2025期房轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：（建筑面積）；1.4房屋用途：（規(guī)劃用途）；1.5房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1甲方同意將其名下上述房屋的期房權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的房款；2.3甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元整（大寫：元整）；3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金；3.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給乙方；4.3乙方自房屋所有權(quán)證過戶至其名下之日起，享有房屋的一切權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和轉(zhuǎn)讓資格。解決辦法：審核雙方身份證明、戶籍資料等，確認(rèn)雙方具有合法的簽約資格。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述。解決辦法：實地考察房屋情況，查閱相關(guān)房產(chǎn)文件，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的稅費、手續(xù)費等費用由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定過戶費用的承擔(dān)方，以免日后發(fā)生糾紛。4.確保合同條款完整，符合國家法律法規(guī)，避免出現(xiàn)無效或可撤銷條款。解決辦法：在簽訂合同前，請專業(yè)律師進行審核，確保合同合法有效。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同條款履行，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時按約定進行處理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方（受讓方）：指購買房屋的當(dāng)事人。3.期房：指尚未竣工，處于建設(shè)階段的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。6.房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的總價款。7.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的期房轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的期房轉(zhuǎn)讓。3.任何需要轉(zhuǎn)讓期房權(quán)益的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方對于房屋交付的具體時間和條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定雙方是否需要為房屋購買保險，以及保險費用的承擔(dān)。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.物業(yè)管理費：明確物業(yè)管理的費用承擔(dān)及支付方式。6.合同的變更和解除：約定在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。7.違約金的計算方式：詳細說明違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證