商鋪買賣合同模板

商鋪買賣合同模板合同編號：__________賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方賣方為擁有合法商鋪所有權(quán)的自然人/法人，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行出售。2.買方買方為自愿購買該商鋪的自然人/法人，具備購買商鋪的相應(yīng)資格和能力。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途該商鋪用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和法規(guī)要求。三、商鋪產(chǎn)權(quán)狀況1.產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對該商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)限制該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制情況，賣方保證所提供的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、商鋪價(jià)格及付款方式1.總價(jià)該商鋪的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式的商鋪買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）買方應(yīng)在[具體日期]日前，向賣方支付購房款的[百分比]作為首付款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），買方應(yīng)在商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，一次性支付給賣方。3.定金如買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款或拒絕購買該商鋪，賣方有權(quán)沒收定金；如賣方違反本合同約定，未能按時(shí)交付商鋪或拒絕出售該商鋪，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方。五、商鋪交付1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]日前，將商鋪交付給買方使用。2.交付條件（1）商鋪應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。（2）商鋪內(nèi)應(yīng)通水、通電、通氣，并具備正常的使用功能。（3）商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無損，且能正常運(yùn)行。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）商鋪交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）商鋪交付后的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方的義務(wù)（1）賣方應(yīng)提供辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料和證明文件，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的明細(xì)（1）商鋪買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的金額各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。2.承擔(dān)方（1）買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。八、商鋪質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商鋪的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保修責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對商鋪的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施提供一定期限的保修服務(wù)。（2）保修期限自商鋪交付之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年限]，基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為[具體年限]。九、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）如賣方未能按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[百分比]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還已收取的購房款，并按照購房款的[百分比]向買方支付違約金。（2）如賣方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致買方無法取得商鋪所有權(quán)的，賣方應(yīng)退還已收取的購房款，并按照購房款的[百分比]向買方支付違約金。（3）如賣方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）如買方未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[百分比]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方按照購房款的[百分比]向賣方支付違約金。（2）如買方拒絕接收商鋪或違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在人民調(diào)解委員會的調(diào)解下仍無法達(dá)成一致意見，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除本合同、退還已支付的款項(xiàng)等。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通知以郵寄方式送達(dá)，以收件人簽收之日或郵件退回之日為送達(dá)日期；如收件人拒收或地址不詳導(dǎo)致郵件無法送達(dá)，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。（2）如通知以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的確認(rèn)單上的時(shí)間為送達(dá)日期。（3）如通知以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄時(shí)間為送達(dá)日期。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商