2025關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與合同

?合同編號：一、贈(zèng)與物的描述1.贈(zèng)與人為自愿贈(zèng)與，向受贈(zèng)人贈(zèng)與位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：），該房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況如下：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。）二、贈(zèng)與條件1.受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并按照本合同約定使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)。2.受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.受贈(zèng)人承諾不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等權(quán)利限制。4.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、贈(zèng)與物的交付1.贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。四、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或者解除，應(yīng)經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同的解除不影響贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受贈(zèng)人未按照本合同約定使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)的，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份。2.本合同的附件，包括贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明等，均為本合同的有效組成部分。贈(zèng)與人（蓋章/簽字）：受贈(zèng)人（蓋章/簽字）：簽訂日期：2025年（年份）年（月份）月（日期）日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)確保各自具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的資格，如具備完全民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)盡快解決，如補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)、資質(zhì)證明等。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的主體資格進(jìn)行審查，如審查身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，確保雙方具備贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：合同中涉及的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如地址、面積、使用年限等。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：在簽訂合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房產(chǎn)證上的信息，確保合同中涉及的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.明確贈(zèng)與條件：合同中應(yīng)明確贈(zèng)與條件，如受贈(zèng)人的義務(wù)、贈(zèng)與物的使用、管理和維護(hù)等。若發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與條件不明確，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充約定。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)列舉贈(zèng)與條件，包括受贈(zèng)人的義務(wù)、贈(zèng)與物的使用、管理和維護(hù)等，并在合同中進(jìn)行明確約定。4.辦理過戶手續(xù)：合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合明確約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間、流程和要求，確保雙方按照約定辦理過戶手續(xù)。如在辦理過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指自愿將財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。5.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識和控制自己行為能力的人。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與親屬、朋友或其他第三方。2.房產(chǎn)所有權(quán)人因特殊情況（如移民、離世等）需要將房產(chǎn)贈(zèng)與他人。3.房產(chǎn)所有權(quán)人作為慈善行為，將房產(chǎn)贈(zèng)與公益組織或慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方同意在簽訂本合同前，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性。2.贈(zèng)與稅費(fèi)：關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)，雙方同意按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：受贈(zèng)人同意在接收房產(chǎn)后，購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)的安全。5.房產(chǎn)過戶的時(shí)間和費(fèi)用：雙方約定在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)