小面積商鋪商機租賃合同范本

小面積商鋪商機租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同由甲方和乙方簽訂，甲方為商鋪的所有者或合法授權(quán)出租方，乙方為有意租賃該商鋪開展經(jīng)營活動的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就小面積商鋪租賃事宜達成協(xié)議。1.2商鋪基本信息甲方出租給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體的商鋪編號為[具體編號]。商鋪內(nèi)配備有[簡要說明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的基本設(shè)施設(shè)備]。二、租賃用途2.1約定用途乙方租賃該商鋪用于[具體的商業(yè)經(jīng)營活動類型，如零售、餐飲、服務(wù)等]經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照本約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途。2.2用途限制乙方不得將商鋪用于任何非法或違反公序良俗的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商鋪內(nèi)進行對商鋪結(jié)構(gòu)有重大改動的活動或存放危險物品。三、租賃期限3.1租賃起始與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日為商鋪交付日，雙方應(yīng)在交付日辦理相關(guān)的交接手續(xù)。3.2續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方書面提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前騰空商鋪并交還給甲方。四、租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式該商鋪的租金為每月[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每個月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。押金主要用于保障商鋪在租賃期間內(nèi)的完好無損以及乙方履行合同約定的各項義務(wù)。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計利息）。4.3其他費用承擔(dān)除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等。這些費用應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定及時繳納。五、商鋪交付與接收5.1交付條件甲方應(yīng)在[交付日期]將商鋪按照以下條件交付給乙方：商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，門窗等基本設(shè)施可正常使用，水電等基礎(chǔ)設(shè)施已接通。若商鋪存在任何影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)在交付前解決。5.2接收確認乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對商鋪進行接收檢查。若乙方發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)在檢查后的[X]個工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為商鋪已符合交付條件并接收成功。六、商鋪的裝修與維護6.1裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案和設(shè)計圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、裝修材料、施工時間等內(nèi)容。乙方的裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的消防安全和其他公共設(shè)施的正常使用。在裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的建筑規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。若乙方的裝修行為對商鋪或其他相鄰商鋪造成損害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程的驗收報告。6.2維修責(zé)任在租賃期間，商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分（如門窗、水電設(shè)施、裝修部分等）的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若乙方發(fā)覺商鋪存在需要維修的問題，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方未及時通知或未履行維修義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若商鋪因不可抗力（如自然災(zāi)害等）造成損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修事宜。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他費用。（2）有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用商鋪。（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的條件和時間將商鋪交付給乙方。（2）保證商鋪的合法出租權(quán)，保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用商鋪。（3）在乙方進行裝修和正常經(jīng)營過程中，提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等資料。（4）對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，保證商鋪的安全使用。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，開展正常的經(jīng)營活動。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商鋪的正常使用條件。（3）在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和其他費用。（2）按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租商鋪。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按照商鋪的交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）將商鋪交還給甲方。（4）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及商業(yè)道德規(guī)范，文明經(jīng)營，不得影響周邊環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營。八、合同的變更與解除8.1變更程序本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。在變更協(xié)議生效前，雙方仍應(yīng)按照原合同履行各自的義務(wù)。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的處理方式，如租金的結(jié)算、商鋪的交接等。（2）若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未按照本合同約定的條件和時間將商鋪交付給乙方，逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若因不可抗力或行為導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃或使用，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并妥善處理商鋪的交接事宜。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時將商鋪交付給乙方或在租賃期間內(nèi)影響乙方正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照[X]元/天的標(biāo)準向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。9.2承租方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空商鋪并交還給甲方。若乙方在租賃期間內(nèi)損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備或?qū)ι啼佒黧w結(jié)構(gòu)造成破壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。若乙方未履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，若押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)補足差額。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進行協(xié)商。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交給[具體的仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十一、附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可以