2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)簽及租金調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)簽及租金調(diào)整本合同目錄一覽1.租賃商鋪及續(xù)簽條件1.1商鋪基本信息1.2租賃期限及續(xù)簽1.3商鋪使用及管理2.租金及租金調(diào)整2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.合同的履行及違約責(zé)任3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2違約行為及責(zé)任3.3合同解除及賠償4.商鋪維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3共同維修及保養(yǎng)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用及管轄7.其他條款7.1商鋪保險(xiǎn)7.2租賃押金7.3合同的附件8.租賃合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.1簽訂時(shí)間8.2簽訂地點(diǎn)9.租賃雙方信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.租金調(diào)整的計(jì)算方法及時(shí)間10.1計(jì)算方法10.2調(diào)整時(shí)間11.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件11.2商鋪繼承12.商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)簽流程12.1續(xù)簽申請(qǐng)12.2續(xù)簽審批12.3續(xù)簽合同的簽訂13.商鋪?zhàn)赓U合同的租金支付流程13.1租金支付時(shí)間13.2租金支付方式13.3租金支付的憑證14.商鋪?zhàn)赓U合同的違約金計(jì)算方法及支付時(shí)間14.1違約金計(jì)算方法14.2違約金支付時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及續(xù)簽條件1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于深圳市（具體地址），建筑面積為（平方米），商鋪編號(hào)為（編號(hào)）。1.1.2商鋪現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），符合承租人經(jīng)營(yíng)需求。1.1.3商鋪周邊設(shè)施完善，交通便利，有利于承租人開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.2租賃期限及續(xù)簽1.2.1本合同租賃期限為（年），自（簽訂日期）起至（到期日期）止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)簽，應(yīng)提前（個(gè)月）向出租人提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。1.2.3出租人應(yīng)在收到承租人續(xù)簽申請(qǐng)之日起（個(gè)工作日內(nèi)）予以答復(fù)。1.2.4租賃期滿后，如承租人未提出續(xù)簽申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。1.3商鋪使用及管理1.3.1承租人應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.3.2承租人應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生和秩序。1.3.3承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租金及租金調(diào)整2.1租金金額2.1.1本合同租金為（元/月），租賃期限內(nèi)租金不變。2.1.2租金支付方式為每月（日前）支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：（出租人名稱(chēng)）賬號(hào)：（賬號(hào)）開(kāi)戶行：（銀行名稱(chēng)）2.2.2承租人支付租金后，應(yīng)及時(shí)向出租人提供支付憑證。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租賃期滿后，如承租人續(xù)簽，租金調(diào)整機(jī)制如下：（詳細(xì)描述租金調(diào)整的計(jì)算方法、調(diào)整時(shí)間等）3.合同的履行及違約責(zé)任3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的安全、合法使用，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2承租人應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用商鋪，并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.2違約行為及責(zé)任3.2.1如出租人未按合同約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金（金額）。3.2.2如承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金（金額）。3.3合同解除及賠償3.3.1如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對(duì)方賠償金（金額）。3.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按合同約定退還商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.商鋪維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.3共同維修及保養(yǎng)4.3.1租賃期間，如商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件5.2.1如租賃雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按合同約定退還商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2法律適用及管轄6.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。8.租賃合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.1簽訂時(shí)間8.1.1本合同于（簽訂日期）在深圳（簽訂地點(diǎn)）簽訂。8.2簽訂地點(diǎn)8.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為深圳市（具體地點(diǎn)）。9.租賃雙方信息9.1出租人信息9.1.1出租人名稱(chēng)：（名稱(chēng)）9.1.2出租人地址：（地址）9.1.3出租人聯(lián)系人：（姓名）9.1.4出租人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）9.2承租人信息9.2.1承租人名稱(chēng)：（名稱(chēng)）9.2.2承租人地址：（地址）9.2.3承租人聯(lián)系人：（姓名）9.2.4承租人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）10.租金調(diào)整的計(jì)算方法及時(shí)間10.1計(jì)算方法10.1.1租金調(diào)整根據(jù)（調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）進(jìn)行計(jì)算。10.1.2租金調(diào)整的具體計(jì)算公式為：（公式）。10.2調(diào)整時(shí)間10.2.1租金調(diào)整時(shí)間為每（時(shí)間間隔，如三年）進(jìn)行一次。10.2.2每次租金調(diào)整前，出租人應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如三個(gè)月）通知承租人。11.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如六個(gè)月）通知出租人。11.1.2商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，承租人應(yīng)保證新承租人符合出租人的租賃要求。11.2商鋪繼承11.2.1承租人在租賃期限內(nèi)如遇繼承事宜，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.2.2繼承人應(yīng)自繼承事宜發(fā)生后（時(shí)間內(nèi)）向出租人提供相關(guān)繼承文件。12.商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)簽流程12.1續(xù)簽申請(qǐng)12.1.1承租人如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前（時(shí)間內(nèi)）向出租人提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。12.1.2續(xù)簽申請(qǐng)應(yīng)包含續(xù)簽期限、租金等具體續(xù)簽條件。12.2續(xù)簽審批12.2.1出租人應(yīng)在收到承租人續(xù)簽申請(qǐng)之日起（個(gè)工作日內(nèi)）予以答復(fù)。12.2.2出租人同意續(xù)簽的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽合同的簽訂12.3.1續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽后的租賃期限、租金、租金調(diào)整等條款。12.3.2續(xù)簽協(xié)議簽訂后，本合同同時(shí)終止，新合同生效。13.商鋪?zhàn)赓U合同的租金支付流程13.1租金支付時(shí)間13.1.1承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金。13.1.2如租金支付日遇法定節(jié)假日或休息日，承租人應(yīng)提前支付。13.2租金支付方式13.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：（出租人名稱(chēng)）賬號(hào)：（賬號(hào)）開(kāi)戶行：（銀行名稱(chēng)）13.2.2承租人支付租金后，應(yīng)及時(shí)向出租人提供支付憑證。13.3租金支付的憑證13.3.1出租人應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票作為租金支付的憑證。13.3.2承租人應(yīng)妥善保管租金支付憑證，以備不時(shí)之需。14.商鋪?zhàn)赓U合同的違約金計(jì)算方法及支付時(shí)間14.1違約金計(jì)算方法14.1.1違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)及程度進(jìn)行計(jì)算。14.1.2違約金的計(jì)算公式為：（公式）。14.2違約金支付時(shí)間14.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的（時(shí)間內(nèi)）支付。14.2.2違約金支付至出租人指定的賬戶。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，甲乙方因客觀需要而邀請(qǐng)第三方參與合同的某些條款履行。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、方式及范圍。16.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方介入不得免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.明確第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)。18.2甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。18.3第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙方仍為主要義務(wù)履行方。19.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。19.3第三方如未能履行合同義務(wù)或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。20.2變更或終止第三方介入的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的違約處理21.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。23.其他相關(guān)事項(xiàng)23.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)。23.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租金支付記錄附件四：維修服務(wù)記錄附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：商鋪保險(xiǎn)單附件七：租賃押金收據(jù)附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承聲明附件九：續(xù)簽協(xié)議附件十：租金調(diào)整計(jì)算公式說(shuō)明附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于甲乙方了解商鋪的實(shí)際情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)部和外部的現(xiàn)狀照片，展示商鋪的實(shí)際狀況。說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，避免日后因商鋪狀況發(fā)生變化而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租金支付記錄用于證明租金支付的情況，確保甲乙方雙方對(duì)租金支付的記錄一致。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：維修服務(wù)記錄用于明確維修服務(wù)的具體情況，便于甲乙方監(jiān)督維修服務(wù)的質(zhì)量。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、范圍、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行。附件六：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供商鋪保險(xiǎn)的保單副本，明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪保險(xiǎn)單用于證明商鋪已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，確保甲乙方的利益得到保障。附件七：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金的收據(jù)，明確押金的金額、收款人等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)用于證明甲乙方已經(jīng)支付了租賃押金，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承聲明詳細(xì)要求：明確商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的條件、程序、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承聲明用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的行為，確保商鋪的權(quán)益得到妥善處理。附件九：續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：明確續(xù)簽的條件、方式、期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：續(xù)簽協(xié)議用于規(guī)范合同續(xù)簽的行為，確保合同續(xù)簽的順利進(jìn)行。附件十：租金調(diào)整計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算公式及其依據(jù)。說(shuō)明：租金調(diào)整計(jì)算公式說(shuō)明用于明確租金調(diào)整的計(jì)算方法，確保租金調(diào)整的公平合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲乙方未按約定方式支付租金。3.甲乙方未按約定使用商鋪。4.甲乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金（金額）。2.甲乙方未按約定方式支付租金的，應(yīng)支付違約金（金額）。3.甲乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.甲乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金（金額），并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024