單間出租房的合同

單間出租房的合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該單間出租房的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿租賃該單間出租房，并承諾按照本合同的約定履行相關義務。二、房屋基本情況1.房屋地址該單間出租房位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出設施設備，如床、桌椅、空調(diào)、熱水器等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該單間出租房的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如月付、季付等]。乙方應在每個支付周期的最后一個月的[具體日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的[具體時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在起租日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋及設施設備完好且可正常使用。2.房屋使用約定（1）乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需合租，應事先征得甲方書面同意。（3）乙方應遵守小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。（4）乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，租賃期滿后，應將房屋清理干凈并歸還甲方。七、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任（1）甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）如房屋出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進行維修。2.設施設備維修責任（1）房屋內(nèi)的設施設備在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由甲方負責維修或更換，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應正確使用房屋內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。八、合同的解除1.甲方解除合同的條件（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[具體天數(shù)]的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)甲方書面同意的。（4）乙方在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的。2.乙方解除合同的條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋，逾期超過[具體天數(shù)]的。（2）房屋及設施設備存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。（3）甲方未按照本合同約定履行維修義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的。3.不可抗力導致合同解除因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定交付房屋或履行維修義務，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。（2）如甲方擅自解除合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將房屋轉(zhuǎn)租給他人或在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照[具體違約金額或計算方式]支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。（3）如乙方擅自解除合同，應按照[具體違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方的押金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達地址，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。十二、其他條款1.補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋交接清單（1）房屋鑰匙：[具體數(shù)量]把。（2）家具清單：[詳細列出家具名稱、數(shù)量、狀況]。（3）電器清單：[詳細列出電器名稱、數(shù)量、狀況]。（4）其他物品清單：[詳細列出其他物品名