2025年房產(chǎn)獨家出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)獨家出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.獨家出售期限3.1獨家出售起始日期3.2獨家出售終止日期4.出售價格4.1房產(chǎn)出售總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理地點5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3需提供的材料6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同變更與解除9.合同簽訂時間與地點10.合同簽署人10.1出售方簽署人10.2買受方簽署人11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同生效14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.獨家出售期限3.1獨家出售起始日期：___________3.2獨家出售終止日期：___________4.出售價格4.1房產(chǎn)出售總價：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時間：___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理地點：___________5.2過戶手續(xù)辦理時間：___________5.3需提供的材料：5.3.1出售方身份證明5.3.2買受方身份證明5.3.3房產(chǎn)證5.3.4其他相關(guān)材料6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按照約定時間交付房產(chǎn)6.1.2買受方未按照約定時間支付房款6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方違約責(zé)任：___________6.2.2買受方違約責(zé)任：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)：___________7.2爭議解決程序：___________8.其他約定事項8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：8.1.1.1房產(chǎn)照片8.1.1.2房產(chǎn)相關(guān)稅費計算表8.1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1.4交易雙方簽署的付款憑證8.2合同生效條件8.2.1合同雙方簽字或蓋章后生效。8.2.2本合同自雙方簽署之日起生效。8.3合同變更與解除8.3.1合同的任何變更或解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同的變更或解除不得影響本合同的已履行部分。9.合同簽訂時間與地點9.1合同簽訂時間：___________9.2合同簽訂地點：___________10.合同簽署人10.1出售方簽署人：___________（簽字/蓋章）10.2買受方簽署人：___________（簽字/蓋章）11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)文件：___________12.合同份數(shù)12.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。13.2本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同備案14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.2合同備案完成后，雙方應(yīng)各自保留一份備案證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方角色15.2.1第三方在本合同中的角色是提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其具體職責(zé)和權(quán)限由合同雙方另行約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足本合同的要求。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，具體金額和服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，若存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，若存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。19.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)。19.3.2合同雙方對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)要求第三方改進或更換服務(wù)，如第三方無法滿足要求，合同雙方可協(xié)商解決。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的更換與替換21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)更換或替換第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。22.第三方的退出22.1第三方在履行職責(zé)過程中，如合同雙方任何一方提出終止服務(wù)，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定退還已收取的費用。23.第三方的服務(wù)評價24.本條款的效力24.1本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片說明：包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等照片，用于展示房產(chǎn)的整體情況。2.房產(chǎn)相關(guān)稅費計算表說明：詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，并計算稅費總額。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。4.交易雙方簽署的付款憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易雙方已按照約定支付房款。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細約定第三方提供服務(wù)的范圍、費用、期限、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。8.合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為___________。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年2月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為___________。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付房款，但實際支付時間為2024年2月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于2024年2月1日前完成評估報告，但實際完成時間為2024年2月10日，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金___________元。4.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方提供虛假信息導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金___________元。5.違約行為：合同一方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自修改合同中付款時間，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。全文完。2024年房產(chǎn)獨家出售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶辦理4.2過戶費用4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.合同違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方住所：_________1.1.3出售方法定代表人：_________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣_________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整；3.2.2余款_________萬元，買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付完畢；3.3付款時間：3.3.1第一次付款時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；3.3.2第二次付款時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶辦理：由買受方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費用：過戶費用由買受方承擔(dān)；4.3過戶時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)；5.2交付方式：買受方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，不得對房產(chǎn)進行任何改造或裝修；5.3交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，且不影響正常居住和使用。6.合同違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任：6.1.1如出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的_________%作為違約金；6.1.2如出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的全部款項；6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1如買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付合同總價款的_________%作為違約金；6.2.2如買受方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)的；8.1.2買受方未按合同約定支付房款的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起_________個工作日內(nèi)書面確認解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后_________個工作日內(nèi)書面通知對方，并采取合理措施減少損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2買受方支付首付款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；9.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。10.其他約定事項10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人姓名、地址、電話等；10.2.2通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效；10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間：____年____月____日；11.2簽署地點：_________11.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份；13.2副本份數(shù)：____份，作為備查；13.3份數(shù)效力：正本與副本具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1出售方簽署日期：____年____月____日14.2買受方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、評估、擔(dān)保、咨詢、代理等。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體程序如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_________萬元；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用的權(quán)利；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；19.2第三方不得以甲乙雙方的名義從事任何與其職責(zé)無關(guān)的活動；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定；20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；22.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；23.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方可終止合同；24.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、成新率等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、出售價格、付款方式等。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為的真實性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：證明房產(chǎn)的維護狀況。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明：證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費收據(jù)、水電費收據(jù)等。說明：證明房產(chǎn)的使用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：每逾期一日，向買受方支付合同總價款的_________%作為違約金；如出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的全部款項。違約行為：未按約定價格出售房產(chǎn)責(zé)任認定：按實際成交價格與合同約定價格的差額，向買受方支付賠償金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，向出售方支付合同總價款的_________%作為違約金。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付過戶費用、賠償因未及時過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息或評估報告責(zé)任認定：根據(jù)第三方協(xié)議約定，向甲乙雙方支付賠償金。違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：根據(jù)第三方協(xié)議約定，向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向買受方支付合同總價款的0.5%作為違約金，即人民幣_________元。買受方未按約定時間支付房款，逾期15天，應(yīng)向出售方支付合同總價款的0.375%作為違約金，即人民幣_________元。全文完。2024年房產(chǎn)獨家出售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同訂立原則2.合同當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息2.3法定代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)4.房產(chǎn)交易價格4.1出售價格4.2付款方式與期限4.3首付款比例4.4尾款支付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3需提交的材料清單6.房產(chǎn)交割條件6.1交房時間與條件6.2物業(yè)交付內(nèi)容6.3裝修狀況說明7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.1出售方權(quán)利保證7.2買受方權(quán)利保證7.3產(chǎn)權(quán)清晰承諾8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點13.2簽署時間13.3生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋與適用14.3合同附件與正本關(guān)系第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同。1.2合同訂立過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗，不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。2.合同當(dāng)事人信息2.1出售方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。2.3法定代理人信息（如有）：姓名，身份證號碼，與被代理人的關(guān)系。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號，產(chǎn)權(quán)人姓名。4.房產(chǎn)交易價格4.1出售價格：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元。4.2付款方式與期限：買受方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)付清。4.3首付款比例：首付款總額為房產(chǎn)交易價格的____%。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：買受方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用按照國家規(guī)定和實際情況由雙方各自承擔(dān)。5.3需提交的材料清單：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等。6.房產(chǎn)交割條件6.1交房時間與條件：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，取得房產(chǎn)交付。6.2物業(yè)交付內(nèi)容：房產(chǎn)交付時應(yīng)包含房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。6.3裝修狀況說明：房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)部裝修狀況應(yīng)與買賣雙方簽訂的裝修協(xié)議一致。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方原因解除：出售方如存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致合同無法履行，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方原因解除：買受方如未按時支付款項，或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出售方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2買受方未按約定時間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同未履行部分的金額的____%計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同已滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點：具體地址。13.2簽署時間：____年____月____日。13.3生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所地。14.2合同解釋與適用14.2.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同附件與正本關(guān)系14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1出售方或買受方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)的第三方。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1出售方責(zé)任16.1.1.1向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。16.1.1.2協(xié)助第三方完成所需的服務(wù)或協(xié)助工作。16.1.2買受方責(zé)任16.1.2.1向第三方提供真實、完整的購房信息。16.1.2.2協(xié)助第三方完成所需的服務(wù)或協(xié)助工作。16.2第三方與其他各方關(guān)系16.2.1第三方僅接受甲乙雙方的委托，對甲乙雙方負責(zé)。16.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實際收取的費用為限。17.2.3如第三方故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不予適用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的比例承擔(dān)。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同