2025年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)及銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)及銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5代理資質(zhì)2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)進度2.6項目銷售進度3.代理內(nèi)容與范圍3.1開發(fā)代理3.2銷售代理3.3市場推廣3.4營銷策劃3.5客戶關系管理3.6售后服務4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構成4.3支付方式4.4支付時間4.5付款條件5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期5.3代理期限延長6.代理雙方的權利與義務6.1代理方的權利6.2代理方的義務6.3開發(fā)方的權利6.4開發(fā)方的義務7.違約責任7.1代理方違約責任7.2開發(fā)方違約責任7.3違約金的計算與支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后雙方的權利義務12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5代理資質(zhì)2.項目基本情況2.1項目名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目2.2項目地址：順德區(qū)街道路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型：商業(yè)綜合體2.5項目開發(fā)進度：預計2024年竣工2.6項目銷售進度：預計2025年全面銷售3.代理內(nèi)容與范圍3.1開發(fā)代理：負責項目的整體開發(fā)策劃、設計、施工等全過程管理3.2銷售代理：負責項目的市場推廣、銷售渠道拓展、客戶關系維護等3.3市場推廣：包括廣告宣傳、線上線下活動、媒體合作等3.4營銷策劃：制定銷售策略、價格策略、促銷活動等3.5客戶關系管理：建立客戶檔案，提供售前咨詢、售后服務等3.6售后服務：保障項目交付后的物業(yè)管理、設施維修等4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣萬元4.2代理費用構成：包括開發(fā)代理費用、銷售代理費用、市場推廣費用等4.3支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件4.4支付時間：每個支付節(jié)點前個工作日內(nèi)4.5付款條件：按實際完成工作量及合同約定比例支付5.代理期限5.1代理起始日期：2024年1月1日5.2代理終止日期：2025年12月31日5.3代理期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限，但需簽訂補充協(xié)議6.代理雙方的權利與義務6.1代理方的權利：6.1.1獲取代理費用6.1.2按合同約定進行市場推廣、銷售策劃等工作6.1.3對開發(fā)方提供的技術支持、協(xié)調(diào)服務等6.2代理方的義務：6.2.1按合同約定完成市場推廣、銷售策劃等工作6.2.2對開發(fā)方提供的信息保密6.2.3按時提交工作進度報告6.3開發(fā)方的權利：6.3.1按合同約定支付代理費用6.3.2對代理方的工作進行監(jiān)督和指導6.3.3對代理方違反合同約定行為提出異議6.4開發(fā)方的義務：6.4.1提供項目相關信息及必要的技術支持6.4.2按時支付代理費用6.4.3配合代理方進行市場推廣、銷售策劃等工作8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于項目的技術方案、財務數(shù)據(jù)、市場分析、客戶信息、合同內(nèi)容等涉及商業(yè)秘密的信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3保密義務：雙方應采取合理措施保護保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟應按照中國法律進行，訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1.1合同一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后天內(nèi)未采取補救措施；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理尚未履行的義務。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后雙方的權利義務：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3不可抗力事件。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式由雙方共同簽署，作為合同附件。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。13.3合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件的修改或補充，應經(jīng)雙方書面確認，并作為合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、財務審計、工程設計、施工監(jiān)理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2甲乙雙方應共同對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備完成相關服務的專業(yè)能力和信譽。3.第三方責任限額3.1第三方在合同項下的責任，限于其根據(jù)補充協(xié)議承擔的義務和責任。3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、規(guī)模和風險進行合理確定，并在補充協(xié)議中明確。3.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定的賠償總額。4.第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接的合同關系，其與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負責。4.2第三方應遵守甲乙雙方共同約定的合同條款，并對其提供的服務質(zhì)量負責。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1按照補充協(xié)議約定的內(nèi)容和方式，獨立完成其提供的服務；5.1.2獲得甲乙雙方根據(jù)補充協(xié)議約定的報酬；5.1.3對其提供的服務享有知識產(chǎn)權。5.2第三方義務：5.2.1按時、按質(zhì)完成其提供的服務；5.2.2對其提供的服務承擔相應的法律責任；5.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，其責任限于補充協(xié)議約定的內(nèi)容，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。6.2第三方與項目施工方：若第三方提供的服務涉及項目施工，其與施工方的關系應另行約定，并納入補充協(xié)議。6.3第三方與供應商：第三方在提供服務過程中可能涉及與供應商的采購關系，其與供應商的關系應另行約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的任何變更，包括服務內(nèi)容、責任范圍、報酬等，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的變更內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，需滿足補充協(xié)議約定的條件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充說明10.1本條款的目的是明確第三方介入的相關事宜，以保障甲乙雙方的合法權益。10.2本條款的適用范圍不排除甲乙雙方在合同中另行約定的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。2.附件二：甲乙雙方法定代表人或負責人身份證明文件說明：用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。3.附件三：項目基本情況說明說明：詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地址、規(guī)模、類型等。4.附件四：代理內(nèi)容與范圍詳細說明說明：詳細列出代理內(nèi)容的具體事項，如市場推廣計劃、銷售策略等。5.附件五：代理費用明細表說明：列出代理費用的構成、支付方式、支付時間等詳細信息。6.附件六：代理期限及延長協(xié)議說明：明確代理期限的具體起始和終止日期，以及延長代理期限的條款。7.附件七：保密協(xié)議說明：詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和保密義務。8.附件八：爭議解決程序說明說明：詳細說明爭議解決的途徑、機構和程序。9.附件九：合同解除條件及程序說明：明確合同解除的條件、程序和后果。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。11.附件十一：第三方介入補充協(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方介入的定義、程序、責任和權利。12.附件十二：違約行為及責任認定標準說明：詳細列出各種違約行為及其責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按時支付代理費用；1.2第三方未按時完成其提供的服務；1.3甲乙任何一方未履行保密義務；1.4甲乙任何一方未按照合同約定履行其權利和義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響程度和合同約定確定；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同損失。示例說明：1.若甲乙任何一方未按時支付代理費用，應向對方支付相當于代理費用總額%的違約金；2.若第三方未按時完成其提供的服務，應向甲乙雙方支付相當于服務費用%的違約金；3.若甲乙任何一方未履行保密義務，應承擔因泄露保密信息導致的全部或部分損失；4.若甲乙任何一方未按照合同約定履行其權利和義務，應承擔由此造成的全部或部分損失。全文完。2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)及銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景及基本情況1.3雙方合作意向2.合同當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方與乙方之間的關系3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目開發(fā)及銷售目標4.代理范圍及期限4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費用及支付方式5.代理費用5.1代理費用計算方法5.2代理費用支付時間5.3代理費用調(diào)整機制6.代理服務內(nèi)容6.1市場調(diào)研與分析6.2產(chǎn)品策劃與定位6.3營銷推廣方案6.4銷售代理服務6.5客戶關系維護7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2項目背景及基本情況本項目位于順德區(qū)，為商業(yè)房地產(chǎn)項目，項目名稱為“太平洋商業(yè)廣場”，占地面積約為10000平方米，總建筑面積約為50000平方米，預計開發(fā)周期為兩年。1.3雙方合作意向甲方有意開發(fā)上述商業(yè)房地產(chǎn)項目，乙方愿意擔任該項目的開發(fā)及銷售代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。第二條合同當事人2.1甲方基本信息甲方名稱：順德區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：順德區(qū)街道路號2.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司法定代表人：住所地：順德區(qū)街道路號2.3甲方與乙方之間的關系甲方與乙方為委托代理關系，乙方接受甲方的委托，負責本項目開發(fā)及銷售代理工作。第三條項目概況3.1項目名稱太平洋商業(yè)廣場3.2項目地點順德區(qū)街道路號3.3項目規(guī)模占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米3.4項目性質(zhì)商業(yè)房地產(chǎn)3.5項目開發(fā)及銷售目標項目預計于2025年底完成開發(fā)，實現(xiàn)銷售總額不低于人民幣10億元。第四條代理范圍及期限4.1代理范圍乙方作為甲方項目的開發(fā)及銷售代理，負責項目的市場調(diào)研、產(chǎn)品策劃、營銷推廣、銷售代理、客戶關系維護等工作。4.2代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為自合同生效之日起至項目全部銷售完畢之日止。4.3代理費用及支付方式代理費用按項目實際銷售額的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。代理費用支付方式為每月結算一次，甲方應在每月前5個工作日內(nèi)向乙方支付上月代理費用。第五條代理費用5.1代理費用計算方法代理費用以項目實際銷售額為基礎，按約定的比例計算。5.2代理費用支付時間每月結算一次，甲方應在每月前5個工作日內(nèi)向乙方支付上月代理費用。5.3代理費用調(diào)整機制如市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因導致代理費用計算方法或比例發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后，對代理費用進行調(diào)整。第六條代理服務內(nèi)容6.1市場調(diào)研與分析乙方負責對項目所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，分析市場供需情況，為甲方提供市場分析報告。6.2產(chǎn)品策劃與定位乙方負責制定項目產(chǎn)品策劃方案，包括產(chǎn)品定位、戶型設計、配套設施等。6.3營銷推廣方案乙方負責制定項目的營銷推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動等。6.4銷售代理服務乙方負責項目的銷售代理工作，包括客戶接待、銷售洽談、合同簽訂等。6.5客戶關系維護乙方負責維護與項目客戶的良好關系，確?？蛻魸M意度。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定履行代理職責，有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。7.2甲方義務甲方應按照合同約定支付代理費用，提供必要的資料和信息，配合乙方開展各項工作。第八條乙方權利與義務8.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取代理費用，有權要求甲方提供必要的信息和資料，有權對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。8.2乙方義務乙方應按照合同約定履行代理職責，確保項目銷售工作順利進行，維護甲方合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其權利和義務；（2）一方未按照合同約定支付代理費用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未按期完成銷售目標；（5）因乙方原因導致項目延期或質(zhì)量不合格。9.2違約責任承擔（1）任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按期完成銷售目標，應承擔相應的違約責任，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同；（4）因乙方原因導致項目延期或質(zhì)量不合格，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復、賠償?shù)?。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。10.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同生效、變更及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。第十三條合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，合同解除自通知到達對方之日起生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理合同解除后的手續(xù)，包括但不限于退還預付款、結算代理費用等。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃圖紙、產(chǎn)品策劃方案、營銷推廣方案等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條乙方權利與義務8.3第三方介入（1）第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、廣告公司、營銷公司等。（2）第三方介入方式：乙方在履行合同過程中，可根據(jù)項目需要引入第三方提供專業(yè)服務，但應事先征得甲方同意，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。（3）第三方責任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，甲方和乙方不對第三方行為承擔責任，除非第三方行為直接導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。第九條違約責任9.4第三方責任（1）若第三方在合同履行過程中違約，導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求乙方協(xié)助追償。（2）乙方應確保第三方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)和合同約定，如因乙方未能盡到監(jiān)管責任導致第三方違約，乙方應承擔相應責任。第十條保密條款10.4第三方保密（1）第三方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應遵守保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）甲方和乙方應要求第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并確保第三方履行保密義務。第十一條爭議解決11.4第三方爭議（1）若第三方在合同履行過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方爭議解決費用，由爭議方自行承擔。第十二條合同生效、變更及終止12.4第三方變更（1）若合同需引入新的第三方，應經(jīng)甲方同意，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權利和義務。（2）第三方變更不影響本合同的效力，但需遵守本合同的相關規(guī)定。第十三條合同解除條件13.4第三方解除（1）若第三方在合同履行過程中違約，導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。（2）若第三方因不可抗力導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方按照合同約定承擔相應責任。第十四條其他約定14.3第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在補充協(xié)議中明確。（2）若第三方責任超過約定的責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。第十五條第三方資質(zhì)要求15.1第三方資質(zhì)（1）乙方引入的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。（2）乙方應在引入第三方前，對第三方進行盡職調(diào)查，確保其具備履行合同的能力。第十六條第三方合作協(xié)議16.1合作協(xié)議（1）乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應與本合同保持一致，并明確各方的權利和義務。（2）乙方應將合作協(xié)議的副本提供給甲方，以便甲方了解第三方在合同履行過程中的具體職責。第十七條第三方變更通知17.1變更通知（1）乙方引入或變更第三方時，應提前通知甲方，并說明變更原因和影響。（2）甲方有權要求乙方提供第三方資質(zhì)證明和相關資料，以評估第三方的能力和可靠性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖紙詳細要求：包含項目總體布局、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、配套設施圖等，需符合國家相關設計規(guī)范。說明：項目規(guī)劃圖紙是項目開發(fā)的重要依據(jù)，乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)提交給甲方。2.產(chǎn)品策劃方案詳細要求：包括產(chǎn)品定位、戶型設計、配套設施、營銷策略等，需體現(xiàn)市場調(diào)研結果和甲方要求。說明：產(chǎn)品策劃方案是指導項目開發(fā)的重要文件，乙方應在合同簽訂后兩個月內(nèi)提交給甲方。3.營銷推廣方案詳細要求：包括廣告宣傳、線上線下活動、公關活動等，需具有針對性、創(chuàng)新性和實效性。說明：營銷推廣方案是提升項目知名度和吸引客戶的關鍵，乙方應在合同簽訂后三個月內(nèi)提交給甲方。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括雙方的權利和義務、合作期限、費用支付、保密條款等，需符合國家相關法律法規(guī)。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方與甲方、乙方之間關系的法律文件，乙方應在引入第三方前提交給甲方。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、人員資格證書等，需證明第三方具備履行合同的能力。說明：第三方資質(zhì)證明是評估第三方能力的重要依據(jù)，乙方應在引入第三方前提交給甲方。6.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容和期限，雙方應嚴格遵守。說明：保密協(xié)議是保護甲方商業(yè)秘密的重要手段，乙方應在合同簽訂后及時與第三方簽訂。7.銷售業(yè)績報告詳細要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場分析等，需反映項目銷售情況。說明：銷售業(yè)績報告是評估項目銷售效果的重要依據(jù)，乙方應在每月底前提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費用責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，視為違約。示例說明：若甲方未在每月結算日前支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停或終止合同。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標，視為違約。示例說明：若乙方未在項目全部銷售完畢前達到約定的銷售總額，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求乙方協(xié)助追償。4.違約行為：乙方未按合同約定履行代理職責責任認定標準：乙方未按照合同約定履行代理職責，視為違約。示例說明：若乙方未按照合同約定進行市場調(diào)研、產(chǎn)品策劃、營銷推廣等工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的信息和資料責任認定標準：甲方未按照合同約定提供必要的信息和資料，視為違約。示例說明：若甲方未在乙方要求的時間內(nèi)提供相關信息和資料，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)及銷售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項目范圍1.3合同期限1.4定義2.項目開發(fā)2.1開發(fā)計劃2.2開發(fā)進度2.3開發(fā)成本2.4開發(fā)風險3.銷售代理3.1銷售策略3.2銷售目標3.3銷售費用3.4銷售業(yè)績4.合作關系4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作變更5.權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3第三方權利與義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2使用許可7.3違約責任8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點8.3履行方式8.4履行變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)商。1.1.2乙方：指承擔2024年度順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目銷售代理業(yè)務的機構。1.2項目范圍1.2.1項目名稱：順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)項目。1.2.2項目地點：順德區(qū)指定區(qū)域。1.2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日。1.3.2合同終止日期：2024年12月31日。1.4定義1.4.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條項目開發(fā)2.1開發(fā)計劃2.1.1甲方應按照開發(fā)計劃進行項目開發(fā)，確保項目按時、按質(zhì)完成。2.1.2甲方應確保項目開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2開發(fā)進度2.2.1甲方應每月向乙方提供項目開發(fā)進度報告。2.2.2乙方有權要求甲方提供相關開發(fā)進度證明材料。2.3開發(fā)成本2.3.1甲方應按照合同約定控制項目開發(fā)成本。2.3.2甲方應每月向乙方提供項目開發(fā)成本報告。2.4開發(fā)風險2.4.1甲方應采取有效措施降低項目開發(fā)風險。2.4.2乙方有權要求甲方提供項目開發(fā)風險評估報告。第三條銷售代理3.1銷售策略3.1.1乙方應根據(jù)市場情況制定銷售策略。3.1.2乙方應定期向甲方匯報銷售策略執(zhí)行情況。3.2銷售目標3.2.1乙方應確保完成合同約定的銷售目標。3.2.2銷售目標包括銷售額、銷售面積等指標。3.3銷售費用3.3.1乙方應按照合同約定承擔銷售費用。3.3.2銷售費用包括廣告費、推廣費、銷售傭金等。3.4銷售業(yè)績3.4.1乙方應每月向甲方提供銷售業(yè)績報告。3.4.2甲方有權要求乙方提供銷售業(yè)績證明材料。第四條合作關系4.1合作方式4.1.1甲方與乙方采用委托代理方式合作。4.1.2乙方作為銷售代理機構，負責項目銷售業(yè)務。4.2合作內(nèi)容4.2.1乙方負責項目銷售推廣、客戶接待、簽約等業(yè)務。4.2.2甲方負責項目開發(fā)、建設、交付等業(yè)務。4.3合作期限4.3.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.4合作變更4.4.1合作內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售任務。5.1.2甲方應按照合同約定支付銷售費用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目信息。5.2.2乙方應按照合同約定承擔銷售費用。5.3第三方權利與義務5.3.1第三方權利與義務參照本合同相關條款執(zhí)行。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責任6.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七條知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。7.2使用許可7.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權使用甲方提供的項目相關知識產(chǎn)權。7.3違約責任7.3.1任何一方未經(jīng)對方同意擅自使用對方知識產(chǎn)權，應承擔相應的違約責任。第八條合同履行8.1履行時間8.1.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成項目開發(fā)。8.1.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務。8.2履行地點8.2.1項目開發(fā)地點位于合同約定的順德區(qū)指定區(qū)域。8.2.2銷售活動應在合同約定的區(qū)域內(nèi)進行。8.3履行方式8.3.1甲方通過合法渠道進行項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量。8.3.2乙方通過合法途徑進行銷售推廣，維護甲方品牌形象。8.4履行變更8.4.1任何一方需要變更合同履行內(nèi)容，應提前30日書面通知對方。8.4.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定完成項目開發(fā)或交付的。9.1.2乙方未按合同約定完成銷售任務或違反保密義務的。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理9.3.1一方違約后，守約方有權要求違約方立即采取補救措施。9.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應保持溝通，爭取通過協(xié)商解決。10.2.2仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為廣東省順德區(qū)仲裁委員會。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。11.2.2雙方應在接到終止通知后10日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議。11.3合同終止后事宜11.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項。11.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更12.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。14.2合同備案14.2.1本合同自生效之日起30日內(nèi)向相關部門備案。14.3合同效力14.3.1本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指本合同甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，對合同履行有輔助作用或參與合同履行的第三方。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方邀請第三方介入時，應向對方提供第三方的相關資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等。16.3第三方介入的合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第十七條第三方的權利與義務17.1第三方在合同履行過程中的權利：17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲取合理的報酬。17.2第三方在合同履行過程中的義務：17.2.1第三方應按照合作協(xié)議履行相關職責，確保合同履行的順利進行。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，如合作協(xié)議未約定，則第三方的責任限額為本合同項下甲方或乙方支付給第三方的報酬總額。18.2第三方的責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.3第三方與合同中其他相關方（如客戶、供應商等）之間的關系，應參照相關法律法