二零二五年度門面房出租與租賃雙方合作開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房出租與租賃雙方合作開發(fā)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房描述1.門面房信息門面房名稱：______門面房地址：______門面房面積：______平方米門面房結(jié)構(gòu)：______2.租賃用途乙方租賃該門面房用于______（具體用途）。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、合作開發(fā)1.合作內(nèi)容甲方與乙方同意在租賃期限內(nèi)，共同合作開發(fā)門面房周邊項(xiàng)目，具體合作內(nèi)容為______。2.合作收益分配合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按照______比例分配給甲方和乙方。四、其他條款1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并保證門面房的使用安全。2.甲方應(yīng)保證門面房的正常使用，并對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的門面房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：保證門面房的正常使用，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)門面房的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用門面房。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。保持門面房的整潔和完好，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。六、合作開發(fā)的具體條款1.合作內(nèi)容合作開發(fā)的具體項(xiàng)目、范圍和目標(biāo)應(yīng)在雙方另行簽訂的合作開發(fā)協(xié)議中詳細(xì)約定。2.合作收益分配合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按照合作開發(fā)協(xié)議約定的比例分配給甲方和乙方。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.合作收益分配合作收益的分配按照合作開發(fā)協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供門面房或未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____