外墻廣告位租用合同書

外墻廣告位租用合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方1.出租方甲方作為本合同涉及廣告位的合法所有者或有權(quán)出租者，擁有對外墻廣告位進(jìn)行出租的權(quán)利。2.承租方乙方為具有合法經(jīng)營資格、需要租用甲方外墻廣告位進(jìn)行廣告宣傳活動的企業(yè)或個人。二、定義與解釋1.廣告位本合同所指廣告位為甲方建筑物外墻特定位置，具體位置及范圍以本合同約定為準(zhǔn)。該廣告位包括但不限于墻體表面空間，用于乙方設(shè)置、展示各類廣告宣傳內(nèi)容。2.租用期限相關(guān)定義租用期限自合同約定的起始日期起至終止日期止。起始日期為乙方可以合法開始使用廣告位的日期，終止日期為乙方使用廣告位的最后期限。3.其他術(shù)語解釋本合同中使用的其他術(shù)語，如無特別說明，應(yīng)按照商業(yè)慣例及相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。三、廣告位租用范圍及位置1.具體位置描述廣告位位于甲方所屬建筑物外墻[具體方位，如東側(cè)、西側(cè)等]，從[具體樓層]開始至[具體樓層]結(jié)束，橫向范圍為從[起始點]至[終止點]，涵蓋[面積描述]的墻體面積。2.租用范圍界定租用范圍包括廣告位所在墻體的表面空間，乙方有權(quán)在該范圍內(nèi)安裝、設(shè)置、展示符合本合同約定的廣告內(nèi)容，但不得超出該范圍侵犯相鄰空間或第三方權(quán)益。四、租用期限1.起始日期起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定對廣告位進(jìn)行安裝、布置等準(zhǔn)備工作，并開始使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳。2.終止日期終止日期為[具體日期]，在該日期之后，乙方應(yīng)停止使用廣告位，并且按照本合同約定拆除廣告內(nèi)容并恢復(fù)廣告位原狀（如需要）。3.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租廣告位，應(yīng)在本合同終止日期前[具體時長，如30日]書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[具體時長，如10日]內(nèi)給予乙方答復(fù)。續(xù)租租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在本合同終止日期前將廣告位騰空交還給甲方。五、租金及支付方式1.租金金額租金金額為[具體金額]元/[時間單位，如年、月等]。該租金金額為固定金額，在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致或按照本合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整，否則不得變更。2.租金計算方式租金以租用期限為計算基礎(chǔ)，按照[具體計算方式，如每月固定金額、按廣告位面積每平方米單價等]計算。3.支付周期與日期乙方應(yīng)按照[支付周期，如每季度、每半年等]向甲方支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[具體日期，如提前10日]支付。4.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應(yīng)注明“外墻廣告位租金”及合同編號等相關(guān)信息。六、廣告位的使用與維護(hù)1.承租方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本合同約定使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳活動。乙方可以根據(jù)自身需求選擇合適的廣告形式，如海報、燈箱、電子顯示屏等，但必須保證廣告形式及內(nèi)容符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.廣告內(nèi)容要求（1）廣告內(nèi)容必須合法、合規(guī)、積極健康，不得包含任何違反國家法律法規(guī)、社會公德、公序良俗的內(nèi)容。（2）廣告內(nèi)容不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取廣告內(nèi)容相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)或許可，并在甲方要求時提供相關(guān)證明文件。（3）廣告內(nèi)容應(yīng)符合甲方對建筑物整體形象的要求，不得損害甲方的商業(yè)形象和聲譽(yù)。如果甲方認(rèn)為乙方的廣告內(nèi)容不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，乙方應(yīng)在收到通知后的[具體時長，如5日]內(nèi)完成修改。3.廣告安裝與拆除（1）廣告安裝乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廣告的安裝工作，并保證安裝過程安全、規(guī)范。在安裝前，乙方應(yīng)向甲方提交廣告安裝方案，包括但不限于安裝方式、安裝材料、施工時間等內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行安裝。乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的安裝公司進(jìn)行安裝工作，并承擔(dān)安裝過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。（2）廣告拆除在本合同終止或提前解除時，乙方應(yīng)在[具體時長，如5日]內(nèi)拆除廣告內(nèi)容，并將廣告位恢復(fù)至租用前的原狀。如果乙方未能按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)從乙方的保證金（如有）中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.日常維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位及廣告內(nèi)容的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期檢查、清潔、修復(fù)等。乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容始終保持清晰、完整、美觀，如發(fā)覺廣告內(nèi)容有損壞、褪色等情況，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）乙方應(yīng)定期對廣告安裝設(shè)施進(jìn)行安全檢查，保證廣告設(shè)施不存在安全隱患。如果因乙方未履行日常維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致廣告設(shè)施發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.安全保障義務(wù)（1）乙方應(yīng)在廣告位使用期間遵守相關(guān)安全法規(guī)，采取必要的安全措施保障廣告位及周邊環(huán)境的安全。乙方應(yīng)保證廣告安裝牢固，不會因自然因素（如大風(fēng)、暴雨等）或人為因素（如碰撞等）而掉落，以免造成人身傷害或財產(chǎn)損失。（2）如果因乙方的廣告位或廣告內(nèi)容引發(fā)任何安全或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。乙方應(yīng)購買足額的商業(yè)保險（包括但不限于公眾責(zé)任保險）以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險，并在甲方要求時提供保險憑證。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用廣告位的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于廣告內(nèi)容、廣告安裝、日常維護(hù)等方面。如果發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在乙方租用期限屆滿或本合同提前解除后，甲方有權(quán)收回廣告位，并要求乙方按照本合同約定騰空廣告位、拆除廣告內(nèi)容并恢復(fù)原狀。2.出租方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證在租用期限內(nèi)將廣告位交付給乙方使用，并且保證乙方對廣告位的合法使用不受第三方干擾。如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、延長租用期限等。（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如提供廣告位相關(guān)的建筑結(jié)構(gòu)資料、協(xié)助乙方辦理廣告審批手續(xù)（如有需要）等。3.承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳活動，并享受本合同約定的其他權(quán)利。（2）如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、延長租用期限等。（3）乙方有權(quán)對甲方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，如果發(fā)覺甲方存在違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時、足額支付租金。如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[具體比例，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時長，如15日]的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)遵守本合同關(guān)于廣告位使用與維護(hù)的各項約定，包括但不限于廣告內(nèi)容要求、廣告安裝與拆除、日常維護(hù)責(zé)任、安全保障義務(wù)等。（3）乙方應(yīng)遵守甲方對建筑物及周邊環(huán)境的管理規(guī)定，不得因使用廣告位而影響甲方或其他第三方的正常經(jīng)營或生活。八、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。（2）如果因法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，雙方應(yīng)及時協(xié)商并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。在這種情況下，變更后的合同條款應(yīng)盡可能合理地反映雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除時，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、廣告位交接等。（2）如果一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失、支付違約金等。（3）在出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形時，本合同可以依法解除。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.出租方違約情形及責(zé)任（1）如果甲方未按照本合同約定將廣告位交付給乙方使用，或者在乙方租用期限內(nèi)干擾乙方對廣告位的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[具體比例，如兩倍]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備使用廣告位而支出的費(fèi)用、預(yù)期的廣告收益等。（2）如果甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未提供必要的協(xié)助、未保證乙方的合法使用不受第三方干擾等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、延長租用期限、賠償乙方的損失等。2.承租方違約情形及責(zé)任（1）如果乙方未按照本合同約定按時、足額支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付剩余租用期限的全部租金（如合同解除時租金尚未支付完畢）。如果乙方的逾期支付行為給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。（2）如果乙方違反本合同關(guān)于廣告位使用與維護(hù)的約定，如廣告內(nèi)容違法違規(guī)、侵犯第三方權(quán)益、未履行日常維護(hù)責(zé)任、未履行安全保障義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，如果整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方的聲譽(yù)損失、為處理相關(guān)問題而支出的費(fèi)用等。（3）如果乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓廣告位給第三方使用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[具體比例，如50%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。十、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。2.不可抗力發(fā)生后的處理（1）如果一方因不可抗力無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時長，如24小時]內(nèi)發(fā)出。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行方式或暫停合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，并根據(jù)實際情況合理分擔(dān)損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體時長，如15日]內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致解決方案。2.仲裁或訴訟選擇如果協(xié)商不成，雙方可以選