房屋；（5）丙方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元整；（3）丙方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_元整。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：按每日應(yīng)支付款項(xiàng)的__%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為：____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__日內(nèi)作出仲裁裁決。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給甲方。12.2付款處理合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋測(cè)繪報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方留存__份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方中介方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估；（2）房屋交易過程中涉及的資金需要第三方進(jìn)行監(jiān)管；（3）合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方人選；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）第三方有權(quán)就自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，向甲乙雙方提出意見和建議。16.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如無約定，費(fèi)用由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整；（2）如第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同主體權(quán)利義務(wù)的履行；（2）丙方中介方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；（3）第三方負(fù)責(zé)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行特定職責(zé)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）丙方中介方享有中介服務(wù)費(fèi)，承擔(dān)中介服務(wù)義務(wù)；（3）第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3責(zé)任劃分（1）甲乙雙方違約責(zé)任由各自承擔(dān)；（2）丙方中介方違約責(zé)任由丙方承擔(dān)；（3）第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此為合同主體文件，是房屋買賣的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由正規(guī)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、用途等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和用途。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金的相關(guān)事宜。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃合同，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋租賃的相關(guān)事宜。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)事宜。8.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：如有第三方評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估。9.第三方監(jiān)管協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有第三方監(jiān)管資金，應(yīng)提供監(jiān)管協(xié)議。說明：此附件用于證明資金監(jiān)管的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響正常使用。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方拒絕接收房屋或拒絕驗(yàn)收房屋。丙方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按每日應(yīng)支付款項(xiàng)的__%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。第三方違約責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方因此遭受租金損失。甲方應(yīng)賠償乙方租金損失。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金。丙方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年我愛我家二手房購(gòu)房中介委托服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易條件3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用4.交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.2交易資金監(jiān)管4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4交易稅費(fèi)繳納5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：購(gòu)房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全名]1.1.2買方：[買方全名]1.2雙方地址1.2.1賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3.2買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3.3賣方電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.3.4買方電子郵箱：[買方電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.4.2買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：[房源詳細(xì)地址]2.1.2房源類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房源面積：[面積單位：平方米]2.1.4房源用途：[用途，如自用、出租等]2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.2.2房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2.3房源土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.3房源交易條件2.3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格，金額單位：元]2.3.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]2.3.3交房時(shí)間：[交房時(shí)間，日期]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1提供房源信息查詢3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判3.1.3協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同3.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)3.2中介服務(wù)方式3.2.1線下服務(wù)：包括現(xiàn)場(chǎng)看房、談判、合同簽訂等3.2.2線上服務(wù)：包括線上溝通、文件傳遞等3.3中介服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止3.3.2服務(wù)時(shí)間：工作日9:0018:003.4中介服務(wù)費(fèi)用3.4.1中介服務(wù)費(fèi)：[服務(wù)費(fèi)金額，金額單位：元]3.4.2服務(wù)費(fèi)支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.1.1協(xié)助雙方根據(jù)本合同約定的交易條件簽訂購(gòu)房合同4.1.2購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容4.2交易資金監(jiān)管4.2.1交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管4.2.2買方支付購(gòu)房款前，需將款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)4.4交易稅費(fèi)繳納4.4.1協(xié)助雙方按照國(guó)家相關(guān)政策繳納交易稅費(fèi)4.4.2協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1房源信息5.1.2雙方商業(yè)秘密5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)6.1.2雙方未按約定履行合同6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付違約金6.3違約賠償6.3.1違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額，金額單位：元]6.3.2違約金支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同11.1.2因法律法規(guī)變化需要變更合同11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容11.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)變更11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力11.3.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源基本信息13.1.2房源產(chǎn)權(quán)信息13.1.3房源交易條件13.2附件二：購(gòu)房合同13.2.1房屋基本情況13.2.2交易價(jià)格13.2.3付款方式13.2.4交房時(shí)間13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)法律法規(guī)13.3.2交易稅費(fèi)繳納證明13.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行過程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋維修、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)另一方同意后方可介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例或金額]。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.3違約賠償16.3.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方作為中介方提供服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由中介服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。19.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同核實(shí)本合同的履行情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方變更后，原協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，變更協(xié)議成為新的約定。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容21.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用21.1.3第三方責(zé)任限額21.2附件二：第三方變更協(xié)議21.2.1第三方變更內(nèi)容21.2.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等詳細(xì)信息。2.附件二：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房合同，具有法律效力。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、資金用途、監(jiān)管期限等條款。說明：本附件用于約定交易資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管期限，保障資金安全。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：包含委托事項(xiàng)、委托期限、委托人簽名等。說明：本附件用于委托第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。6.附件六：房屋維修協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于約定房屋維修事宜，保障房屋質(zhì)量。7.附件七：法律咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包含咨詢事項(xiàng)、咨詢意見、咨詢時(shí)間等。說明：本附件用于記錄法律咨詢的內(nèi)容和結(jié)果。8.附件八：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于提供房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同。甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定時(shí)間提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)。違約方未在接到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方約定在[具體日期]前簽訂購(gòu)房合同，但甲方未按時(shí)簽訂，乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年我愛我家二手房購(gòu)房中介委托服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人（甲方）信息1.2買受人（乙方）信息1.3中介方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途第三條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2中介服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行條件5.3違約責(zé)任5.4違約賠償?shù)诹鶙l稅費(fèi)承擔(dān)6.1印花稅6.2交易手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2司法管轄第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力第十二條合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清理12.2未履行義務(wù)的處理12.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人（甲方）信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方法定代表人：__________________1.2買受人（乙方）信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方法定代表人：__________________1.3中介方信息中介方全稱：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介方地址：__________________中介方聯(lián)系電話：__________________中介方法定代表人：__________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋性質(zhì)：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.5房屋用途：__________________第三條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容：（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易；（3）提供交易過程中所需的相關(guān)文件；（4）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：（1）中介服務(wù)費(fèi)：__________________元；（2）其他費(fèi)用：__________________元。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)：__________________元；（2）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：__________________元。3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)間：__________________；（2）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)間：__________________。第四條房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：__________________元。4.2付款方式：（1）買受人乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金：__________________元；（2）乙方在房屋過戶后支付剩余房款：__________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）定金支付時(shí)間：__________________；（2）剩余房款支付時(shí)間：__________________。4.4付款違約責(zé)任：（1）甲方違約：__________________；（2）乙方違約：__________________。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。5.2合同履行條件：（1）甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方支付房款；（3）中介方提供中介服務(wù)。5.3違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：__________________元；（2）乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：__________________元。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1印花稅：__________________元，由__________________承擔(dān)；6.2交易手續(xù)費(fèi)：__________________元，由__________________承擔(dān)；6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：__________________元，由__________________承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。8.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；（3）如未能達(dá)成書面協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用中未扣除的部分；（3）雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)由雙方共同參與；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除應(yīng)遵循本合同約定的程序。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分；（2）附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更或解除應(yīng)遵循本合同約定的程序。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；（2）合同的任何變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更的效力合同的變更自變更后的合同生效之日起，具有同等法律效力。第十二條合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.2未履行義務(wù)的處理（1）合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；（2）因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各方過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、保障交易安全或提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不得超過合同總金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定或委托書規(guī)定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議。（1）嚴(yán)格按照合同約定或委托書規(guī)定，履行職責(zé)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的責(zé)任限額。6.2第三方介入的協(xié)議或委托書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的協(xié)議或委托書可以變更或解除，但變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議或委托書約定的范圍，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條第三方介入的合同解除條件10.1第三方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反協(xié)議或委托書約定的，甲乙雙方可解除合同。10.2第三方介入的合同解除，不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的協(xié)議或委托書約定的期限屆滿，或合同解除的，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋地址、面積、價(jià)格、付款方式等，以及雙方的簽字（或蓋章）。說明：這是合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：這是確保交易合法性的重要文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：這是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括定金、首付款、尾款等付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：這是證明付款行為已完成的文件，對(duì)于后續(xù)的合同履行有重要意義。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說明：這是完成房屋過戶手續(xù)的必要文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證。說明：這是證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的文件，對(duì)于交易的合法性有重要作用。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：這是根據(jù)具體情況可能需要添加的文件，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的____%。示例：如房屋成交價(jià)格為100萬元，甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的____%。示例：如房屋成交價(jià)格為100萬元，乙方未按約定時(shí)間支付首付款30萬元，應(yīng)支付違約金0.9萬元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年我愛我家二手房購(gòu)房中介委托服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬3.3房屋交易稅費(fèi)4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布5.2房屋帶看服務(wù)5.3房屋交易談判5.4房屋交易過戶6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給買受人。1.1.2“買受人”指愿意購(gòu)買出賣人房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“中介機(jī)構(gòu)”指提供房屋買賣中介服務(wù)的企業(yè)，本合同中指我愛我家。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的、擬出售的房產(chǎn)。1.1.5“委托服務(wù)”指中介機(jī)構(gòu)提供的包括信息發(fā)布、帶看、談判、過戶等在內(nèi)的全程服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2買受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.3中介機(jī)構(gòu)信息2.3.1名稱：我愛我家2.3.2法定代表人：________2.3.3聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋戶型：________3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2房屋權(quán)屬3.2.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋交易稅費(fèi)3.3.1買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.1.1出賣人委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)。4.1.2買受人委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)。4.2委托期限4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________個(gè)月。4.3委托費(fèi)用4.3.1出賣人應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用，金額為________元。4.3.2支付方式：________5.服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將房屋信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)，包括但不限于我愛我家官方網(wǎng)站、APP等。5.2房屋帶看服務(wù)5.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排買受人實(shí)地查看房屋。5.3房屋交易談判5.3.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判。5.4房屋交易過戶5.4.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為________元。6.2支付方式6.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付中