二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目抵押擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目抵押擔保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹1.3抵押擔保目的2.抵押擔保雙方當事人2.1抵押人信息2.2擔保人信息2.3抵押擔保代理人3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估4.抵押擔保金額及期限4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保期限4.3抵押擔保利息5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處分限制5.3抵押物收益權(quán)限制6.抵押物保管與維護6.1抵押物保管責任6.2抵押物維護責任6.3抵押物保險7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押擔保的變更與解除8.1抵押擔保變更條件8.2抵押擔保解除條件8.3抵押擔保變更與解除的程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2擔保人違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物價值評估報告14.3附件三：抵押擔保代理人授權(quán)委托書第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2項目背景介紹本合同涉及項目為二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，項目地點位于X市，項目總投資額為人民幣壹拾億元整。1.3抵押擔保目的為保障本項目的順利實施，確保項目資金的及時到位，特訂立本抵押擔保合同。2.抵押擔保雙方當事人2.1抵押人信息抵押人名稱：X有限公司抵押人住所：X市X區(qū)X路X號法定代表人：2.2擔保人信息擔保人名稱：X擔保有限公司擔保人住所：X市X區(qū)X路X號法定代表人：2.3抵押擔保代理人抵押擔保雙方同意委托X律師事務(wù)所擔任本合同的代理人，負責本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決等事宜。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于X市X區(qū)X路X號的土地及地上建筑物3.2抵押物地址抵押物地址：X市X區(qū)X路X號3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：抵押人持有的土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.4抵押物價值評估抵押物價值評估：經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣伍億元整。4.抵押擔保金額及期限4.1抵押擔保金額抵押擔保金額為人民幣壹億元整。4.2抵押擔保期限抵押擔保期限自本合同生效之日起至二零三零年十二月三十一日止。4.3抵押擔保利息抵押擔保利息按年利率百分之四計算，按季支付。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制抵押人在抵押擔保期限內(nèi)，未經(jīng)擔保人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物處分限制抵押人在抵押擔保期限內(nèi)，未經(jīng)擔保人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.3抵押物收益權(quán)限制抵押人在抵押擔保期限內(nèi)，抵押物的收益歸抵押人所有，但需在扣除抵押擔保利息后，將剩余收益支付給擔保人。6.抵押物保管與維護6.1抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管和維護，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物維護責任抵押人負責抵押物的日常維護，確保抵押物的功能正常。6.3抵押物保險抵押人應在抵押擔保期限內(nèi)，對抵押物投保相應的保險，并將保險單提交給擔保人。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押人逾期未償還擔保債務(wù)，擔保人有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）擔保人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人收到通知后，應在十個工作日內(nèi)提出異議；（3）如抵押人未提出異議，擔保人可依法處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還擔保債務(wù)。8.抵押擔保的變更與解除8.1抵押擔保變更條件在抵押擔保期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更抵押擔保金額、期限或其他條款的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2抵押擔保解除條件（1）抵押擔保債務(wù)已全部償還；（2）抵押擔保期限屆滿；（3）抵押人、擔保人協(xié)商一致，并書面同意解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3抵押擔保變更與解除的程序（1）提出變更或解除申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1抵押人違約責任抵押人違反本合同約定，未按期償還擔保債務(wù)的，應向擔保人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。9.2擔保人違約責任擔保人違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）依法解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在抵押擔保期限屆滿、抵押擔保債務(wù)全部償還或合同約定的其他終止條件成就時終止。11.3合同終止后的處理（1）辦理抵押物解押手續(xù)；（2）結(jié)算剩余款項；（3）終止合同關(guān)系。12.其他約定事項12.1通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物價值評估報告；（3）抵押擔保代理人授權(quán)委托書。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押人和擔保人共同所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為二零二五年一月一日。13.2簽署地點本合同簽署地點為X市。13.3簽署人身份證明抵押人和擔保人應在合同上簽字（或蓋章），并附上法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：抵押物價值評估報告14.3附件三：抵押擔保代理人授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在抵押擔保合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對抵押物進行價值評估；（2）對抵押擔保合同的履行情況進行審計；（3）提供法律咨詢；（4）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入事項。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的約定雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體事宜應在合同中明確約定。2.2第三方介入的條件（1）符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）具備相應的資質(zhì)和能力；（3）能夠保證獨立、客觀、公正地履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違約行為，對甲乙雙方或項目造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額的確定（1）第三方介入的職責范圍；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和難度；（3）第三方資質(zhì)和能力；（4）行業(yè)慣例和標準。3.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）第三方應在合同中明確約定其責任限額；（2）第三方責任限額的賠償，應優(yōu)先由第三方承擔；（3）如第三方無法全額賠償，甲乙雙方可要求第三方在其責任限額內(nèi)賠償，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與抵押擔保合同其他方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е碌盅簱：贤渌綋p失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。5.2第三方介入的審批雙方應共同審批第三方介入申請，審批通過后方可進行第三方介入。5.3第三方介入的實施第三方介入實施過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。5.4第三方介入的結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并據(jù)此決定是否繼續(xù)合作。6.第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。6.2第三方介入費用的結(jié)算第三方介入費用應在第三方介入結(jié)束后，按照雙方約定的方式和期限進行結(jié)算。7.第三方介入的其他約定7.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方責任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。7.3第三方變更如第三方需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押人持有的土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：權(quán)屬證明文件應清晰、完整，且未經(jīng)涂改或偽造。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：評估報告應真實、客觀、公正，且符合國家相關(guān)評估規(guī)范。3.抵押擔保代理人授權(quán)委托書要求：由抵押人或擔保人簽署，明確授權(quán)代理人代為行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。說明：授權(quán)委托書應明確代理人的權(quán)限范圍、授權(quán)期限等。4.抵押擔保合同補充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在引入第三方介入時，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方介入的具體事宜，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.爭議解決協(xié)議要求：在雙方發(fā)生爭議時，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決的具體方式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.第三方責任限額協(xié)議要求：在第三方介入時，雙方應簽訂第三方責任限額協(xié)議，明確第三方責任限額。說明：第三方責任限額協(xié)議應詳細列明第三方責任限額的具體數(shù)額，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按期償還擔保債務(wù)違反抵押物使用限制未按約定進行抵押物維護未按約定支付抵押擔保利息2.擔保人違約行為未履行擔保責任違反合同約定未按約定支付相關(guān)費用3.第三方違約行為未按約定履行職責提供虛假信息或評估報告未按約定保守秘密4.違約責任認定標準違約行為的性質(zhì)違約行為的嚴重程度對甲乙雙方或項目造成的損失5.違約責任示例說明抵押人未按期償還擔保債務(wù)，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。擔保人未履行擔保責任，應賠償因未履行擔保責任而給甲乙雙方或項目造成的損失。第三方提供虛假信息或評估報告，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目抵押擔保合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則達成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押：指甲方將其合法擁有的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利作為抵押，向乙方提供擔保。（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押的財產(chǎn)權(quán)利。（3）擔保：指乙方為甲方在項目實施過程中可能發(fā)生的債務(wù)提供擔保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目：指甲方負責建設(shè)的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等項目。（2）抵押擔保：指甲方將其財產(chǎn)權(quán)利作為抵押，為乙方提供擔保。（3）債務(wù)：指甲方在項目實施過程中可能產(chǎn)生的借款、墊資等債務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將其財產(chǎn)權(quán)利作為抵押物提供給乙方。（2）甲方應保證抵押物的合法性、有效性，并承擔抵押物的相關(guān)稅費。（3）甲方應按時足額支付乙方因擔保而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并對抵押物進行保管、處置。（2）乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)的情況下，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（3）乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目實施期間。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方履行完畢債務(wù)，乙方撤銷抵押權(quán)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）甲方履行債務(wù)或達成終止協(xié)議后，乙方應依法辦理抵押物的注銷手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互確認合同終止事實，并妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并相互確認合同終止事實。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押登記費：指甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費用；（2）抵押評估費：指乙方對抵押物進行評估所發(fā)生的費用；（3）擔保費：指乙方因提供擔保服務(wù)所收取的費用；（4）其他費用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）抵押登記費、抵押評估費：甲方應在辦理抵押登記、評估手續(xù)前支付；（2）擔保費：甲方應在簽訂本合同后，按照約定的比例和期限支付；（3）其他費用：甲方應在發(fā)生費用后，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時間（1）抵押登記費、抵押評估費：甲方應在辦理抵押登記、評估手續(xù)前支付；（2）擔保費：甲方應在簽訂本合同后，按照約定的比例和期限支付，具體支付時間如下：a.首次支付：合同簽訂之日起30日內(nèi)；b.后續(xù)支付：根據(jù)項目進度和乙方要求，分階段支付；（3）其他費用：甲方應在發(fā)生費用后，按照約定的方式和期限支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用時，應提供支付憑證，以供乙方核對；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔保服務(wù)的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保費總額的千分之五；（2）乙方未妥善保管抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導致項目停工；（3）戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)，乙方僅獲得抵押權(quán)；（2）乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的條件下，提前解除本合同的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，確保本合同的履行；（2）甲方應提供必要的資料和協(xié)助，乙方應按時足額支付費用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的方式和期限，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同有約束力的修改和補充應以書面形式進行。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方增加或減少權(quán)利和義務(wù)的，均視為違約。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________乙方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押評估報告3.抵押登記證明4.甲方支付費用憑證5.乙方收款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明10.合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，視為違約；未按約定提供抵押物的，視為違約；未履行保密義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供擔保服務(wù)的，視為違約；未妥善保管抵押物的，視為違約；未履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其合法擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔保：指擔保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，擔保人承擔相應的擔保責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物評估價值與實際價值不符。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整抵押擔保金額。2.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，逾期支付則應承擔違約責任。3.問題：乙方未妥善保管抵押物。解決辦法：乙方應立即采取措施，確保抵押物的安全，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同或調(diào)整合同履行期限。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責權(quán)利：3.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2義務(wù)：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同；第三方應保證其提供的監(jiān)督意見客觀、公正。3.3責任：第三方因提供虛假監(jiān)督意見導致合同履行受阻的，應承擔相應責任；第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的信息和資料；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即采取補救措施。2.2增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前解除合同時，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)在項目實施過程中，因甲方違約而遭受損失時，要求甲方賠償。2.3增加甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供信息和資料的，視為違約；甲方在項目實施過程中出現(xiàn)重大違約行為的，乙方有權(quán)解除合同；甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔保服務(wù)；甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即采取補救措施。3.2增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時，要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)在項目實施過程中，因乙方違約而遭受損失時，要求乙方賠償。3.3增加乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供擔保服務(wù)的，視為違約；乙方在項目實施過程中出現(xiàn)重大違約行為的，甲方有權(quán)解除合同；乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目抵押擔保合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策要求1.3項目背景1.4合同目的二、合同當事人2.1抵押人2.2擔保人2.3抵押權(quán)人2.4擔保權(quán)人三、抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權(quán)利狀況3.4抵押物價值評估四、擔保方式4.1擔保方式概述4.2擔保責任范圍4.3擔保期限4.4擔保金五、合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效日期六、合同履行與變更6.1履行方式6.2履行期限6.3變更條件6.4變更程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決八、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：擔保物清單11.3附件三：擔保合同十二、其他約定12.1通知方式12.2適用法律12.3合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、附則14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同修訂合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同制定。1.2政策要求遵循國家關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策要求，確保項目順利實施。1.3項目背景為滿足我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要，經(jīng)各方協(xié)商一致，決定共同投資建設(shè)項目。1.4合同目的本合同旨在明確抵押擔保雙方的權(quán)利義務(wù)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保項目建設(shè)順利進行。二、合同當事人2.1抵押人2.2擔保人2.3抵押權(quán)人2.4擔保權(quán)人三、抵押物3.1抵押物概述抵押物為抵押人擁有的位于市區(qū)路號的土地及地上建筑物。3.2抵押物清單詳見附件一。3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元。四、擔保方式4.1擔保方式概述本合同采用抵押擔保方式。4.2擔保責任范圍擔保人對抵押權(quán)人因項目建設(shè)所發(fā)生的債務(wù)承擔連帶責任擔保。4.3擔保期限擔保期限自合同生效之日起至項目建設(shè)完畢之日止。4.4擔保金擔保金為人民幣萬元，抵押人應于合同生效之日起個工作日內(nèi)向擔保人支付。五、合同生效條件5.1合同生效條件本合同經(jīng)抵押人、擔保人、抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。5.2合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。六、合同履行與變更6.1履行方式抵押人應按照合同約定，按時足額支付項目建設(shè)所需資金。6.2履行期限抵押人應在項目建設(shè)過程中，按照項目進度要求，分階段支付資金。6.3變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.4變更程序（1）提出變更申請；（2）各方協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）報送相關(guān)部門備案。七、違約責任7.1違約情形（1）抵押人未按合同約定支付項目建設(shè)所需資金；（2）抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）擔保人未按合同約定履行擔保責任；（4）抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利。7.2違約責任承擔（1）抵押人未按合同約定支付項目建設(shè)所需資金的，應向抵押權(quán)人支付違約金；（2）抵押人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應承擔相應的法律責任；（3）擔保人未按合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任；（4）抵押權(quán)人未按合同約定行使權(quán)利的，應承擔相應的法律責任。7.3違約糾紛解決違約糾紛應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除8.1解除條件（1）項目建設(shè)完畢，抵押權(quán)人已全部收回貸款本息；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同當事人一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序（1）提出解除申請；（2）經(jīng)合同當事人協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）報送相關(guān)部門備案。8.3解除后的處理（1）抵押物歸抵押人所有；（2）擔保人免除擔保責任；（3）合同解除后的其他事宜，按照解除協(xié)議執(zhí)行。九、爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同終止10.1終止條件合同因期滿、解除或履行完畢等原因終止。10.2終止程序合同終止后，各方應按照合同約定進行清算。10.3終止后的處理（1）合同終止后，抵押物歸抵押人所有；（2）擔保人免除擔保責任；（3）合同終止后的其他事宜，按照合同約定執(zhí)行。十一、合同附件11.1附件一：抵押物清單詳見附件一。11.2附件二：擔保物清單詳見附件二。11.3附件三：擔保合同詳見附件三。十二、其他約定12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式叁份，抵押人、擔保人、抵押權(quán)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。十三、附則13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于合同履行和實現(xiàn)合同目的的原則進行解釋。13.2合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修訂對本合同的修訂，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十四、合同簽署14.1簽署日期_________年_________月_________日14.2簽署地點_________14.3簽署人抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________年_________月_________日擔保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________年_________月_________日抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權(quán)條款甲方作為主導方，享有項目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于項目進度、資金使用、施工方案等。乙方和擔保方應積極配合甲方的管理決策。1.2項目變更控制條款項目實施過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)提出變更申請，經(jīng)乙方和擔保方書面同意后，方可進行變更。1.3優(yōu)先權(quán)條款在合同履行過程中，甲方對抵押物的處置權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，乙方和擔保方應予以配合。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告。1.5甲方違約責任條款若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導致乙方或擔保方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目決策權(quán)條款乙方作為主導方，享有項目決策權(quán)，包括但不限于項目