簡單裝修三居室租賃合同

簡單裝修三居室租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意租賃甲方的房屋作為居住使用。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的三居室房屋。2.房屋戶型三室一廳一衛(wèi)。3.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米。4.房屋裝修情況房屋為簡單裝修，包括但不限于墻面刷白、地面鋪設(shè)地磚、衛(wèi)生間及廚房基本設(shè)施配備齊全。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支付等）]將租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元整作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方退還房屋后[退還押金期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、相關(guān)費用及房屋維護1.水費租賃期間，水費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際使用量及當(dāng)?shù)毓┧块T的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水費。2.電費電費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際使用量及當(dāng)?shù)毓╇姴块T的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納電費。3.燃氣費燃氣費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際使用量及當(dāng)?shù)厝細獠块T的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納燃氣費。4.物業(yè)費物業(yè)費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定按時繳納物業(yè)費。5.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)。（2）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋的使用及管理1.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。2.居住人數(shù)限制該房屋最多可居住[具體人數(shù)]人，乙方不得擅自增加居住人數(shù)。3.房屋的保管乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。4.禁止行為（1）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（3）乙方不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。（4）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（甲方同意的除外）。七、合同的解除1.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]以上的。（2）乙方擅自改變房屋用途的。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的。（4）乙方利用房屋從事違法犯罪活動的。（5）乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，經(jīng)甲方要求修復(fù)或賠償，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，影響乙方居住的，且甲方未在合理期限內(nèi)解決的。（2）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)居住的。3.雙方協(xié)商解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，影響乙方居住的，甲方應(yīng)按照[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并及時解決問題。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期達[具體天數(shù)]以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（2）如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、利用房屋從事違法犯罪活動、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方擅自提前解除合同，應(yīng)按照[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當(dāng)面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[通知變更期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[具體地址]乙方通訊地址：[具體地址]十一、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.合同的變更與終止（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。（2）租賃期滿，本合同自行終止。如雙方續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋交接清單（1）房屋鑰匙[具體數(shù)量]把。（2）家具清單：沙發(fā)[具體數(shù)量]個。床[具體數(shù)量]張。衣柜[具體數(shù)量]個。餐桌[具體數(shù)量]張。椅子[具體數(shù)量]把。（3）家電清單：電