二零二五年度房屋買賣合同物業(yè)移交及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同物業(yè)移交及管理協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、物業(yè)移交1.移交時(shí)間2.移交條件3.移交流程4.移交責(zé)任四、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.物業(yè)費(fèi)繳納期限4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理1.管理范圍2.管理內(nèi)容3.管理標(biāo)準(zhǔn)4.管理費(fèi)用六、房屋使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.使用責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議處理機(jī)構(gòu)3.爭議處理程序4.爭議處理費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十、其他約定1.通知方式2.附件3.合同份數(shù)4.合同生效日期十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.物業(yè)交接清單3.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案時(shí)限4.備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同物業(yè)移交及管理協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]聯(lián)系人及聯(lián)系方式：出賣方：[聯(lián)系人姓名]，[聯(lián)系電話]買受方：[聯(lián)系人姓名]，[聯(lián)系電話]4.合同目的：明確出賣方將房屋出售給買受方，并就物業(yè)移交及管理達(dá)成一致協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[用途類型]三、物業(yè)移交1.移交時(shí)間：[具體日期]2.移交條件：出賣方須確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買受方須支付全部房款。3.移交流程：出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。雙方簽署物業(yè)移交確認(rèn)書。買受方接收房屋并檢查。4.移交責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施移交給買受方。買受方負(fù)責(zé)接收并檢查房屋及附屬設(shè)施。四、物業(yè)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：[計(jì)算方式]2.物業(yè)費(fèi)支付方式：[支付方式]3.物業(yè)費(fèi)繳納期限：[繳納期限]4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制]五、物業(yè)管理1.管理范圍：[管理范圍]2.管理內(nèi)容：[管理內(nèi)容]3.管理標(biāo)準(zhǔn)：[管理標(biāo)準(zhǔn)]4.管理費(fèi)用：[管理費(fèi)用]六、房屋使用規(guī)定1.使用范圍：[使用范圍]2.使用限制：[使用限制]3.使用安全：[使用安全]4.使用責(zé)任：[使用責(zé)任]七、違約責(zé)任1.違約情形：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定支付房款。一方違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金。3.違約處理：雙方協(xié)商解決。爭議無法解決時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議處理機(jī)構(gòu)：無3.爭議處理程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭議處理費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。3.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。十、其他約定1.通知方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。2.附件：[附件清單]3.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同生效日期：2025年1月1日十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.不可抗力處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.不可抗力證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.物業(yè)交接清單3.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署人：[簽署人姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.簽署方式：雙方簽字或蓋章十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。3.備案時(shí)限：自合同生效之日起[時(shí)限]內(nèi)完成。4.備案費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)額]買受方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________出賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理的決策權(quán)、費(fèi)用調(diào)整權(quán)等。1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)管理的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，但需提前通知乙方。1.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等設(shè)施的維修。2.2甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如電梯、管道等）的維修。2.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，避免對(duì)乙方造成損失。3.甲方責(zé)任免除條款3.1由于自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的損害。3.2由于乙方不當(dāng)使用、自行改裝等原因?qū)е碌膿p害。3.3由于第三方原因?qū)е碌膿p害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理的決策權(quán)、費(fèi)用調(diào)整權(quán)等。1.1乙方有權(quán)決定物業(yè)管理的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，但需提前通知甲方。1.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方維修責(zé)任條款說明：乙方承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。2.1乙方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等設(shè)施的維修。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如電梯、管道等）的維修。2.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，避免對(duì)甲方造成損失。3.乙方責(zé)任免除條款3.1由于自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的損害。3.2由于甲方不當(dāng)使用、自行改裝等原因?qū)е碌膿p害。3.3由于第三方原因?qū)е碌膿p害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的順利履行。1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、物業(yè)移交等手續(xù)。1.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2雙方應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的數(shù)額。2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得將合同內(nèi)容或相關(guān)信息用于商業(yè)目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.物業(yè)交接清單3.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.合同簽署照片或掃描件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付房款。一方違反物業(yè)管理規(guī)定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律地位，包括房屋的所有權(quán)證書等證明文件。3.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理的行為。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期則要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期則要求支付違約金。3.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：與甲方或物業(yè)管理方協(xié)商解決問題，如無法解決則可要求更換物業(yè)管理公司。4.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方或維修責(zé)任方進(jìn)行維修，如維修不力則可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.合同糾紛解決。4.法律咨詢及仲裁。5.房屋維修及保養(yǎng)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同物業(yè)移交及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)移交及交接4.1物業(yè)移交時(shí)間4.2物業(yè)交接流程4.3物業(yè)交接清單5.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共維修基金5.3繳費(fèi)時(shí)間及方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理人：_______1.3.2賣方代理人：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋土地證號(hào)：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋所在區(qū)域：_______2.2.3房屋所在小區(qū)：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：_______2.4.2實(shí)際用途：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_______3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：_______4.物業(yè)移交及交接4.1物業(yè)移交時(shí)間4.1.1物業(yè)移交時(shí)間：_______4.2物業(yè)交接流程4.2.1交接雙方共同到場(chǎng)4.2.2檢查房屋及配套設(shè)施4.2.3簽署物業(yè)交接確認(rèn)書4.3物業(yè)交接清單4.3.1房屋清單4.3.2配套設(shè)施清單4.3.3其他清單5.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.1.2繳費(fèi)時(shí)間：_______5.2公共維修基金5.2.1公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2繳費(fèi)時(shí)間：_______5.3繳費(fèi)方式5.3.1物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金繳納方式：_______6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1嚴(yán)格遵守物業(yè)管理規(guī)定6.1.2保持房屋及配套設(shè)施完好6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1買方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3.2大修費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______8.2.2仲裁規(guī)則：_______9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效9.1.2買方支付首付款后生效9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋土地證復(fù)印件10.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.4付款憑證10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.2附件二：房屋土地證復(fù)印件10.2.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.4附件四：付款憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間：_______11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人11.3.1買方簽署人：_______11.3.2賣方簽署人：_______12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1備案機(jī)關(guān)名稱：_______12.2備案時(shí)間12.2.1合同備案時(shí)間：_______12.3備案手續(xù)12.3.1提交備案所需材料：_______12.3.2備案手續(xù)辦理流程：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同變更需雙方書面同意13.3.2合同補(bǔ)充需雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋土地證復(fù)印件14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入本合同時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。5.2甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和授權(quán)，并在合同附件中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在介入本合同時(shí)，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入本合同時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同時(shí)，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于合同履行情況、第三方變更等。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件中應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、授權(quán)文件、責(zé)任限額等。15.第三方介入后的合同解釋15.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋土地證復(fù)印件說明：提供房屋土地證的復(fù)印件，以證明房屋所占土地的使用權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證說明：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，以證明買方已按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.公共維修基金繳納憑證說明：提供公共維修基金繳納憑證，以證明買方已按照合同約定繳納公共維修基金。7.物業(yè)交接確認(rèn)書說明：雙方在物業(yè)移交時(shí)簽署的確認(rèn)書，以證明物業(yè)已按約定移交。8.第三方資質(zhì)證明說明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的資格。9.第三方授權(quán)文件說明：第三方提供的授權(quán)文件，以證明其有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。11.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，簽署的變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。5.違約行為：買方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用房屋造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：賣方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)房屋造成的損失，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲收房造成的裝修、租房等損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同物業(yè)移交及管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方與乙方于2025年簽訂的《二零二五年度房屋買賣合同》所附帶的物業(yè)移交及管理協(xié)議而制定的。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中，關(guān)于物業(yè)移交及管理的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)移交：指甲方將所購房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方的行為。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)所購房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋買賣合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋買賣合同中的買方，即房屋購買者。3.物業(yè)：指甲方所售房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、足額支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方有義務(wù)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等按照合同約定移交給乙方。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、足額交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額支付購房款和物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移交完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移交完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和管理。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、裝修保證金等，具體費(fèi)用構(gòu)成以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司提供的繳費(fèi)通知，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)購房款支付時(shí)間按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司提供的繳費(fèi)通知規(guī)定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，按照合同約定的時(shí)間向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在支付購房款和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。2.甲方未按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的一定比例。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費(fèi)的一定比例。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定，如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)，如物業(yè)管理等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣、物業(yè)移交及管理的完整協(xié)議，任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款具有與原合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋買賣合同》2.《房屋所有權(quán)證》3.《房屋測(cè)繪報(bào)告》4.《物業(yè)管理協(xié)議》5.《維修基金繳納憑證》6.《稅費(fèi)繳納憑證》7.《房屋交接清單》8.《物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)》9.《其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.未按合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款。b.未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。c.擅自對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或裝修。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以甲方未履行合同約定的義務(wù)為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方未履行合同約定的義務(wù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。4.違約金：指合同