二零二五版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含房屋鑒定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含房屋鑒定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬限制2.4房屋鑒定結(jié)果3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋接收時(shí)間4.5房屋接收地點(diǎn)4.6房屋接收條件5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間5.2登記地點(diǎn)5.3登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋鑒定報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式13.2履行監(jiān)督14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______轉(zhuǎn)讓方住所地：______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：______1.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方法定代表人：______受讓方住所地：______受讓方聯(lián)系電話：______1.3房屋信息房屋坐落地址：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件已齊全，轉(zhuǎn)讓方保證其房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋裝修情況為_(kāi)_____。2.3房屋權(quán)屬限制房屋不存在任何權(quán)屬限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.4房屋鑒定結(jié)果房屋經(jīng)______機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定結(jié)果為_(kāi)_____。3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式付款方式為_(kāi)_____，即______。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為_(kāi)_____。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)_____。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。4.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋設(shè)施齊全。4.4房屋接收時(shí)間房屋接收時(shí)間為_(kāi)_____。4.5房屋接收地點(diǎn)房屋接收地點(diǎn)為_(kāi)_____。4.6房屋接收條件受讓方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間為_(kāi)_____。5.2登記地點(diǎn)房屋權(quán)屬變更登記地點(diǎn)為_(kāi)_____。5.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)。5.4登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋稅費(fèi)包括但不限于______。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為_(kāi)_____，即______。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋；2.受讓方未按時(shí)支付房款；3.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；3.承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。7.3違約處理發(fā)生違約情形時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成和解或提交法院訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同解除程序解除合同，需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋鑒定報(bào)告附件二：房屋鑒定報(bào)告原件。10.3其他相關(guān)文件附件三：______。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件同第九條第三款。11.2合同解除程序合同解除程序同第九條第四款。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面協(xié)商；2.達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行方式合同履行方式為雙方按照本合同約定的條款，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。13.2履行監(jiān)督合同履行期間，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同義務(wù)得到履行。14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同履行系為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由合同雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，確保其服務(wù)符合合同要求。如因第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)的履行等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)不符合要求，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2與中介方的劃分如涉及中介方，中介方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的事宜，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬變更登記等。2.中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致中介方提供的服務(wù)不符合要求，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3與其他第三方的劃分如涉及其他第三方，第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序1.甲乙方協(xié)商確定第三方介入事宜。2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。4.服務(wù)完成后，第三方向甲乙方提交服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。16.3第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。16.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋鑒定報(bào)告原件要求：提供房屋鑒定機(jī)構(gòu)的正式鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。說(shuō)明：房屋鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明合同履行情況的必要文件。4.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明，證明房屋權(quán)屬已變更至受讓方。說(shuō)明：房屋權(quán)屬變更登記證明是房屋權(quán)屬變更的法律依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件，用于記錄合同變更情況。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約責(zé)任的法律文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決結(jié)果的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋1.2受讓方未按時(shí)支付房款1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.4第三方提供的服務(wù)不符合要求1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付每日______元人民幣的違約金。示例：如轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.2受讓方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付每日______元人民幣的違約金。示例：如受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付______元人民幣的違約金。2.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如雙方因裝修問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致房屋交付延遲，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.4第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。示例：如鑒定機(jī)構(gòu)提供的房屋鑒定報(bào)告存在錯(cuò)誤，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)重新鑒定并賠償損失。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例：如因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)事宜。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含房屋鑒定）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋鑒定報(bào)告4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.2過(guò)戶程序6.3過(guò)戶費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含房屋鑒定）。1.1.2“出讓方”指將集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指受讓集資房產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“房屋”指本合同轉(zhuǎn)讓的集資房。1.1.5“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。1.1.6“房屋鑒定”指對(duì)房屋安全、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.1.3出讓方住所：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2.3受讓方住所：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出讓方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2受讓方在合同簽訂前應(yīng)當(dāng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。3.3房屋鑒定報(bào)告3.3.1出讓方應(yīng)當(dāng)提供房屋鑒定報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于房屋安全鑒定、結(jié)構(gòu)鑒定、設(shè)施鑒定等。3.3.2房屋鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1出讓方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方簽署本合同。4.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.3出讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3交付方式5.3.1出讓方負(fù)責(zé)將房屋交付給受讓方，包括但不限于鑰匙、相關(guān)文件等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2雙方簽署本合同并履行相應(yīng)義務(wù)。6.2過(guò)戶程序6.2.1出讓方配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2受讓方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。6.3.2過(guò)戶費(fèi)用由受讓方支付。8.履約責(zé)任8.1出讓方責(zé)任8.1.1出讓方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出讓方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)交付房屋及相關(guān)文件。8.1.3出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2受讓方責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。9.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。9.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)出讓方所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件清單a.房屋權(quán)屬證明文件；b.房屋鑒定報(bào)告；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事務(wù)內(nèi)容和時(shí)間。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.甲乙雙方額外條款17.1.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.1.3第三方介入的事務(wù)成果，歸甲乙雙方共有。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收費(fèi)金額的_____%賠償責(zé)任。18.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方與甲乙雙方其他合作方之間的關(guān)系，應(yīng)參照甲乙雙方與各合作方之間的關(guān)系處理。19.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。24.第三方介入后的合同附件a.第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方收費(fèi)憑證；c.第三方工作成果；d.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該文件是確認(rèn)房屋所有權(quán)的關(guān)鍵，必須真實(shí)有效。2.房屋鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包含房屋安全、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的專業(yè)評(píng)估。說(shuō)明：報(bào)告需詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，為交易提供依據(jù)。3.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：憑證是確認(rèn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.第三方工作成果要求：第三方在介入過(guò)程中形成的文件、報(bào)告等成果。說(shuō)明：成果需符合甲乙雙方的要求，并經(jīng)雙方認(rèn)可。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議是變更合同條款的正式文件。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議是解除合同關(guān)系的正式文件。8.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方在合同終止時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議是終止合同關(guān)系的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。示例：若出讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_____%的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。示例：若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)不超過(guò)其收費(fèi)金額的_____%賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收費(fèi)金額_____%的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：免責(zé)。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含房屋鑒定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代2.7房屋裝修情況3.房屋鑒定及評(píng)估3.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定時(shí)間3.2鑒定結(jié)果3.3評(píng)估價(jià)值4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款憑證5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4需提供的材料7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收不合格的處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說(shuō)明9.保修及維修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋鑒定報(bào)告12.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋總面積為：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積為：[建筑面積]平方米，使用面積為：[使用面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋建成年代房屋建于：[房屋建成年份]2.7房屋裝修情況房屋裝修情況為：[裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]第三條房屋鑒定及評(píng)估3.1鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定時(shí)間鑒定機(jī)構(gòu)為：[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定時(shí)間為：[鑒定時(shí)間]3.2鑒定結(jié)果鑒定結(jié)果為：[鑒定結(jié)果，如房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋質(zhì)量合格等]3.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值為：[房屋評(píng)估價(jià)值]元。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.2支付方式支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為：[具體支付日期]4.4付款憑證付款憑證為：[付款憑證類型，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等]第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限合同履行期限為：[合同生效之日起至[具體日期]止]5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為：[房屋所在地]5.3履行方式履行方式為：[具體履行方式，如甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方等]5.4違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：[違約金數(shù)額]元。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為：[過(guò)戶費(fèi)用]元。6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為：[過(guò)戶時(shí)間]6.4需提供的材料需提供的材料包括：[具體需要提供的材料清單]第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[具體交付日期]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等]7.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為：[具體驗(yàn)收方式，如甲方陪同乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等]7.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：[列出所有附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、電梯、供暖設(shè)備等]8.2設(shè)備清單設(shè)備清單包括但不限于：[列出所有設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⑾匆聶C(jī)等]8.3設(shè)備使用說(shuō)明設(shè)備使用說(shuō)明：[提供每個(gè)設(shè)備的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等]第九條保修及維修責(zé)任9.1保修范圍保修范圍包括：[列出所有保修項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備等]9.2保修期限保修期限為：[具體保修期限，如房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付后五年等]9.3維修責(zé)任維修責(zé)任由：[甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體責(zé)任方]第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：[協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)]第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件為：[合同雙方簽字蓋章后，并按照合同約定支付首付款]11.2合同解除條件合同解除條件為：[列出所有可能導(dǎo)致合同解除的情況，如一方嚴(yán)重違約等]第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]12.2附件二：房屋鑒定報(bào)告附件二為：[房屋鑒定報(bào)告]12.3附件三：付款憑證復(fù)印件附件三為：[付款憑證復(fù)印件]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)[列出所有其他約定事項(xiàng)，如合同變更、通知方式等]第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期為：[合同簽署日期]14.2生效日期生效日期為：[合同簽署后，根據(jù)合同約定生效的日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：[責(zé)任限額金額]元。2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)為：[具體列出第三方的職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)促成交易、評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定等]3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，不得擅自變更或放棄其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更或退出7.1如第三方在合同履行過(guò)程中因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方