二零二五年度購房合同附加物業(yè)費條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同附加物業(yè)費條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2業(yè)主信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3產(chǎn)權(quán)狀況3.附加物業(yè)費條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.3物業(yè)服務(wù)費用收取方式3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理費收取4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費繳納時間及方式4.3違約責任5.公共設(shè)施及配套設(shè)施5.1公共設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3配套設(shè)施使用規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1物業(yè)服務(wù)合同起止日期6.2合同續(xù)簽及終止條件7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會設(shè)立7.2業(yè)主權(quán)益維護途徑7.3業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔方式9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附則11.1合同附件11.2合同份數(shù)及效力11.3合同解釋權(quán)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件及補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：1.2業(yè)主信息姓名：身份證號碼：地址：省市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室房屋面積：平方米（建筑面積）2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.3產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)證號：第三條附加物業(yè)費條款3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)標準：3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費用包括：3.3物業(yè)服務(wù)費用收取方式物業(yè)服務(wù)費用按月收取，業(yè)主應在每月日前繳納當月物業(yè)服務(wù)費用。3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整應遵循國家相關(guān)規(guī)定，如遇政策調(diào)整，物業(yè)服務(wù)費用將相應調(diào)整。第四條物業(yè)管理費收取4.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費收費標準：按房屋建筑面積計算，每平方米元/月。4.2物業(yè)管理費繳納時間及方式物業(yè)管理費繳納時間：每月日前。物業(yè)管理費繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等。4.3違約責任業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的，應向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日元計算。第五條公共設(shè)施及配套設(shè)施5.1公共設(shè)施清單公共設(shè)施清單：5.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：5.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定：第六條物業(yè)服務(wù)合同期限6.1物業(yè)服務(wù)合同起止日期物業(yè)服務(wù)合同起止日期：自年月日起至年月日止。6.2合同續(xù)簽及終止條件物業(yè)服務(wù)合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會設(shè)立業(yè)主大會及業(yè)主委員會依照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立。7.2業(yè)主權(quán)益維護途徑業(yè)主可通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會或法律途徑維護自身權(quán)益。7.3業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利業(yè)主享有參與物業(yè)管理的權(quán)利，包括但不限于提出建議、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第八條物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴重違反合同約定，業(yè)主大會或業(yè)主委員會要求解除合同；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，達成解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應退還業(yè)主已預交的物業(yè)服務(wù)費用，并按照合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費用。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔方式任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟程序如選擇仲裁解決爭議，應向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁；如選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同到期；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同、其他相關(guān)文件。11.2合同份數(shù)及效力本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知送達方式本合同的送達方式包括但不限于當面送達、郵寄送達、電子郵件送達等。雙方應確保通知送達的有效性。12.3合同附件及補充條款合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)本合同約定引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、鑒定、評估、調(diào)解、仲裁等需要第三方參與的情形。第三條第三方選擇與認可3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方責任限額4.1.1第三方的最大賠償責任；4.1.2第三方責任的計算方法；4.1.3第三方責任保險的購買要求。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在本合同項下的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)；5.1.2獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方在本合同項下的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題；5.2.4在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲乙雙方解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定支付服務(wù)費用。8.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責；8.2.2第三方違反合同約定；8.2.3第三方介入導致合同無法履行。第九條第三方介入的補充條款9.1第三方介入的補充條款應與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是購房合同的主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了第三方服務(wù)的相關(guān)事宜，明確了第三方在合同中的責任和義務(wù)。4.附件四：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件，并說明其定義和處理方式。說明：本附件用于界定不可抗力事件，便于合同雙方在發(fā)生不可抗力事件時進行處理。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，補充約定相關(guān)條款。說明：本附件用于補充合同中的遺漏條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。6.附件六：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立、職責、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作，保障業(yè)主權(quán)益。7.附件七：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復印件詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復印件，證明其具備相應的資質(zhì)條件。說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)，確保其能夠提供合格的服務(wù)。8.附件八：業(yè)主身份證明復印件詳細要求：提供業(yè)主的身份證明復印件，證明其具有業(yè)主身份。說明：本附件用于確認業(yè)主的身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日元計算。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應向業(yè)主支付違約金，違約金按比例計算。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按比例計算。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，逾期30日內(nèi)仍未繳納，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主發(fā)送催告通知，逾期仍未繳納，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向法院提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用及滯納金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導致業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年度購房合同附加物業(yè)費條款1本合同目錄一覽1.物業(yè)費繳納標準1.1物業(yè)費計費方式1.2物業(yè)費收費標準1.3物業(yè)費調(diào)整機制2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項物業(yè)服務(wù)2.3附加物業(yè)服務(wù)3.物業(yè)費繳納時間3.1繳費起始時間3.2繳費截止時間3.3繳費方式4.物業(yè)費繳納責任4.1業(yè)主繳納責任4.2物業(yè)公司代收責任4.3逾期繳納責任5.物業(yè)費使用范圍5.1物業(yè)費使用原則5.2物業(yè)費使用范圍5.3物業(yè)費使用監(jiān)督6.物業(yè)費結(jié)算6.1結(jié)算時間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算憑證7.物業(yè)費爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.物業(yè)費減免8.1減免條件8.2減免比例8.3減免申請及審批9.物業(yè)費違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.物業(yè)費變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.物業(yè)費其他約定11.1物業(yè)費繳納證明11.2物業(yè)費繳納記錄11.3物業(yè)費繳納爭議處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及解除13.1合同生效時間13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)費繳納標準1.1物業(yè)費計費方式本合同約定，物業(yè)費按建筑面積計算，每月每平方米計費金額為人民幣元。1.2物業(yè)費收費標準物業(yè)費收費標準根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定，具體收費標準如下：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：人民幣元/平方米/月；（2）電梯、供水、供電、供氣等專項物業(yè)服務(wù)：人民幣元/平方米/月；（3）附加物業(yè)服務(wù)（如家政、維修等）：根據(jù)實際需求另行協(xié)商確定。1.3物業(yè)費調(diào)整機制物業(yè)費收費標準在合同有效期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整或物業(yè)成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的最高限制。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保；（2）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行；（3）電梯運行及維護保養(yǎng)；（4）消防設(shè)施維護與管理。2.2專項物業(yè)服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）維修服務(wù)；（3）車輛停放管理；（4）活動組織與宣傳。2.3附加物業(yè)服務(wù)（1）物業(yè)租賃服務(wù)；（2）物業(yè)裝修監(jiān)理；（3）物業(yè)咨詢服務(wù)。第三條物業(yè)費繳納時間3.1繳費起始時間業(yè)主自取得房屋所有權(quán)之日起，開始繳納物業(yè)費。3.2繳費截止時間每月物業(yè)費繳納截止時間為當月一天。3.3繳費方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）物業(yè)公司代收。第四條物業(yè)費繳納責任4.1業(yè)主繳納責任業(yè)主應按約定時間和標準繳納物業(yè)費，逾期未繳納的，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施。4.2物業(yè)公司代收責任物業(yè)公司應負責物業(yè)費的代收工作，確保物業(yè)費及時、準確繳納。4.3逾期繳納責任逾期繳納物業(yè)費的，業(yè)主應支付逾期滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。第五條物業(yè)費使用范圍5.1物業(yè)費使用原則物業(yè)費主要用于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護和公共區(qū)域管理等。5.2物業(yè)費使用范圍（1）物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等；（3）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行；（4）電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（5）物業(yè)設(shè)施的更新改造。5.3物業(yè)費使用監(jiān)督業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權(quán)對物業(yè)費使用情況進行監(jiān)督，物業(yè)公司應定期向業(yè)主公布物業(yè)費使用情況。第六條物業(yè)費結(jié)算6.1結(jié)算時間每月結(jié)算一次，于每月一天結(jié)算上月物業(yè)費。6.2結(jié)算方式（1）現(xiàn)金結(jié)算；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）物業(yè)公司代收。6.3結(jié)算憑證物業(yè)公司應在結(jié)算完成后向業(yè)主提供結(jié)算憑證，憑證應包含結(jié)算時間、金額、項目等信息。第七條物業(yè)費爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)費爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解。7.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在日內(nèi)向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第八條物業(yè)費減免8.1減免條件（1）業(yè)主因故無法按時繳納物業(yè)費的，可向物業(yè)公司提出減免申請，經(jīng)物業(yè)公司核實后，可酌情減免；（2）物業(yè)公司根據(jù)國家政策或特殊情況，可對物業(yè)費進行減免。8.2減免比例減免比例根據(jù)實際情況確定，最高減免比例不超過應繳納物業(yè)費的%。8.3減免申請及審批業(yè)主提出減免申請時，應提供相關(guān)證明材料，物業(yè)公司應在收到申請后的個工作日內(nèi)完成審批。第九條物業(yè)費違約責任9.1違約行為認定（1）業(yè)主未按約定時間繳納物業(yè)費的；（2）物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準的；（3）物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費收費標準或未按約定使用物業(yè)費的。9.2違約責任承擔（1）業(yè)主未按時繳納物業(yè)費的，應支付逾期滯納金；（2）物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標準的，應承擔相應的違約責任；（3）物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費收費標準或未按約定使用物業(yè)費的，應退還多收費用。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約行為的具體情況確定，最高賠償金額不超過實際損失金額的%。第十條物業(yè)費變更10.1變更條件（1）國家政策調(diào)整；（2）物業(yè)成本變動；（3）雙方協(xié)商一致。10.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽署變更協(xié)議。10.3變更通知物業(yè)公司應在變更協(xié)議簽署后的個工作日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知業(yè)主。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）業(yè)主放棄房屋所有權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止申請；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止內(nèi)容；（3）簽署解除或終止協(xié)議。第十二條合同生效及解除12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同解除條件符合本合同第十一條規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；（3）簽署解除協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）雙方約定的其他通知方式。13.2爭議解決（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。13.3合同附件（1）房屋交接清單；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。14.2第三方介入情形（1）物業(yè)費繳納爭議；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議；（3）房屋質(zhì)量問題；（4）合同履行過程中的其他爭議。第十五條第三方責任限額15.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。15.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。第十六條第三方責權(quán)利界定16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權(quán)，進行相關(guān)調(diào)查、評估、鑒定等工作；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費用。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在處理與甲方相關(guān)事務(wù)時，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在處理與乙方相關(guān)事務(wù)時，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在處理甲乙雙方共同事務(wù)時，應維護雙方共同利益，確保合同履行。第十八條第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.2介入通知第三方收到介入申請后，應在個工作日內(nèi)回復是否接受介入。18.3介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。第十九條第三方介入爭議處理19.1爭議處理方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。19.2爭議處理責任第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行承擔；但若因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。第二十條第三方介入合同終止20.1終止條件（1）爭議解決；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序（1）提出終止申請；（2）雙方協(xié)商確定終止內(nèi)容；（3）簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、損壞情況等。說明：作為房屋交付和接收的重要憑證，用于確認房屋現(xiàn)狀。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等。說明：作為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。3.物業(yè)費繳納憑證要求：記錄每次物業(yè)費的繳納時間、金額、方式等信息。說明：作為物業(yè)費繳納的證明，用于核對物業(yè)費繳納情況。4.物業(yè)費結(jié)算憑證要求：記錄每次物業(yè)費的結(jié)算時間、金額、項目等信息。說明：作為物業(yè)費結(jié)算的證明，用于核對物業(yè)費結(jié)算情況。5.物業(yè)費減免申請及審批表要求：記錄減免申請的原因、減免比例、審批結(jié)果等信息。說明：作為減免物業(yè)費申請的文件，用于記錄減免過程。6.物業(yè)費違約通知單要求：記錄違約行為、違約責任、處理方式等信息。說明：作為違約通知的文件，用于提醒業(yè)主履行合同義務(wù)。7.物業(yè)費變更協(xié)議要求：記錄變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：作為物業(yè)費變更的文件，用于確認變更事項。8.物業(yè)費結(jié)算報告要求：記錄每月物業(yè)費的繳納情況、結(jié)算結(jié)果等信息。9.物業(yè)費爭議調(diào)解協(xié)議要求：記錄爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等信息。說明：作為爭議調(diào)解的文件，用于確認調(diào)解結(jié)果。10.合同解除或終止協(xié)議要求：記錄解除或終止原因、解除或終止內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：作為合同解除或終止的文件，用于確認解除或終止事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按約定時間繳納物業(yè)費責任認定：業(yè)主應支付逾期滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：業(yè)主未在每月一天繳納物業(yè)費，逾期天，應支付滯納金元。2.違約行為：物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)責任認定：物業(yè)公司應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：物業(yè)公司未按時進行公共區(qū)域清潔，業(yè)主提出投訴，物業(yè)公司應退還當月清潔費用。3.違約行為：物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費收費標準責任認定：物業(yè)公司應退還多收費用，并承擔相應的違約責任。示例：物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費收費標準，業(yè)主提出異議，物業(yè)公司應退還多收費用。4.違約行為：一方違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定交付房屋，乙方催告后日內(nèi)仍未履行，甲方應支付違約金元。5.違約行為：合同解除或終止后，一方未按約定返還房屋或支付費用責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，甲方未按約定返還房屋，乙方提出異議，甲方應支付違約金元。全文完。二零二四年度購房合同附加物業(yè)費條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)項目及費用3.物業(yè)費計算方式3.1物業(yè)費計費基數(shù)3.2物業(yè)費計費周期3.3物業(yè)費計費公式4.物業(yè)費繳納4.1繳費時間4.2繳費方式4.3繳費憑證5.物業(yè)費調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)費爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理義務(wù)7.3物業(yè)管理責任8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用9.物業(yè)使用規(guī)定9.1物業(yè)使用原則9.2物業(yè)使用限制9.3物業(yè)使用違約責任10.物業(yè)檔案管理10.1檔案資料范圍10.2檔案資料保管10.3檔案資料查閱11.物業(yè)合同解除與終止11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度購房合同附加物業(yè)費條款”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1名稱：________1.3.1.2地址：________1.3.1.3聯(lián)系人：________1.3.1.4聯(lián)系電話：________1.3.2.1名稱：________1.3.2.2地址：________1.3.2.3聯(lián)系人：________1.3.2.4聯(lián)系電話：________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2物業(yè)服務(wù)標準：物業(yè)服務(wù)標準應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準詳見附件《物業(yè)服務(wù)標準》。2.3物業(yè)服務(wù)項目及費用：2.3.1物業(yè)服務(wù)項目：詳見附件《物業(yè)服務(wù)項目明細》。2.3.2物業(yè)服務(wù)費用：詳見附件《物業(yè)服務(wù)費用明細》。3.物業(yè)費計算方式3.1物業(yè)費計費基數(shù)：物業(yè)費計費基數(shù)為乙方所購買的物業(yè)建筑面積。3.2物業(yè)費計費周期：物業(yè)費計費周期為一年。3.3物業(yè)費計費公式：物業(yè)費=物業(yè)費計費基數(shù)×物業(yè)費單價。4.物業(yè)費繳納4.1繳費時間：乙方應在每年的____月____日前繳納當年度的物業(yè)費。4.2繳費方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式繳納物業(yè)費。4.3繳費憑證：乙方在繳納物業(yè)費后，甲方應出具相應的繳費憑證。5.物業(yè)費調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：物業(yè)費調(diào)整應依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、物價部門的規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同約定。5.2調(diào)整程序：物業(yè)費調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知乙方。5.3調(diào)整通知：甲方應在物業(yè)費調(diào)整前____個工作日向乙方發(fā)出調(diào)整通知。6.物業(yè)費爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)費爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。6.3爭議解決期限：雙方應在接到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)解決爭議。7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理范圍：甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行管理，具體范圍詳見附件《物業(yè)管理范圍》。7.2.1維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；7.2.2保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行；7.2.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進行維護；7.2.4處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；7.3物業(yè)管理責任：甲方應承擔物業(yè)管理責任，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍：本合同約定的維修保養(yǎng)范圍包括但不限于乙方購買物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域內(nèi)的綠化及環(huán)境衛(wèi)生。8.2維修保養(yǎng)責任：8.2.1甲方負責組織維修保養(yǎng)工作，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修保養(yǎng)時，應及時通知甲方。8.2.3甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行響應，并在____個工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。8.3維修保養(yǎng)費用：8.3.1公共設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。8.3.2因乙方使用不當造成的損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。9.物業(yè)使用規(guī)定9.1物業(yè)使用原則：乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約及本合同約定，合理使用物業(yè)。9.2物業(yè)使用限制：9.2.1嚴禁在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。9.2.2嚴禁損壞、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備。9.2.3嚴禁占用消防通道、綠化用地等公共區(qū)域。9.3物業(yè)使用違約責任：9.3.1乙方違反本合同約定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)約，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案資料范圍：本合同約定的檔案資料范圍包括乙方購買物業(yè)的相關(guān)文件、合同、維修記錄等。10.2檔案資料保管：甲方負責保管檔案資料，確保其完整、安全。10.3檔案資料查閱：10.3.1乙方有權(quán)查閱本人的檔案資料。10.3.2乙方查閱檔案資料應提前____個工作日向甲方提出申請。11.物業(yè)合同解除與終止11.1解除合同條件：11.1.1甲方嚴重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴重違反物業(yè)管理規(guī)約，甲方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序：11.2.1乙方應在解除合同前____個工作日書面通知甲方。11.2.2甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)確認解除合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，甲方應將乙方購買的物業(yè)及相關(guān)檔案資料移交給乙方。11.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)費及有關(guān)費用。12.違約責任12.1違約行為定義：本合同約定的違約行為包括但不限于未按時繳納物業(yè)費、損壞公共設(shè)施設(shè)備等。12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約金的計算標準詳見附件《違約金計算標準》。12.3違約賠償標準：12.3.1乙方未按時繳納物業(yè)費的，應按日支付萬分之五的違約金。12.3.2乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應按實際損失賠償。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余的物業(yè)費及有關(guān)費用。13.3.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件包括《物業(yè)服務(wù)標準》、《物業(yè)服務(wù)項目明細》、《物業(yè)服務(wù)費用明細》、《物業(yè)管理范圍》、《違約金計算標準》等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)查等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2甲方和乙方應在合作協(xié)議中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責。17.2第三方應在接到甲方和乙方的委托后，及時開展工作。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.1.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲方和乙方提供的必要信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務(wù)費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應在不違反國家法律法規(guī)的前提下，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1因第三方原因?qū)е录追交蛞曳截敭a(chǎn)損失的賠償限額。19.2.2因第三方原因?qū)е录追交?/p>