二零二五年度物業(yè)管理費(fèi)減免及服務(wù)質(zhì)量提升合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理費(fèi)減免及服務(wù)質(zhì)量提升合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)提供方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理費(fèi)減免1.減免比例與金額乙方同意在2025年度內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行減免，減免比例為_(kāi)_____%，減免金額為_(kāi)_____元。減免的具體實(shí)施方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。2.減免條件減免條件包括但不限于：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方的工作滿(mǎn)意等。若乙方未滿(mǎn)足減免條件，甲方有權(quán)取消減免或要求乙方補(bǔ)足相應(yīng)費(fèi)用。二、服務(wù)質(zhì)量提升1.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾在2025年度內(nèi)，按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求。2.服務(wù)質(zhì)量考核甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量提升的依據(jù)。若乙方連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用支付方式甲方將按照合同約定的減免比例和金額，以及乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，在每月的物業(yè)管理費(fèi)中直接扣除減免部分。乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)中直接扣除減免部分，并按照合同約定的方式向甲方支付。2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間雙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算日后的______個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用的結(jié)算。若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。四、合同期限與終止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。除非雙方另有約定，合同期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)簽一年。2.合同終止任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和財(cái)產(chǎn)移交。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方約定的物業(yè)管理費(fèi)。為乙方提供服務(wù)提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估1.評(píng)估方式甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方式包括但不限于客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行評(píng)估時(shí)提供必要的配合和支持。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施，如提升服務(wù)質(zhì)量等。七、費(fèi)用結(jié)算1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)費(fèi)支付甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，按照合同約定的比例和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求乙方進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)減免方案、服務(wù)質(zhì)量提升措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)