2024年旅游景區(qū)開發(fā)協(xié)議

2024年旅游景區(qū)開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“景區(qū)”）：第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“旅游景區(qū)”指甲乙雙方合作開發(fā)的位于__________的旅游景區(qū)。1.1.2“開發(fā)”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的行為。1.1.3“運(yùn)營(yíng)期”指甲乙雙方合作運(yùn)營(yíng)旅游景區(qū)的期間，自本協(xié)議生效之日起算，至______年______月______日止。1.1.4“合作期”指甲乙雙方合作開發(fā)旅游景區(qū)的期間，自本協(xié)議生效之日起算，至______年______月______日止。第二章合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.1.1甲乙雙方同意共同開發(fā)旅游景區(qū)，提升景區(qū)的旅游品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。2.1.2甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理。2.2合作原則2.2.1甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)旅游景區(qū)的開發(fā)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，保證旅游景區(qū)的順利開發(fā)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供旅游景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。3.1.3甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成旅游景區(qū)的建設(shè)，保證乙方按時(shí)接管運(yùn)營(yíng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，制定旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)方案，并報(bào)甲方備案。3.2.3乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)安全，對(duì)景區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。3.2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接管旅游景區(qū)，并按照運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。第四章經(jīng)濟(jì)條款4.1投資概算4.1.1旅游景區(qū)的總投資為人民幣_(tái)_____億元，其中甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付投資款人民幣_(tái)_____億元。4.2收益分配4.2.1旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方按照投資比例分享景區(qū)門票收入、商業(yè)收入等。4.2.2甲方應(yīng)在每年______月______日前，向乙方支付上一年度景區(qū)收益分配款。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未能按照約定時(shí)間完成景區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接管運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.3乙方未能按照約定時(shí)間接管景區(qū)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章旅游景區(qū)規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和景區(qū)特點(diǎn)，制定旅游景區(qū)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，并報(bào)相關(guān)部門審批。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、旅游設(shè)施設(shè)計(jì)等，保證設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。6.1.3甲方應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮環(huán)保、生態(tài)、文化等因素，保證旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證旅游景區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，達(dá)到______級(jí)旅游景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和材料，提升旅游景區(qū)的建設(shè)水平和游客體驗(yàn)。6.2.3甲方應(yīng)在建設(shè)過程中，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，保證工程進(jìn)度和施工安全。第七章運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理7.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)方案，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、游客服務(wù)等內(nèi)容。7.1.2乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，保證旅游景區(qū)的有序運(yùn)營(yíng)。7.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)制定旅游景區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括游客接待、景區(qū)講解、安全保衛(wèi)等。7.2.2乙方應(yīng)保證景區(qū)工作人員具備相應(yīng)的服務(wù)技能和專業(yè)知識(shí)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決游客的合理訴求。第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證資金使用的合規(guī)性。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)建設(shè)期間的財(cái)務(wù)管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)管理。8.1.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2收益分配8.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收益分配原則，進(jìn)行收益分配。8.2.2甲乙雙方應(yīng)保證收益分配的透明性和公平性，避免產(chǎn)生糾紛。8.2.3甲乙雙方應(yīng)在每年______月______日前，進(jìn)行上一年度的收益分配。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1若甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商解決爭(zhēng)議，盡快達(dá)成一致意見。9.2法律途徑9.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地，適用于解決爭(zhēng)議的法律為中華人民共和國(guó)法律。第十章終止與解除10.1終止10.1.1合作期屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.1.2在合作期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。10.2解除10.2.1若一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2若一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3終止或解除后的處理10.3.1本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，合理處理已投入的資產(chǎn)。10.3.2本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理事宜，保證游客權(quán)益不受影響。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.1.3保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除后______年內(nèi)有效。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受保密義務(wù)限制。11.2.2已成為公開信息的內(nèi)容不受保密義務(wù)限制。11.2.3因履行本協(xié)議所必需而披露的信息不受保密義務(wù)限制。第十二章保險(xiǎn)與安全12.1保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為旅游景區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)購買必要的保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為景區(qū)工作人員和游客購買必要的保險(xiǎn)。12.2安全12.2.1甲方應(yīng)保證旅游景區(qū)建設(shè)期間的安全，采取必要的安全防護(hù)措施。12.2.2乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)期間的安全，建立健全安全管理制度。12.2.3甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保證游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十三章合作期限的延長(zhǎng)13.1合作期限延長(zhǎng)13.1.1甲乙雙方同意延長(zhǎng)合作期限的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的合作期限。13.1.2合作期限延長(zhǎng)后，本協(xié)議的有效期相應(yīng)延長(zhǎng)。13.2合作期限延長(zhǎng)的條件13.2.1合作期限延長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2.2合作期限延長(zhǎng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)政策。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議的履行地。14.2管轄14.2.1若甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知15.1.1甲乙雙方在合作過程中，涉及對(duì)方權(quán)益的重要事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.1.2甲乙雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2附則