商鋪?zhàn)赓U租賃合同

精選商鋪?zhàn)赓U租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方有權(quán)將商鋪出租給乙方，并保證商鋪的合法性和可租賃性。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[租金金額]元整（小寫：￥[小寫金額]）。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式]。4.3押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元整（小寫：￥[小寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、商鋪交付及使用5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)商鋪的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，并簽署交接確認(rèn)書。5.2商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)如因商鋪維修需要產(chǎn)生費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)維修責(zé)任的劃分承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)于應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[維修費(fèi)用支付期限]日內(nèi)支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從乙方的押金中扣除。七、裝修規(guī)定7.1裝修許可乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等內(nèi)容。7.2裝修要求乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響商鋪的整體外觀。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。7.3裝修期限乙方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成裝修工作。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買租賃期間，乙方應(yīng)為商鋪購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.2責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼亾p壞或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施減少損失。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2解除情形雙方可以協(xié)商解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用超過[解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或損壞商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金的[甲方違約比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[甲方違約倍數(shù)]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[乙方違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[乙方違約倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。如乙方違反商鋪使用規(guī)定或裝修規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交商鋪所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如仲裁不成，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[通知送達(dá)期限]日為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。十四、附則14.1