2025物業(yè)管理裝修合同模板范文

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（裝修方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或管理人，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，并需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造；乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司，愿意承擔(dān)物業(yè)裝修改造工程。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程預(yù)算：1.5工程工期：自起至止。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供施工場(chǎng)地，確保乙方能順利進(jìn)行施工。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的人員安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，不得擅自使用或損壞。第四條工程款項(xiàng)4.1工程款項(xiàng)分為期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）支付元；（2）支付元；（3）支付元。4.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.2乙方未按約定工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價(jià)的%。5.3因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有法律資格的當(dāng)事人，具備簽訂合同的法定年齡和民事行為能力。2.工程范圍的明確：詳細(xì)描述工程內(nèi)容和要求，包括裝修的具體項(xiàng)目、工程量、材料要求等，以防止后續(xù)因工程范圍不清而產(chǎn)生的糾紛。3.工期約定：明確工程的開工日期和預(yù)計(jì)竣工日期，并約定延期完成工程的具體處理辦法。4.付款方式及進(jìn)度：約定付款的時(shí)間點(diǎn)、付款金額和付款方式，確?？铐?xiàng)的支付符合雙方利益和工程進(jìn)度。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約金的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確適用的法律和管轄法院。7.合同的生效和終止：明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等，以及合同終止的條件和后續(xù)事宜處理。8.合同的修改和補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充都需要雙方的書面同意，并且經(jīng)法定程序批準(zhǔn)。9.法律法規(guī)的遵守：確保合同的簽訂和履行遵守當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和強(qiáng)制性規(guī)定。具體解決辦法：1.對(duì)于工程范圍的爭(zhēng)議，可以重新召開會(huì)議，由雙方共同確定工程量和相關(guān)要求。2.對(duì)于工期的延誤，可以根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定延期完成的具體日期，并考慮是否需要支付違約金。3.對(duì)于付款方式的爭(zhēng)議，可以參照合同約定執(zhí)行，或通過(guò)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.違約金的計(jì)算和賠償，應(yīng)嚴(yán)格按照合同中的約定執(zhí)行，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.爭(zhēng)議解決應(yīng)嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。6.合同的生效和終止，應(yīng)嚴(yán)格按照法定程序和合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或管理人，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)裝修改造工程的具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司。3.工程款項(xiàng)：指為完成工程，乙方應(yīng)得的報(bào)酬，包括工程預(yù)算和因工程延期、質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的違約金等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方的分歧和糾紛。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院按照司法程序解決糾紛的方式。8.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定原因消失，合同關(guān)系不再存在。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理方與裝修公司之間，當(dāng)物業(yè)管理方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造時(shí)，與裝修公司簽訂的合同。2.物業(yè)所有權(quán)人或管理人作為甲方，與具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司作為乙方，在進(jìn)行物業(yè)裝修改造工程時(shí)簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.裝修材料規(guī)格和質(zhì)量要求：明確裝修過(guò)程中所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求。2.工程變更：當(dāng)工程過(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)，如何處理變更事項(xiàng)，包括工期、費(fèi)用的調(diào)整等。3.施工人員管理：對(duì)施工人員的行為規(guī)范、安全保障等方面的要求。4.工程驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間安排。5.保修條款：裝修工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。6.環(huán)境保護(hù)：對(duì)施工過(guò)程中環(huán)境保護(hù)的要求，包括噪音、粉塵、垃圾處理等。7.信息安全：對(duì)施工過(guò)程中涉及到的信息安全的保護(hù)措施。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確裝修過(guò)程中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。9.保密條款：對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保護(hù)。10.不可抗力：對(duì)不可抗力事件的定義和處理辦法。附件列表：