二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不可撤銷(xiāo)貸款擔(dān)保合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不可撤銷(xiāo)貸款擔(dān)保合同協(xié)議合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的身份與資質(zhì)1.3合同的簽署與生效1.4合同的履行期限第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商概況2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本信息2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信用記錄2.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況第三章不可撤銷(xiāo)貸款擔(dān)保的基本內(nèi)容3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與還款方式3.3貸款用途與限制3.4擔(dān)保范圍與方式第四章?lián)Ｈ素?zé)任與權(quán)利4.1擔(dān)保人的定義與責(zé)任4.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4擔(dān)保人的追償權(quán)第五章被擔(dān)保人責(zé)任與權(quán)利5.1被擔(dān)保人的定義與責(zé)任5.2被擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.3被擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4被擔(dān)保人的違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律效力6.4合同變更與解除的生效時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與類(lèi)型7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償7.4違約責(zé)任的追償程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇8.3爭(zhēng)議解決的程序與期限8.4爭(zhēng)議解決的法律適用第九章合同附件9.1貸款合同9.2擔(dān)保合同9.3附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)報(bào)表9.4附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)第十章合同的備案與登記10.1合同備案的機(jī)關(guān)與程序10.2合同登記的機(jī)關(guān)與程序10.3合同備案與登記的法律效力10.4合同備案與登記的期限第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止與解除的法律效力11.4合同終止與解除的生效時(shí)間第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序與效力12.3合同解除的條件與程序12.4合同修改與解除的法律效力第十三章合同的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理的方式13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)13.3爭(zhēng)議處理的程序與期限13.4爭(zhēng)議處理的法律適用第十四章合同的附則14.1合同的簽署日期14.2合同的適用法律14.3合同的修改與解釋14.4合同的終止與解除合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年月日，在_______地點(diǎn)訂立。1.2合同雙方的身份與資質(zhì)甲方（貸款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______1.3合同的簽署與生效本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字、蓋章后生效。1.4合同的履行期限本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商概況2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本信息2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信用記錄2.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況第三章不可撤銷(xiāo)貸款擔(dān)保的基本內(nèi)容3.1貸款金額與期限貸款金額：人民幣_(tái)______元整。貸款期限：_______年。3.2貸款利率與還款方式貸款利率：_______年利率%。還款方式：_______方式。3.3貸款用途與限制貸款用途：_______。貸款限制：_______。3.4擔(dān)保范圍與方式擔(dān)保范圍：_______。擔(dān)保方式：_______。第四章?lián)Ｈ素?zé)任與權(quán)利4.1擔(dān)保人的定義與責(zé)任擔(dān)保人是指_______。4.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人的權(quán)利：_______。擔(dān)保人的義務(wù)：_______。4.3擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______。4.4擔(dān)保人的追償權(quán)擔(dān)保人的追償權(quán)：_______。第五章被擔(dān)保人責(zé)任與權(quán)利5.1被擔(dān)保人的定義與責(zé)任被擔(dān)保人是指_______。5.2被擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)被擔(dān)保人的權(quán)利：_______。被擔(dān)保人的義務(wù)：_______。5.3被擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)被擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______。5.4被擔(dān)保人的違約責(zé)任被擔(dān)保人的違約責(zé)任：_______。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更的條件：_______。合同變更的程序：_______。6.2合同解除的條件與程序合同解除的條件：_______。合同解除的程序：_______。6.3合同變更與解除的法律效力合同變更與解除的法律效力：_______。6.4合同變更與解除的生效時(shí)間合同變更與解除的生效時(shí)間：_______。第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與類(lèi)型違約是指_______。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_______。7.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約責(zé)任的計(jì)算與賠償：_______。7.4違約責(zé)任的追償程序違約責(zé)任的追償程序：_______。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。8.3爭(zhēng)議處理的程序與期限爭(zhēng)議處理程序：_______。爭(zhēng)議處理期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議處理的法律適用爭(zhēng)議處理適用法律：_______。第九章合同附件9.1貸款合同9.2擔(dān)保合同9.3附件一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)報(bào)表9.4附件二：擔(dān)保人承諾書(shū)第十章合同的備案與登記10.1合同備案的機(jī)關(guān)與程序合同備案機(jī)關(guān)：_______。合同備案程序：_______。10.2合同登記的機(jī)關(guān)與程序合同登記機(jī)關(guān)：_______。合同登記程序：_______。10.3合同備案與登記的法律效力合同備案與登記的法律效力：_______。10.4合同備案與登記的期限合同備案與登記的期限：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序合同終止的條件：_______。合同終止的程序：_______。11.2合同解除的條件與程序合同解除的條件：_______。合同解除的程序：_______。11.3合同終止與解除的法律效力合同終止與解除的法律效力：_______。11.4合同終止與解除的生效時(shí)間合同終止與解除的生效時(shí)間：_______。第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件合同生效的條件：_______。12.2合同修改的程序與效力合同修改的程序：_______。合同修改的效力：_______。12.3合同解除的條件與程序合同解除的條件：_______。合同解除的程序：_______。12.4合同修改與解除的法律效力合同修改與解除的法律效力：_______。第十三章合同的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理的方式爭(zhēng)議處理方式：_______。13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：_______。13.3爭(zhēng)議處理的程序與期限爭(zhēng)議處理的程序：_______。爭(zhēng)議處理的期限：_______。13.4爭(zhēng)議處理的法律適用爭(zhēng)議處理的法律適用：_______。第十四章合同的附則14.1合同的簽署日期合同的簽署日期：_______。14.2合同的適用法律合同的適用法律：_______。14.3合同的修改與解釋合同的修改與解釋?zhuān)篲______。14.4合同的終止與解除合同的終止與解除：_______。甲方（貸款人）簽字：（蓋章）日期：_______乙方（擔(dān)保人）簽字：（蓋章）日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批流程說(shuō)明：甲方作為貸款主導(dǎo)方，應(yīng)明確貸款審批的流程，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，確保貸款審批的透明度和公正性。1.2貸款用途監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的定期報(bào)告，以確保貸款資金用于約定的合法用途。1.3貸款利率調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：約定貸款利率的調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)利率變動(dòng)、貸款期限調(diào)整等，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.4甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)定期審查乙方的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等，以確保乙方具備償還貸款的能力。1.5貸款償還優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在乙方破產(chǎn)或清算時(shí)，甲方對(duì)乙方資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，以保障貸款的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1擔(dān)保物處置權(quán)說(shuō)明：乙方作為擔(dān)保人，有權(quán)在貸款違約時(shí)，按照合同約定處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.2擔(dān)保費(fèi)用支付說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。2.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)說(shuō)明：在特定情況下，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)擔(dān)保期限，以適應(yīng)貸款需求。2.4擔(dān)保范圍擴(kuò)大說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，申請(qǐng)擴(kuò)大擔(dān)保范圍，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.5擔(dān)保人權(quán)利行使限制說(shuō)明：甲方應(yīng)明確乙方在行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守的相關(guān)限制，如不得濫用權(quán)利等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括貸款評(píng)估、擔(dān)保物評(píng)估、合同起草等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：約定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換程序說(shuō)明：約定在第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)時(shí)，更換中介機(jī)構(gòu)的程序。3.6中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，如獨(dú)立第三方、甲方委托代理人等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)報(bào)表4.擔(dān)保人承諾書(shū)5.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同備案與登記證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)歸還貸款本金或利息。乙方未按照合同約定使用貸款資金。甲方未按時(shí)提供貸款資金。乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。如雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可撤銷(xiāo)貸款擔(dān)保：指擔(dān)保人在貸款期限內(nèi)，對(duì)貸款人因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)的不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保責(zé)任。2.貸款：指貸款人向借款人提供的、用于特定用途的、在一定期限內(nèi)歸還的本金和利息。3.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方或第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.破產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依法被宣告破產(chǎn)的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款資金未能按時(shí)到位。解決辦法：與貸款銀行溝通，了解資金到位的時(shí)間，并在合同中明確逾期資金的利息計(jì)算方式。2.問(wèn)題：乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如逾期未履行，可采取法律手段追究其責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)，如無(wú)法解決，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可向律師咨詢(xún)，確保合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資需求。2.銀行貸款業(yè)務(wù)。3.第三方擔(dān)保業(yè)務(wù)。4.爭(zhēng)議解決服務(wù)。5.合同法律咨詢(xún)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不可撤銷(xiāo)貸款擔(dān)保合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任6.擔(dān)保解除與終止6.1擔(dān)保解除條件6.2擔(dān)保終止條件7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不可撤銷(xiāo)貸款擔(dān)保合同協(xié)議》。1.1.2"貸款機(jī)構(gòu)"指向開(kāi)發(fā)商提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3"開(kāi)發(fā)商"指需要貸款并接受擔(dān)保服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.4"擔(dān)保人"指為本合同項(xiàng)下貸款提供不可撤銷(xiāo)擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.5"擔(dān)保物"指擔(dān)保人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6"貸款"指貸款機(jī)構(gòu)向開(kāi)發(fā)商提供的資金。1.1.7"違約"指任何一方未履行本合同的任何條款。1.2解釋1.2.1本合同中所有詞語(yǔ)、短語(yǔ)、句子、段落等，除非上下文另有明確含義，否則均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中所有日期和時(shí)間的計(jì)算應(yīng)遵循公歷。2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3聯(lián)系方式：________2.3擔(dān)保人信息2.3.1名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：________2.3.2注冊(cè)地址（或個(gè)人住址）：________2.3.3聯(lián)系方式：________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3貸款利率：年利率________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式：________（例如：按月等額本金還款、按月等額本息還款等）。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：本合同項(xiàng)下貸款的總額人民幣_(tái)_______元整。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。4.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人以其全部或部分財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件、不可撤銷(xiāo)地向貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于在貸款未按約定清償?shù)那闆r下，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，無(wú)條件地償還貸款本金及利息。5.1.2擔(dān)保人保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)擔(dān)保物被查封、扣押、凍結(jié)等法律風(fēng)險(xiǎn)。5.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的方式使用貸款，確保貸款用途符合法律法規(guī)和合同約定。5.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的約定及時(shí)償還貸款本金及利息，不得拖延。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定向開(kāi)發(fā)商提供貸款，并按照約定收取利息。5.3.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保能力進(jìn)行審查，并有權(quán)要求擔(dān)保人提供補(bǔ)充擔(dān)保。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.1.1如擔(dān)保人違反本合同約定，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2擔(dān)保人因違反本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由擔(dān)保人承擔(dān)。6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.2.1如開(kāi)發(fā)商違反本合同約定，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商立即償還貸款本金及利息，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2開(kāi)發(fā)商因違反本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。6.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1如貸款機(jī)構(gòu)違反本合同約定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)立即履行合同義務(wù)，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2貸款機(jī)構(gòu)因違反本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自貸款機(jī)構(gòu)向開(kāi)發(fā)商發(fā)放貸款之日起正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.1.1擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等信息。10.1.2擔(dān)保物清單應(yīng)由擔(dān)保人簽字確認(rèn)，并附具相關(guān)證明文件。10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1附件二包括但不限于貸款合同、開(kāi)發(fā)商的身份證明文件、擔(dān)保人的身份證明文件等。11.合同變更11.1變更條件11.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2變更程序11.2.1變更程序應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行，包括但不限于書(shū)面通知、簽字確認(rèn)等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)生本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除本合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式執(zhí)行。12.2.2解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的貸款期限屆滿且貸款全部清償，本合同終止。13.1.2發(fā)生本合同約定的解除條件時(shí)，本合同終止。13.2終止程序13.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指本合同項(xiàng)下除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額為最高賠償金額，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。16.1.1第三方報(bào)酬的金額和支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料，不得泄露。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方違反本合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方違反本合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提交甲乙雙方，并附具相關(guān)證明文件。18.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起________日內(nèi)，以書(shū)面形式答復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)，或不再需要第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并以書(shū)面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明擔(dān)保物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：擔(dān)保物清單應(yīng)經(jīng)擔(dān)保人簽字確認(rèn)，并附具相關(guān)證明文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.開(kāi)發(fā)商身份證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明開(kāi)發(fā)商的合法身份。4.擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明擔(dān)保人的合法身份。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機(jī)構(gòu)損失。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。2.開(kāi)發(fā)商未按約定使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商將貸款用于非法用途，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款違約責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。4.第三方未履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不可撤銷(xiāo)貸款擔(dān)保合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，向乙方提供貸款。乙方為保證貸款的償還，同意向甲方提供不可撤銷(xiāo)的貸款擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和償還，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開(kāi)發(fā)的具有明確地理位置、土地使用性質(zhì)、規(guī)劃用途的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其配套設(shè)施。（2）貸款：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供的資金。（3）擔(dān)保：指乙方為保證貸款的償還，向甲方提供的擔(dān)保物。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）不可撤銷(xiāo)：指乙方提供的擔(dān)保在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得撤銷(xiāo)或解除。（2）貸款擔(dān)保合同：指甲乙雙方就貸款擔(dān)保事宜簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方提供貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，提供擔(dān)保。（3）乙方有義務(wù)按時(shí)償還貸款本息。（4）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同的約定，向乙方提供貸款。（2）乙方按照本合同的約定，提供擔(dān)保，并按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的貸款本息全部?jī)斶€完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除本合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同書(shū)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止合同書(shū)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求提供的擔(dān)保服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）貸款利息：乙方從甲方獲得的貸款所應(yīng)支付的利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付全部擔(dān)保費(fèi)。（2）貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的利率和支付周期支付貸款利息。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)前提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)乙方身份和支付意愿。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的1%。（2）甲方未按照合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)收取費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的1%。（2）乙方未按照合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期貸款本金金額的1%。（3）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）貸款項(xiàng)目的商業(yè)信息。（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，影響貸款發(fā)放。（3）罷工導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方提供的擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，按照本合同約定采取法律行動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)控制需要，調(diào)整貸款利率和還款期限的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供貸款相關(guān)的信息和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)，提供擔(dān)保相關(guān)的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等）。2.貸款合同及貸款發(fā)放憑證。3.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告。4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及信用報(bào)告。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定違約。未按合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供擔(dān)保，認(rèn)定違約。未