2025前期物業(yè)服務(wù)合同（示范）

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方為物業(yè)的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，共計(jì)棟樓，戶業(yè)主。物業(yè)類型包括等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化工作；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米元，按建筑面積計(jì)算，每季度支付一次；（2）公共設(shè)施維修基金：每戶一次性支付元，用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修和更新；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方進(jìn)行溝通核實(shí)，并在合同中注明正確的信息。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉并明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為雙方在合同中詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括基礎(chǔ)服務(wù)和額外服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合理確定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法為雙方進(jìn)行充分溝通，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)期限明確：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)期限，避免因服務(wù)期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為雙方在合同中明確約定物業(yè)服務(wù)期限，包括起始日期和結(jié)束日期。5.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對(duì)方的責(zé)任。解決辦法為雙方在合同中約定違約責(zé)任，包括違約行為和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決方式明確：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的解決途徑。解決辦法為雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)方：指具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為物業(yè)提供管理、維修、保衛(wèi)、清潔、綠化等服務(wù)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主方：指物業(yè)的購買者或使用者，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)方為提供物業(yè)服務(wù)而向業(yè)主方收取的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。4.公共設(shè)施維修基金：指業(yè)主方為維修和更新物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備而一次性支付的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同解除：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生法定或約定的事由，導(dǎo)致合同提前終止的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方之間就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議的情況。3.適用于雙方需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時(shí)間、地點(diǎn)、程序和要求。2.物業(yè)保險(xiǎn)條款：約定雙方應(yīng)購買的物業(yè)保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)物業(yè)內(nèi)外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。4.安全管理?xiàng)l款：約定雙方在物業(yè)安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防安全、安全防范等。5.環(huán)境保護(hù)條款：明確雙方在物業(yè)環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于垃圾分類、噪音控制等。6.緊急情況處理?xiàng)l款：約定雙方在遇到突發(fā)事件、緊急情況時(shí)的處理程序和責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)